Lượng giao dịch 6 tháng đầu năm 2014 tăng mạnh. Theo thống kê sơ bộ của Bộ Xây dựng, chỉ tính riêng thành phố Hà Nội trong 6 tháng đầu năm đã có hơn 4000 giao dịch thành công. Giá BĐS giảm về với giá trị thật, tiệm cận với mức tài chính của người dân. Quy mô căn hộ được điều chỉnh theo cơ cấu thị trường. Bên cạnh đó, bất động sản Việt Nam đang cho thấy sự hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Trong 7 tháng đầu năm 2014 bất động sản thu hút 1,13 tỷ USD vốn đăng ký mới, là lĩnh vực đứng thứ 2 về thu hút đầu tư từ các nhà đầu ngoại.

Giá bán căn hộ trở về mức người dân chấp nhận được, nên giao dịch tăng lên. Bên cạnh đó, thuế thu nhập cá nhân, thuế chuyển quyền sử dụng đất cũng tăng lên. Dư nợ tín dụng bất động sản của hệ thống ngân hàng tăng trưởng 12-14% cao hơn rất nhiều so với mức tăng trưởng tín dụng trung bình của ngành.

Theo báo cáo mới đây của CBRE Việt Nam về thị trường bất động sản,  tình hình doanh số khả quan và các sự kiện chào bán gần đây thu hút nhiều khách hàng tham dự của các dự án BĐS cho thấy thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất. Lượng giao dịch căn hộ tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM nửa đầu năm nay tăng mạnh. Cụ thể, số lượng giao dịch thành công tại Tp.HCM 5.783 căn tăng gấp 2 lần cùng kỳ năm ngoái, thậm chí cao hơn cả 2 năm 2012, 2013 cộng lại. Tại thị trường Hà Nội con số giao dịch khoảng trên 400 căn, tăng 70% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhìn vào một hai năm trở lại đây, khi mỗi năm thị trường chỉ giao dịch khoảng 2.000 đến 4.000 căn nhưng đến nay con số này đã lên tới khoảng 4.000 -6.000 căn, và dự báo năm nay có thể đạt con số khoảng 7.000-9.000 căn.

Thực tế chào bán tại một số dự án chung cư “điểm nóng”, “tiền chênh” cũng đã xuất hiện trở lại, giá căn hộ tăng đáng kể so với năm ngoái. Những trường hợp điển hình luôn khan hàng bán ra thị trường như căn hộ giá rẻ của đại gia Lê Thanh Thản tại Kim Văn Kim Lũ và Linh Đàm; Thị trường thứ cấp cũng đã ghi nhận một vài dự án căn hộ cao cấp có giá tăng khá so với năm ngoái như Times City, Royal City, Thăng Long Number One, Golden West, Mandarin Garden, Discovery Complex,... dao động từ 7% đến 15% so với cùng kỳ năm ngoái.

Những công bố tại một số đợt chào bán gần đây như trên 50% căn hộ Thăng Long Victory đã có chủ, 60 căn hộ Vinhomes Royal City bán thành công trong 2 ngày,... tại Hà Nội. Hay 100 căn hộ Vista Verde đã có chủ chỉ trong 2 ngày mở bán cuối tuần, 60% trong tổng số 108 căn tại dự án tòa B Green Valley giao dịch thành công vào cuối tuần qua,... tại Tp.HCM. Điều này cho thấy, bất động sản đang thu hút được người mua quay trở lại.

Theo nhận định của CBRE, doanh số bán của thị trường BĐS đang trên đà tăng mạnh và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong các quý tới.

Thu Phương - (Tổng hợp theo TTVN).