“Diễn biến” dự án duyệt 24 tháng nhưng làm 7 năm chưa xong

Vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa ra quyết định số 5167/QĐ-UBND về việc gia hạn tiến độ sử dụng đất để Tổng Công ty Đầu tư Hà Thanh - CTCP hoàn thành dự án Tổ hợp khách sạn, thương mại Tự lập Plaza tại phường Đông Vệ, TP. Thanh Hoá.

Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa cho Tổng Công ty Đầu tư Hà Thanh - CTCP gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng kể từ ngày ký Quyết định này để tiếp tục hoàn thành dự án Tổ hợp khách sạn, thương mại Tự lập Plaza tại phường Đông Vệ, TP. Thanh Hoá (khu đất có diện tích 7.913 m2 đã được UBND tỉnh cho thuê theo Quyết định số 1133/QĐ-UBND ngày 3/4/2015).

UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở TN&MT xác định cụ thể thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án Tổ hợp khách sạn, thương mại Tự lập Plaza tại phường Đông Vệ tính đến ngày ký Quyết định này, gửi Cục Thuế tỉnh để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Hết thời gian gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng, nếu Tổng Công ty Đầu tư Hà Thanh - CTCP vẫn chưa hoàn thành đầu tư dự án đưa vào sử dụng thì kiểm tra, lập hồ sơ, tham mưu, báo cáo UBND tỉnh để thực hiện việc thu hồi đất theo quy định của pháp luật. Chủ trì, phối hợp với Cục Thuế tỉnh và các đơn vị liên quan, tham mưu cho UBND tỉnh xử lý theo quy định của pháp luật nếu Tổng Công ty Đầu tư Hà Thanh - CTCP không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Tổng Công ty Đầu tư Hà Thanh - CTCP thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định (theo thông báo của Cơ quan Thuế). Tập trung mọi nguồn lực, khẩn trương hoàn thành dự án đưa vào sử dụng theo tổng mặt bằng được duyệt.

Trường hợp hết thời hạn được gia hạn 24 tháng mà Tổng Công ty Đầu tư Hà Thanh - Công ty cổ phần vẫn chưa hoàn thành đầu tư dự án, đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Dự án nhiều “tai tiếng”

Dự án Tổ hợp khách sạn, thương mại Tự lập Plaza được UBND tỉnh Thanh Hóa quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho CTCP Sản xuất và thương mại Tự Lập vào ngày 17/1/2014. Theo đó, dự án được xây dựng trên diện tích hơn 7.900m2, với tổng mức đầu tư trên 100 tỷ đồng; quy mô khoảng 16 tầng, công suất khoảng 40 phòng ngủ VIP, 200 phòng ngủ thường và các dịch vụ khác như văn phòng cho thuê, phòng họp, phòng karaoke, massage cùng nhiều dịch vụ khác.

Tuy nhiên, sau nhiều năm, CTCP Sản xuất và thương mại Tự Lập không thực hiện nổi dự án, đến năm 2019, dự án được Tổng công ty Đầu tư Hà Thanh - CTCP đầu tư xây dựng. Đáng nói, chủ đầu tư đã không xây dựng theo quy hoạch được duyệt mà xây dựng Trung tâm hội nghị White Palace có quy mô 3 tầng nổi, 1 tầng hầm với tổng diện tích hơn 7.900 m2.

Tại hội nghị Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh Thanh Hóa giữa tháng 11/2021, ông Đỗ Minh Tuấn - Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa có ý kiến kết luận chỉ đạo các Sở: Xây dựng; TN&MT, Kế hoạch và Đầu tư; Tài chính; Tư pháp; Thanh tra tỉnh và UBND TP. Thanh Hóa tổ chức thanh tra toàn diện 5 dự án đầu tư tại khu vực nút giao đại lộ Võ Nguyên Giáp và đường CSEDP, TP. Thanh Hóa về quy hoạch, đất đai, trình tự thủ tục đầu tư, xây dựng. Trong 5 dự án bị Thanh Hóa tổ chức thanh tra toàn diện, có dự án Tổ hợp khách sạn, thương mại Tự lập Plaza của Tổng công ty Đầu tư Hà Thanh.

Theo báo cáo kết quả của cơ quan có thẩm quyền về việc đầu tư xây dựng, sử dụng đất đối với dự án Tổ hợp khách sạn, thương mại Tự lập Plaza, cơ quan kiểm tra cũng chỉ rõ hàng loạt sai phạm liên quan tới dự án này, trong đó có việc chưa thực hiện đầu tư xây dựng hoặc chậm tiến độ đầu tư, vi phạm pháp luật về xây dựng, cụ thể: Tại thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư đã xây dựng 3 tầng nổi, 1 tầng hầm tại vị trí hạng mục công trình khách sạn, thương mại với diện tích phần nổi khoảng hơn 5.000m2, với chỉ giới xây dựng đối với đường Võ Nguyên Giáp là 19m và đường CSEDP là 13m, hiện đang sử dụng làm trung tâm tổ chức sự kiện, nhà hàng. Tuy nhiên, hạng mục này xây dựng có tầng cao, diện tích, chỉ giới xây dựng không phù hợp với tổng mặt bằng quy hoạch xây dựng chi tiết, tỷ lệ 1/500 và giấy phép xây dựng được cấp. Xây dựng nhà 1 tầng, diện tích khoảng 140m2, sử dụng cấu kiện lắp ghép phía đường Võ Nguyên Giáp có chỉ giới xây dựng đối với đường Võ Nguyên Giáp là 0m. Hiện trạng đang sử dụng làm nhà cà phê. Hạng mục này không có trong tổng mặt bằng xây dựng và giấy phép xây dựng được cấp.

Trở lại với chủ đầu tư hiện tại của dự án, Tổng công ty Đầu tư Hà Thanh – CTCP được thành lập ngày 22/12/2014, có trụ sở chính tại cụm công nghiệp Vĩnh Minh - Xã Minh Tân - Huyện Vĩnh Lộc - Thanh Hoá. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật công ty là ông Đặng Văn Biên.

Theo tìm hiểu của PV Tài Chính Doanh Nghiệp, hiện nay Tổng công ty Đầu tư Hà Thanh – CTCP cũng mới được tỉnh Thanh Hoá cho thuê gần 15000 m2 đất với thời hạn 50 năm tại thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc để thực hiện dự án Tổ hợp khách sạn và trung tâm thương mại Hà Thanh Plaza. Hồi tháng 4 năm nay, công ty này cũng bất ngờ đẩy vốn điều lệ từ 82,5 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng.