Mới đây, Ngân Hàng Nhà Nước (NHNN) đã phát đi thông báo hạ trần lãi suất tiền gửi USD xuống 0- 0,25%/năm. Trước đó, từ 29/10/2014 đến 27/9/2015, mức lãi suất tiền gửi USD tối đa của tổ chức là 0,25%/năm và lãi suất tiền gửi tối đa của cá nhân là 0,75%/năm.

NHNN cũng quy định, đối với lãi suất tiền gửi bằng USD có kỳ hạn của tổ chức, cá nhân tại tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài phát sinh trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành, được thực hiện cho đến hết thời hạn; trường hợp hết thời hạn đã thỏa thuận, tổ chức, cá nhân không đến lĩnh tiền gửi, thì tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài áp dụng lãi suất đối với tiền gửi theo quy định tại Quyết định này.

Quyết định 1938 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 28/9/2015 và thay thế Quyết định số 2172/QĐ-NHNN ngày 28/10/2014 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về mức lãi suất tối đa đối với tiền gửi bằng đô la Mỹ của tổ chức, cá nhân tại tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài theo quy định tại Thông tư số 06/2014/TT-NHNN ngày 17 tháng 3 năm 2014.

Theo các chuyên gia đánh giá, động thái này của NHNN được sẽ có những tác động tích cực tới thị trường bất động sản (BĐS) trong thời gian tới. Nhất là quyết định này lại rơi đúng vào thời điểm mà dòng ngoại tệ từ nước ngoài chảy mạnh về Việt Nam vào thời điểm cận Tết, điều đó đã tạo thành một đòn bẩy kép tới thị trường.

Dự báo của Trung tâm nghiên cứu BIDV cho thấy, năm 2015 Việt Nam tiếp tục là một trong những quốc gia thu hút kiều hối tốt nhất thế giới. Theo uớc tính, trong năm 2015 lượng kiều hối sẽ đạt khoảng 13-14 tỷ USD và có xu hướng tập trung vào kênh đầu tư sản xuất kinh doanh, tiền gửi ngân hàng và mua nhà đất.

Trước bối cảnh lãi suất tiết kiệm USD về tiệm cận 0% và tỷ giá được NHNN cam kết đảm bảo ổn định cho đến cuối năm thì các kênh đầu tư này đã dần mất đi sức hấp dẫn với nhà đầu tư. Theo dự đoán của các chuyên gia, trong thời gian tới sẽ có 1 lượng lớn ngoại tệ đang găm giữ trong các ngân hàng cùng lượng ngoại tệ của các kiều bào gửi về sẽ chảy ồ ạt vào kênh BĐS như một kênh đầu tư hấp dẫn và an toàn.

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu nhận định, từ nay đến cuối năm, thị trường BĐS trong nước sẽ “dậy sóng” bởi nguồn vốn nước ngoài vào thị trường không nhỏ. Nhất là thời điểm cuối năm, lượng kiều bào ở các nước muốn mua nhà ở tại các TP lớn sẽ rất nhiều. Điều này sẽ giúp thị trường bất động sản sôi động hơn trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, việc giảm lãi suất USD được xem là thời điểm tốt để người dân xem xét mua bất động sản. Trên thực tế, hiện các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng, USD, gửi tiết kiệm không còn nhiều hấp dẫn, nên những người có nhu cầu về nhà ở sẽ tính đến mua nhà hoặc chuyển hướng sang bất động sản, trong đó chú trọng vào đất nền. 

Hiện bức tranh chung của thị trường bất động sản Việt Nam đang khá tích cực. Đây chính là cơ hội để các ngân hàng đẩy mạnh tín dụng bất động sản. Nhu cầu thực về nhà ở của khách hàng cá nhân luôn gia tăng theo thời gian, nhất là tại các thành phố lớn như TP. HCM và Hà Nội.

Dấu hiệu tích cực từ thị trường BĐS là nguyên nhân thu hút mạnh dòng tín dụng. Trong thời gian gần đây, thị trường BĐS cũng đã đón nhận rất nhiều những chính sách và quy định góp phần làm thị trường ấm lên như gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng, Luật Nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Ngay từ đầu năm 2015, nhiều ngân hàng liên tục đưa ra chương trình cho vay mua nhà ưu đãi lãi suất bên cạnh các chủ đầu tư bất động sản khởi động sớm. Đồng thời, các ngân hàng cũng đưa ra nhiều gói hỗ trợ cho vay tiêu dùng. Từ đầu năm mới, thị trường đã diễn ra cuộc chạy đua tăng trưởng tín dụng. Điều đó được kỳ vọng sẽ hỗ trợ tích cực cho nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo InfoNet, Chinhphu)