Sáu tháng đầu năm 2015, thị trường bất động sản Hà Nội đã ghi nhận sự hồi sinh mạnh mẽ ở khu vực phía Tây, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ.  Hàng loạt các dự án lớn tại khu vực này đã được mở bán ra thị trường như Gold View City, FLC Complex, Sun Square… 

Đặc biệt, thời gian gần đây những ông lớn địa ốc có tiềm lực tài chính vững mạnh, có uy tín tiếp tục gia tăng sức ảnh hưởng của mình trên thị trường bằng chiến lược thâu tóm những dự án bất động sản có vị trí chiến lược.

Trong khi một số nhà phát triển bất động sản mạnh, ở khu vực phía Tây về cơ bản đã hoàn thành các dự án như Viglacera, Hoà Phát, Indochina Land, một số chủ đầu tư khác như Văn Phú Invest, Kinh Đô TCI Group về cơ bản đã bán vơi đi khá nhiều nguồn cung căn hộ của mình, thì gần đây Vingroup lại đang chuẩn bị quỹ đất sạch với việc mua lại nhiều dự án ở khu vực này.

Mới đây Vingroup đã hoàn tất thương vụ nhận chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần của Công ty Ngôi Sao Xanh (Blue Star) của Ocean Group sở hữu mảnh “đất vàng” vành khăn rộng 5ha ngay ngã từ đường Khuất Duy Tiến và Trần Duy Hưng. Hiện Vingroup đang làm các thủ tục triển khai dự án, có thể cuối 2015 đầu 2016 dự án này sẽ là nguồn cung căn hộ cao cấp nhiều tiềm năng ở khu Trung Hòa Nhân Chính của Vingroup.

Trước đó, vào năm ngoái “ông lớn” địa ốc này cũng đã thâu tóm thành công dự án Thành phố xanh rộng 17,6ha từ Công ty Hồng Ngân, tại khu Mỹ Đình 1. Hiện dự án Thành phố xanh cũng đã được duyệt quy hoạch chi tiết và có thể triển khai ngay từ cuối 2015. Một dự án đắc địa khác của Vingroup là khu đất có quy mô ngang với Royal City ở 233-235 Nguyễn Trãi cũng vừa mới được cấp phép đầu tư và duyệt quy hoạch chi tiết.

Ngoài ra, TP Hà Nội cũng vừa mới chấp thuận chủ trương đầu tư cho Bitexco triển khai dự án Nam Vành đai 3 (The Manor Central Park) với tổng mức đầu tư lên tới 9 tỷ USD.

Ngoài ra, nhiều nhân tố mới khác cũng với chiến lược thâu tóm dự án “chết” thời gian gần đây cũng đang tạo nên một diện mạo mới cho thị trường phía Tây. Điển hình có thể kể tới sự tham gia của VID Group vào Việt Hân nhằm tái khởi động dự án trên khu đất 136 Hồ Tùng Mậu với tên gọi Goldmark City quy mô 5000 căn, với 9 tòa nhà cao 40 tầng; FLC Group đẩy mạnh thâu tóm dự án, sau khi triển khai xây dựng FLC Complex 36 Phạm Hùng, FLC Garden City (Đại Mỗ) mới đây tập đoàn này đã khởi công dự án mới mua được FLC Twin Towers 265 Cầu Giấy…

Những động thái này đang tạo nên một diện mạo mới về quy mô thị trường địa ốc phía Tây trong một vài năm tới, trong đó đáng chú ý là hiện diện mạnh mẽ của các "ông lớn" như Vingroup với nhiều dự án có vị trí “vàng”.

Theo đánh giá từ Công ty nghiên cứu CBRE, khu vực phía Tây có sự phục hồi mạnh nhất. Dự kiến, số căn hộ chào bán tại khu vực này từ nay đến cuối năm sẽ chiếm tới 30% toàn bộ thị trường BĐS Hà Nội. 

Số lượng dự án khu vực phía Tây vì thế chiếm phần lớn nguồn cung của thị trường. Thị trường chung cư Hà Nội đang ấm lên rõ rệt với tính thanh khoản cao ở nhiều dự án. Chính vì thế, dịp cuối năm này các chủ đầu tư ồ ạt tung ra thị trường. Điểm qua thị trường đang chào bán thời gian qua có thể thấy xuất hiện nhiều dự án thuộc các phân khúc khác nhau. Đơn cử như Gemek Tower, Thăng Long Victory, Resco Cổ Nhuế, The Pride…

Dự báo về thị trường BĐS trong thời gian tới, công ty tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam cho biết với lượng cung lớn ào ạt dường như lượng giao dịch đang tăng nhanh, hoạt động mua bán được dự kiến sẽ tiếp tục sôi động trong năm nay với sự trở lại của các dự án và chủ đầu tư uy tín.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Trí thức trẻ, ĐTCK)