Theo Báo cáo Tiêu điểm thị trường Khách sạn và biệt thự/nhà ở nghỉ dưỡng Việt Nam quý 2/2016 của CBRE cho biết, Năm 2015, Việt Nam đã ghi nhận hơn 7 triệu lượt khách quốc tế đến Việt Nam. Trong đó, lượng khách quốc tế tăng trưởng 21%, đặc biệt là du khách Hàn Quốc, theo tờ Bangkok Post.

Xét trong bối cảnh của khu vực Đông Nam Á, CBRE nhận thấy rằng Việt Nam đã chứng tỏ được vị thế đang trở thành một điểm đến du lịch qua công suất phòng ấn tượng tại thành phố Hồ Chí Minh (65%) và Hà Nội (75%) vào thời điểm tháng Sáu 2016. Đặc biệt công suấ phòng tại Hà Nội đã đạt mức kỷ lục trong vòng năm năm qua, cạnh tranh với Bangkok ở vị trí đầu bảng trong khu vực.Chỉ số Giá phòng bình quân ADR và Doanh thu phòng bình quân REVPAR của cả Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội trong năm 2015 đều đạt mức cao so với khu vực, cụ thể cao hơn Bangkok, Kuala Lumpur, Jakarta nhưng vẫn thấp hơn Singapore và Hồng Kông.

Chính sự tăng trưởng mạnh của lương khách du lịch đã trở thành động lực mạnh mẽ cho việc phát triển phân khúc BĐS Nghỉ dưỡng. Cũng theo nghiên cứu của CBRE cho biết, thị trường biệt thự / nhà ở nghỉ dưỡng Việt Nam chủ yếu tập trung ở Đà Nẵng và Nha Trang với hình thức condotels trở thành ưu điểm bán hàng đầy hứa hẹn.

Nguồn cung condotels tăng trong Q2 2016 với 5 dự án mới chủ yếu thuộc mảng cao cấp ở Đà Nẵng và sự ra mắt của Vinpearl Beach front trên đường Trần Phú, Nha Trang, dự án duy nhất cho phép sở hữu vĩnh viễn. Giá chào trung bình cho condotel ở Đà Nẵng dao động 21,7%, giảm xuống mức còn US$2.177/m2 do có sự cạnh tranh ngày càng tăng trong khi giá chào trung bình ở Nha Trang không đổi ở mức US$2.103/m2 cho mảng cao cấp.

Bên cạnh phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, hiện các dự án BĐS được chủ đầu tư phát triển theo xu hướng mới như dự án Cocobay Đà Nẵng, kết hợp giữa nghỉ dưỡng và giải trí cũng đang nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía khách hàng trên thị trường và thành công về thanh khoản. Theo đó, Sàn giao dịch BĐS Phú Quý Land, Đại lý chiến lược và phân phối chính thức dự án Cocobay Đà Nẵng tại Việt Nam cho biết: Đến thời điểm hiện tại, dù mới ra mắt thị trường được hơn 1 tuần, thế nhưng, hơn 80% căn hộ của hai tòa S1, S2 dự án Cocobay Đà Nẵng đã có khách hàng đặt mua. Trước đó, hơn 95% trên tổng số 700 căn hộ của 2 tòa Condotel R1 và R2, dự án này cũng đã có thành công về giao dịch.

Lễ hội Cocofest - Sắc màu nhiệt đới được tổ chức tại dự án này cuối tháng 9 vừa qua đã ghi nhận được sự quan tâm rất lớn của khách du lịch và các nhà đầu tư BĐS, khẳng định sự thành công của một loại hình mới - BĐS du lịch giải trí trên thị trường.

Gần đây nhất, thị trường BĐS Nha Trang đã đón nhận thêm một dự án BĐS mới – dự án căn hộ khách sạn chuẩn 4 sao quốc tế Ariyana Smart Condotel (Ariyana) của chủ đầu tư - Công ty CP Du lịch Nhật Minh. Theo đó, khách hàng mua căn hộ Ariyana và tham gia chương trình cho thuê, chủ đầu tư đảm bảo thu hồi vốn 40% trong 5 năm đầu. Từ năm thứ 6 trở đi, khách hàng sẽ được chia sẻ 30% doanh thu cho thuê và hoàn vốn đầu tư chỉ sau 9,5 năm.

Bên cạnh đó, sở hữu Ariyana, khách hàng sẽ được nghỉ 15 đêm miễn phí mỗi năm ngay tại chính căn hộ của mình. Mỗi căn condotel của dự án này được trang bị 100% nội thất cao cấp và hệ thống giải trí thông minh, cùng những dịch vụ tiện ích trong khuôn viên toà nhà như hồ bơi, gym, spa, skybar, trung tâm thương mại… Đây chính là nét hấp dẫn của Ariyana  so với nhiều dự án khác trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Nha Trang.

Tại Hội nghị toàn quốc về phát triển du lịch mới đây tại Hội An, Thủ Tướng Nguyễn Xuân Phúc đã khuyến khích triển khai thực hiện việc cấp thị thực điện tử, tăng cường mở thêm các đường bay thẳng đến Việt Nam và nâng cao chất lượng và dịch vụ du lịch nhằm thu hút khách du lịch trong nước và quốc tế, tạo động lực cho sự phát triển của BĐS Nghỉ dưỡng. Nhờ những chính sách này, trong tương lai, BĐS Nghỉ dưỡng được dự báo vọng sẽ tiếp tục phát triển sôi động hơn nữa.

PV