Dự án Tổ hợp khách sạn, dịch vụ thương mại và Nhà ở Star AD1 (ADG Palace) khởi công xây dựng năm 2015 và dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2017. Dự án có 26 tầng nổi, 02 tầng hầm do Công ty cổ phần Sao Ánh Dương làm chủ đầu tư, đơn vị thi công là Tổng Công ty Cổ phần XNK và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex).
Bị dừng thi công vì “không có đường đi”
Dự án Sunshine Garden có tổng diện tích khoảng 12.810m2, trong đó tổng diện tích đất xây dựng là 5.531m2, do Công ty CP Sao Ánh Dương (Sunshine Group) làm chủ đầu tư. Dự án này có vị trí trung tâm tại P. Vĩnh Tuy, Q. Hai Bà Trưng, Tp. Hà Nội, nằm trong tổng thể khu quy hoạch Ao Mơ rộng 22ha, gồm Tổ hợp Văn phòng – TTTM – chung cư cao cấp với nhiều tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế.
Tuy nhiên, sau khi mở bán không lâu, từ ngày 01/12/2016 đến 14/12/2016, dự án đã phải dừng thi công vì “không có đường”, công trường gần như không có công nhân làm việc…
Cụ thể, Sunshine Garden nằm ven tuyến đường Minh Khai - Yên Duyên - Vĩnh Tuy. Dự án này cũng là một phần thuộc dự án Ao Mơ do Công ty cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng (Công ty Vĩnh Hưng) làm chủ đầu tư. Tuyến đường Minh Khai – Yên Duyên – Vĩnh Tuy được UBND TP Hà Nội giao cho Vĩnh Hưng triển khai, rộng 40 m, chạy qua dự án Sunshine Garden.
Thế nhưng, vào thời điểm đó, tuyến đường này vẫn chỉ “nằm trên giấy”. Theo thông tin trên Zing, Sunshine Garden thời điểm đó chưa có đường đi, Công ty cổ phần Sao Ánh Dương phải mượn đất của Công ty Vĩnh Hưng để làm đường đi tạm, bãi tập kết vật liệu.
Do người dân phản ánh cuộc sống của họ bị ảnh hưởng vì xe trọng tải lớn phục vụ dự án Sushine Garden tạo ra khói bụi, ồn ào nên phía Vĩnh Hưng đã có yêu cầu Sao Ánh Dương dừng các phương tiện đi lại hoạt động trên tuyến đường từ đầu tháng 10.
Chủ đầu tư Sunshine Garden cũng bị yêu cầu dừng mọi hoạt động đi lại trên đoạn đường tạm. Phía Vĩnh Hưng (bên cho mượn) khẳng định đoạn đường này không phải đường vào dự án Sushine Garden.
Hồ sơ pháp lý cho thấy đoạn đường đi vào dự án được mở trên phần đất đã giải phóng mặt bằng của Ao Mơ (dự án của Vĩnh Hưng), có sự đồng ý của các cơ quan chức năng. Trước đó, Vĩnh Hưng đã giúp đỡ Sao Ánh Dương bằng cách cho mượn tạm đường đi, mặt bằng tập kết vật liệu xây dựng. Dự án này sau đó cũng ngừng thi công.
Việc dừng thi công này ngay sau đó khiến người mua nhà tại dự án vô cùng lo lắng về tiến độ chung. Ngoài ra, việc chưa có đường kết nối vào dự án thời điểm đó cũng khiến không ít người dân địa phương và người mua nhà băn khoăn. Câu hỏi khi nào chủ đầu tư mới làm đường cũng là thắc mắc của không ít người…
Dự án Sunshine Garden - nơi vừa có hai công nhân tử vong
2 công nhân tử vong tại dự án Sunshine Garden
Sai phạm tại dự án Sunshine Garden mới đây là vụ 2 công nhân tử vong. Cụ thể, trao đổi trên báo Lao động, bà Đỗ Phương Nga - Chủ tịch UBND phường Vĩnh Tuy (quận Hai Bà Trưng - Hà Nội) cho biết, vụ tai nạn lao động khiến 2 công nhân tử vong tại dự án Sunshine Garden sai phạm tại dự án Sunshine Garden xảy ra vào ngày 23/3/2017. Ngay sau khi tai nạn xảy ra, Công an quận và Công an TP Hà Nội đã xuống hiện trường lập hồ sơ để điều tra làm rõ vụ việc.
