Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong 2 tháng đầu năm, các doanh nghiệp BĐS đăng ký giấy phép kinh doanh đã tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2014. Cụ thể, trong 2 tháng qua, cả nước đã có 13.766 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới với tổng vốn đăng ký là 77,5 nghìn tỷ đồng, tăng 26,6% về số doanh nghiệp và tăng 23,3% về số vốn đăng ký so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, số vốn đăng ký bình quân của một doanh nghiệp thành lập mới lại giảm so với cùng kỳ năm 2014, đạt khoảng 5,6 tỷ đồng, giảm 3,4%. BĐS cũng là lĩnh vực có số doanh nghiệp thành lập mới tăng cao so với cùng kỳ năm 2014, mức tăng khoảng 89%, cao hơn khá nhiều so với mức tăng của lĩnh vực tài chính ngân hàng và bảo hiểm (khoảng 55%).

Lượng doanh nghiệp lập mới tăng, trong khi đó, số vốn đăng ký trung bình lại giảm, điều này chứng tỏ các doanh nghiệp đang nắm bắt rất tốt cơ hội từ sự hồi phục của thị trường để phát triển. Tuy nhiên, mặt khác, phần lớn đây đều là những doanh nghiệp vừa và nhỏ, chính vì vậy, trước sự cạnh tranh khốc liệt của thị trường, các doanh nghiệp này cũng cần hết sức thận trọng.

Bên cạnh đó, Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua có một số nội dung mới siết chặt hoạt động đầu tư xây dựng trong lĩnh vực bất động sản, trước quy định này, nhiều chuyên gia tỏ ra lo ngại về hoạt động của các doanh nghiệp vừa và nhỏ sẽ gặp không ít khó khăn.

Theo PGS.TS Nguyễn Trọng Hòa, quy định mới trong Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sẽ ràng buộc các doanh nghiệp bất động sản hoạt động quy củ hơn, tăng trách nhiệm và sự uy tín trên thị trường: “Bây giờ rất nhiều dự án nhỏ lẻ, bán nhà xong là không có trách nhiệm gì cả, bỏ đi cuối cùng thành phố, người dân phải lo hết. Ví dụ như Phú Mỹ Hưng đến thời điểm này họ vẫn lo hết, từ bảo vệ đến tu sửa, dọn dẹp, tức là phát triển đô thị có trách nhiệm, không để gánh nặng lên người dân và thành phố. Tôi nghĩ dần dần chúng ta phải tiếp cận với bước đi thế giới, có đủ hàng cho người dân và người dân khi đã đặt tiền vào mua thì an toàn”.

Băn khoăn khi có quá nhiều doanh nghiệp bất động sản trong nước là nhỏ và vừa, ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Reenco Sông Hồng, thuộc Tổng Công ty Xây dựng Sông Hồng lo ngại, khi Luật này đi vào cuộc sống, cũng có nghĩa là nhiều doanh nghiệp phải tự giải thể. Vì vậy, các doanh nghiệp cần chủ động nâng cao năng lực tài chính và tự điều chỉnh nếu muốn tồn tại: “Tuân thủ quy định mới này, nhiều doanh nghiệp sẽ phải rời thị trường. Chúng ta cần có lộ trình để các doanh nghiệp tự hoàn chỉnh, nếu nhỏ quá sẽ sát nhập và hợp tác với nhau, nếu chưa đủ điều kiện phải tạo mọi điều kiện để triển khai được các dự án trong tương lai”.

Theo ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, cũng cho rằng, Thời gian vừa qua có rất nhiều nhà đầu tư thấy lợi nhuận của thị trường bất động sản nói chung, nhà ở nói riêng lao vào làm nhưng nhiều nhà đầu tư dưới hình thức tay không bắt giặc. Trong khi đó, thị trường BĐS muốn phát triển cần những nhà đầu tư có đủ năng lực để thực hiện dự án. Thị trường bất động sản chia đều cơ hội đầu tư cho tất cả các doanh nghiệp, tuy nhiên, chỉ những doanh nghiệp đủ năng lực mới có thể tồn tại. 

Mai Hoa - (Tổng hợp theo BizLIVE, VOV)