Dấu hiệu tích cực từ thị trường BĐS là nguyên nhân thu hút mạnh dòng tín dụng. Trong thời gian gần đây, thị trường BĐS cũng đã đón nhận rất nhiều những chính sách và quy định góp phần làm thị trường ấm lên như gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng, Luật Nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Bên cạnh đó, lượng kiều hối tăng liên tục trong những năm gần đây đã tiếp thêm nguồn vốn lớn cho thị trường. Năm 2014, lượng kiều hối ước tính khoảng 12 tỷ USD, trong đó có khoảng 1,5 tỷ USD kiều hối được dùng để mua nhà đất…

Việc mới đây Chính phủ chỉ đạo, yêu cầu các TCTD đẩy nhanh tiến độ giải ngân gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng theo hướng tạo điều kiện thuận lợi để người có nhu cầu về nhà ở được vay vốn là điểm tích cực đối với loại hình tín dụng lĩnh vực này trong thời gian tới.

Ngay từ đầu năm 2015, nhiều ngân hàng liên tục đưa ra chương trình cho vay mua nhà ưu đãi lãi suất bên cạnh các chủ đầu tư bất động sản khởi động sớm. Đồng thời, các ngân hàng cũng đưa ra nhiều gói hỗ trợ cho vay tiêu dùng. Từ đầu năm mới, thị trường đã diễn ra cuộc chạy đua tăng trưởng tín dụng. Điều đó được kỳ vọng sẽ hỗ trợ tích cực cho nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.

Theo ông Trương Đình Long, Phó Tổng giám đốc OCB, hiện nay, sự vào cuộc của các công ty tài chính, ngân hàng thương mại trong phân khúc cho vay cá nhân làm thị trường trở nên sôi động, cạnh tranh khốc liệt. Khách hàng sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn khi nhiều ngân hàng tham gia hỗ trợ vốn. Do đó, về lãi suất, không chỉ ngân hàng thương mại Nhà nước mà ngay cả bản thân OCB cũng phải cạnh tranh nhằm thu hút được các khách hàng.

Ông Long cho biết thêm, ông nhận thấy khách hàng có nhu cầu vay tiền hiện không chỉ nhìn vào lãi suất mà họ còn tìm hiểu rất kỹ những thông tin kinh tế vĩ mô. Theo khách hàng, khi lạm phát được kiểm soát thấp thì lãi suất sẽ có xu hướng giảm và lãi suất sẽ được điều chỉnh theo thị trường trong những năm tiếp theo, nhận định này là hợp lý.

Thống kê của Ngân hàng Nhà nước cho thấy, 2 tháng đầu năm mới, tăng trưởng tín dụng đạt 0,68%. Hiện tại, dù nền kinh tế có dấu hiệu hồi phục nhưng nhu cầu vay tiêu dùng đầu tư vẫn đang ở mức khá thấp. Vì thế, hầu hết các ngân hàng đang phải lao vào cuộc đua tìm kiếm khách hàng. Trên cơ sở đó, lãi suất có có thể tiếp tục giảm và khách hàng được lợi.

Thị trường bất động sản đang có sự phục hồi mạnh mẽ, bên cạnh đó các ngân hàng cũng đang tung ra những gói tín dụng hấp dẫn cho phân khúc này cũng như mạnh tay hơn trong việc hỗ trợ vốn cho những dự án bất động sản có tiềm năng. Hiệu ứng tăng trưởng tín dụng bất động sản được nhiều chuyên gia dự báo sẽ mạnh hơn trong thời gian tới,

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, trong 3 tháng đầu năm, giao dịch bất động sản tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, tại Hà Nội, trong tháng 3 có khoảng 1.500 giao dịch thành công, tăng 25% so với tháng 2. Cả quý I/2015 có 4.250 giao dịch thành công, gấp gần 3 lần số giao dịch thành công của quý I/2014.

Còn tại TPHCM, trong tháng 3 có khoảng 1.400 giao dịch thành công, tăng gần 30% so với tháng trước. Tính chung trong quý I/2015 có khoảng 3.950 giao dịch thành công, gấp 3 lần số giao dịch thành công so với cùng kỳ năm trước.

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết hoạt động sản xuất xây dựng và thị trường bất động sản trong 3 tháng đầu năm 2015 tiếp tục đà phục hồi tích cực. Giá nhà ở tương đối ổn định. Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư phần lớn giữ giá ổn định, một số dự án đang hoàn thiện, có vị trí tốt giá tăng khoảng 1-3%, thậm chí có một số dự án tăng 5-10%. Trong khi đó, tại TPHCM, giá nhà ở những tháng gần đây tương đối ổn định, không có nhiều biến động, chỉ tăng nhẹ ở một số dự án sắp hoàn thành có hạ tầng tốt.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo InfoNet, Chinhphu)