Trao đổi với báo chí, đại diện chủ đầu tư Sunshine Garden cho biết, tai nạn hai công nhân tử vong ở công trường xảy ra ngoài ý muốn, và đẩy toàn bộ trách nhiệm về nhà thầu thi công.
Liên tiếp bị đình chỉ thi công do thi công sai với hồ sơ được phê duyệt
Theo tìm hiểu được biết, chủ đầu tư của dự án đã tổ chức thi công xây dựng không đúng phương án kiến trúc được chấp thuận tại văn bản số 3715/QH-KT-P2 ngày 10/09/2014 của Sở quy hoạch kiến trúc Hà Nội, cụ thể: Khối khách sạn xây thêm 01 tầng trên tầng 17, dựng cột bê tông với chiều cao 6,6m. Tại tầng 26 của khối nhà trẻ, dịch vụ và nhà ở, chiều cao theo phương án kiến trúc được duyệt cao 3,3m, thực tế đã xây dựng chiều cao 6,6m.
Đến ngày 27/12/2016, UBND phường Mai Động đã có Thông báo số 189/TB-UBND về việc yêu cầu ngừng thi công xây dựng dự án Tổ hợp khách sạn, dịch vụ thương mại và Nhà ở Star AD1 của Công ty cổ phần Sao Ánh Dương tại ô đất ký hiệu C2/CN3 ngõ 13 đường Lĩnh Nam, phường Mai Động.
Tiếp đó, ngày 10/01/2017, UBND phường Mai Động tiếp tục ra quyết định số 05/QĐ-UBND Về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đối công trình dự án Tổ hợp khách sạn, dịch vụ thương mại và Nhà ở Star AD1 vì đã có hành vi vi phạm tổ chức thi công xây dựng công trình xây dựng sai với hồ sơ thiết kế dự án đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Nghi vấn “chây ì” nợ thuế hay kinh doanh bết bát
Theo số liệu từ cơ quan thuế, tháng 7/2016 DN này được thông báo phải nộp hơn 146 tỷ đồng tiền sử dụng đất tại Dự án Tổ hợp Thương mại, Văn phòng, nhà ở ADG Garden Sunshine Palace tại địa chỉ Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội với tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến ngày 10/4/2017, công ty CP Sao Ánh Dương mới nộp được 73,181 tỷ đồng, còn nợ hơn 76 tỷ đồng tiền sử dụng đất, trong đó hơn 73 tỷ tiền sử dụng đất và gần 4 tỷ tiền lãi chậm nộp.
Theo quy định của pháp luật, với thời gian chậm nộp tiền sử dụng đất từ tháng 7/2016- 4/2017, công ty CP Sao Ánh Dương đã bị cưỡng chế tài khoản.
Cũng tại báo cáo kết quả sản xuất kinh doanh năm 2016 mà Công ty CP Sao Ánh Dương kê khai với cơ quan thuế, công ty báo lỗ 2,635 tỷ đồng.
Mới đây, lãnh đạo UBND TP. Hà Nội chỉ đạo, nếu doanh nghiệp nào không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thuế, thành phố kiên quyết không cấp phép thêm các dự án mới, thậm chí tiến hành các biện pháp cưỡng chế, không cho thi công tiếp nếu không nộp tiền nợ thuế như cam kết.
Hoanhap.vn sẽ tiếp tục thông tin về dự án này.
Theo Tuệ Phong/Hoanhap.vn