Kinh doanh dưới giá vốn khiến Long Giang Land lỗ gộp 2 tỷ đồng. Doanh thu hoạt động tài chính trong quý II/2023 ghi nhận mức 107 tỷ đồng; tăng gấp 2,7 lần so với cùng kỳ. Các khoản chi phí tài chính, chi phí bán hàng lần lượt là 6,6 tỷ đồng và 121 tỷ đồng; giảm mạnh so với cùng kỳ. Ở chiều ngược lại, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng gấp 4 lần, lên mức 58 tỷ đồng.

Sau cùng, Long Giang Land báo lãi sau thuế quý II/2023 đạt 32,8 tỷ đồng, tăng gấp 10 lần cùng kỳ. Theo giải trình, lợi nhuận trong quý tăng mạnh do công ty đã hoàn thành chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần nắm giữ tại CTCP Xây dựng Hạ Long. Lũy kế 6 tháng đầu năm, Long Giang Land ghi nhận lợi nhuận sau thuế 33,6 tỷ đồng; tăng gấp gần 8,5 lần. Với kết quả này, Long Giang Land đã vượt kế hoạch lợi nhuận sau thuế 30 tỷ đồng mà công ty đã đề ra cho năm 2023.

Tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của LGL đạt 1.331 tỷ đồng, giảm 18,5% so với số đầu năm. Vay và nợ thuê tài chính của công ty ở mức 190 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là các khoản vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn (189,7 tỷ đồng).

Trong đó, khoản vay ngắn hạn ngân hàng Agribank có giá trị 63,7 tỷ đồng; được đảm bảo bằng cổ phiếu LGL và bất động sản của nhiều cá nhân. Ngoài ra, Long Giang Land cũng đi vay các cá nhân khác dưới hình thức tín chấp, lãi suất 12%/năm, mục đích vay để bổ sung vốn thực hiện đầu tư dự án Rivera Park Sài Gòn và Rivera Park Hà Nội.

Đáng chú ý, nợ xấu phải trích lập 100% của Long Giang Land đã lên tới hơn 107 tỷ đồng tính đến cuối quý II/2023, tăng gần gấp 2 lần so với số đầu kỳ. Trong đó, danh sách các đơn vị nợ xấu gồm CTCP Cơ điện và Xây dựng Việt Nam 21 tỷ đồng, CTCP Xây dựng và Kỹ thuật Việt Nam 5,5 tỷ đồng, CTCP Tập đoàn Đầu tư Long Giang 4,7 tỷ đồng, CTCP Long Việt 1,7 tỷ đồng, CTCP Xây dựng số 1 Hà Nội 2,7 tỷ đồng, CTCP Xây dựng Long Giang 8,2 tỷ đồng, CTCP Địa ốc COMA 956 triệu đồng,…Đáng chú ý, một thành viên HĐQT là ông Nguyễn Toàn Thắng cũng nợ Long Giang Land 200 triệu đồng và hiện tại khoản nợ không có khả năng thu hồi.

Cũng theo Long Giang Land, doanh thu bất động sản tiếp tục giảm so với kỳ trước do Tập đoàn chỉ còn bán một số căn tại Dự án Rivera Park (Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân, Hà Nội). Với đặc thù là một doanh nghiệp bất động sản, hạng mục hàng tồn kho của Long Giang Land tính đến cuối quý II/2023 đạt 353 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm.

Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang từ dự án Rivera Park Cần Thơ là 54, 5 tỷ đồng. Ngoài ra, tồn kho hàng hóa bất động sản ghi nhận giá trị 292 tỷ đồng tới từ dự án Thành Thái (279 tỷ đồng) và dự án Rivera Park Vũ Trọng Phụng (13,6 tỷ đồng).