Việt Nam đang kỳ vọng những bài học rút ra từ sự tan vỡ của bong bóng BĐS trước đây sẽ giúp họ tránh được một chu kỳ BĐS “đi lại vết xe đổ” thời gian qua.
Theo CBRE cho biết, số căn hộ chào bán ở Tp.HCM trong nửa đầu năm 2015 đã tăng khoảng 174% so với cùng kỳ năm 2014. Một căn hộ cao cấp hiện có giá trung bình khoảng 1.800 USD/m2 tại Tp.HCM và 1.600 USD/m2 tại TP Hà Nội, sát với mặt bằng giá cả trước khi cuộc khủng hoảng nhà đất diễn ra và tăng từ 150 - 200 USD/m2 so với giá năm 2014.
Báo cáo của Savills Việt Nam cũng cho biết, giá bán căn hộ tại một số quận của Hà Nội đã tăng lên đến 11% trong quý 1/2015. Theo số liệu của Savills, trong quý 1/2015, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội gồm khoảng 114.600 căn từ 189 dự án đã bán hết và 80 dự án đang mở bán. Tổng nguồn cung sơ cấp tăng 43% theo quý và 6% theo năm.
Savills nhấn mạnh, trong quý vừa rồi, thị trường căn hộ tại Hà Nội có sự gia tăng mạnh mẽ của các dự án mở bán mới. Theo đó, có 21 dự án mới và 5 dự án hiện hữu gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 7.700 căn hộ, cao hơn tổng số của năm 2014. Cụ thể, trong quý 1/2015, hơn 5.600 căn hộ đã được bán. Kết quả bán hàng tốt của các dự án hạng B và hạng C khiến số căn hộ đã bán của toàn thị trường tăng 62% theo quý. Tỉ lệ hấp thụ đạt 43%, tăng 5 điểm % theo quý
Thị trường khởi sắc trở lại, những nhà tạo lập và phát triển BĐS tại Tp.HCM còn có mục tiêu ghi tên 2 tòa tháp Việt Nam vào top 10 những tòa tháp cao nhất thế giới. Lễ động thổ công trình tòa nhà Landmark 81 cao 461m, nằm ở vị trí trung tâm của KĐT Vinhomes Central Park vừa được tổ chức vào tháng 7 vừa qua. Trong khi đó, Empire City Tower - tòa nhà cao 86 tầng nằm ở trung tâm của KĐTM Thủ Thiêm cũng vừa được chính quyền trao giấy chứng nhận đầu tư.
Hãng nghiên cứu Mỹ JLL cũng đưa ra đánh giá, Tp.HCM hiện đang đứng đầu về phát triển trong số 120 thành phố có mặt trong chỉ số Momentum. “Chúng tôi nhìn thấy có rất nhiều nhà đầu tư cả trong nước và nước ngoài đang cố gắng tìm kiếm chỗ đứng vững chắc ở Tp.HCM”, ông Stephen Wyatt - người đứng đầu JLL tại Việt Nam nhận xét.
Viện nghiên cứu Nomura cho rằng, năm 2014 vừa qua, thị trường BĐS Việt Nam có kích thước khoảng 21 tỷ USD, nếu so với các nước trong khu vực là Thái Lan 89 tỷ USD và Singapore 241 tỷ USD thì thị trường Việt Nam vẫn còn rất nhiều tiềm năng tăng trưởng.
Đặc biết, băt đầu từ ngày 1/7 vừa qua, quy định mới được thực thi, cho phép Việt kiều và người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Mở cửa thị trường BĐS là một trong những động thái mới nhất trong hàng loạt cải cách được thực hiện tại Việt Nam.
Theo đó, người nước ngoài và các công ty ngoại mua chỗ ở cho người lao động nước ngoài làm việc tại Khu công nghệ cao Tp.HCM, họ đã mua tới 70% đơn vị BĐS được bán ra từ tháng 5 đến tháng 7 vừa qua. “Có tới 4,2 triệu Việt kiều và khoảng 30.000 người nước ngoài làm việc lâu dài ở Việt Nam. Đây chính là tiềm năng cho tương lai tươi sáng”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNRea) nhận xét.
Mai Hoa - (Tổng hợp theo Thanh Niên Online)