Thị trường bất động sản kỳ vọng tiếp tục sáng sủa trong thời gian tới (Ảnh: Ngôn Dân).
Theo CBRE Việt Nam, tại thị trường TP.HCM, đầu năm 2016 số lượng căn hộ mở bán mới tăng mạnh 38% so với cùng kỳ năm trước với tổng cộng 7.708 căn hộ mới mở bán. Trong đó, nhiều nhất là phân khúc bình dân và trung cấp, chiếm khoảng 73% tổng lượng chào bán mới.
Các dự án chào bán mới tiếp tục tập trung ở khu Đông (48%) và khu Nam (31%). Đặc biệt, trong quý này, khu Tây trở nên sôi động hơn và chiếm tỷ trọng 11% trong tổng cung chào bán mới. Điều này phản ánh xu hướng dịch chuyển sang khu vực phía Tây của một số chủ đầu tư vì giá đất rẻ hơn so với những điểm nóng khác. Hiện quỹ đất khu vực này còn khá dồi dào và kết nối hạ tầng cũng được cải thiện trong những năm qua.
Tuy nhiên, cũng theo CBRE Việt Nam, trong số 9.090 căn hộ được bán ra trong quý I/2016, phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất (41%), theo sát sau là phân khúc trung cấp (39%).
Còn theo Savills Việt Nam, trong quý I/2016, tại TP.HCM có gần 7.600 căn hộ được tung ra thị trường từ 17 dự án mới và 3 dự án đang hoạt động. Tổng nguồn cung khoảng 37.400 căn, giảm 1% theo quý nhưng tăng tới 82% theo năm. Số lượng giao dịch đạt được hơn 6.300 căn, giảm 18% theo quý nhưng tăng 49% theo năm.
Cũng theo Savills Việt Nam, từ quý II/2016 đến năm 2018, dự kiến hơn 67.600 căn hộ sẽ gia nhập thị trường. Các chủ đầu tư liên tục đẩy mạnh chiến dịch quảng cáo tiếp thị nhằm giữ vững vị thế cạnh tranh trên thị trường. Điều này dẫn đến khả năng, tỷ lệ hấp thụ có thể sẽ giảm trong thời gian tới.
Nhận định về tình hình giá, JLL Việt Nam cho rằng, tại thị trường sơ cấp, giá bán tiếp tục tăng cao, đặc biệt là phân khúc trung cấp. Trong đó, quận 2 và quận 4 ghi nhận mức giá tăng mạnh ở một số dự án. Còn tại thị trường thứ cấp, giá bán tăng tại tất cả các phân khúc, với mức tăng từ 5 - 7% theo quý.
“Giá bán căn hộ tiếp tục có xu hướng tăng như mong đợi từ 1 - 2% theo quý. JLL khá tin tưởng vào sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới. Cụ thể, năm 2016 vẫn tiếp tục có nhiều hứa hẹn mặc dù vẫn còn không ít khó khăn”, ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam chia sẻ.
Ngôn Dân