Trong số đó, tồn kho đất nền nhà ở là 7.081.554m2, tương đương 22.784 tỷ đồng; tồn kho căn hộ chung cư là 11.693 căn, tương đương 17.972 tỷ đồng; tồn kho đất nền thương mại là 1.637.782 m2, tương đương 4.545 tỷ đồng và tồn kho nhà thấp tầng là 8.641 căn, tương đương 14.998 tỷ đồng.

Tính đến ngày 20/8/2015, tổng số hàng tồn kho trên địa bàn TP. Hà Nội là khoảng 7.768 tỷ đồng, giảm 9.292 tỷ đồng so với quý I/2013, tương đương mức 54,47% và giảm 40,11% so với tháng 12/2013, tương đương khoảng 5.202 tỷ đồng.

Cụ thể, tồn kho nhà thấp tầng là 6.884 tỷ đồng, tương đương 2.343 căn; tồn kho căn hộ chung cư là 884 tỷ đồng, tương đương 791 căn hộ.

Trong khi đó, tổng giá trị tồn kho tính đến ngày 20/8 tại Tp.HCM là khoảng 11.658 tỷ đồng, giảm 59,44% so với quý I/2013, tương đương 17.084 tỷ đồng; so với tháng 12/2013 giảm 33,26%, tương đương khoảng 5.811 tỷ đồng. Đặc biệt, so với tổng hàng tồn kho đến ngày 20/7 trước đó, đã giảm 337 tỷ đồng.

Trong số đó, tồn kho đất nền thương mại 34.318 m2, tương đương 437 tỷ đồng; tồn kho đất nền nhà ở là 264.629 m2, tương đương 1.203 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng là 574 căn, tương đương 1.607 tỷ đồng và tồn kho chung cư là 4.941 căn, tương đương 8.411 tỷ đồng.

Sự khởi sắc liên tục của thị trường bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2015 chính là lý do khiến lượng hàng tồn kho giảm mạnh, cùng với đó, niềm tin của người mua nhà vào thị trường cũng dần được khôi phục lại.

Diễn biến tích cực tại một vài phân khúc như các dự án có vị trí tốt dễ cho thuê, các căn hộ có diện tích nhỏ hay những dự án được đầu tư bởi những doanh nghiệp có uy tín và được triển khai đúng tiến độ cũng mang đến sự sôi động cho thị trường. Lượng giao dịch thành công đạt mức tăng trưởng khá và liên tục tăng.

Thống kê của Cục Quản lý nhà & Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết, có khoảng 1.650 giao dịch thành công tại Hà Nội trong tháng 5/2015, so với tháng 4/2015 đã tăng khoảng 5%. Bên cạnh đó, lượng giao dịch thành công được dự đoán trong tháng 6 sẽ là 1.750 giao dịch. Tại Hà Nội, lượng giao dịch thành công trong nửa đầu năm 2015 sẽ là khoảng 7.500 giao dịch, so với cùng kỳ năm 2014 đã đạt mức tăng gấp 2,5 lần.

Trong tháng 8, TpHCM cũng ghi nhận khoảng 1.800 giao dịch thành công, tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014 và tăng khoảng 6% so với tháng trước.

Đặc biệt, bước sang quý III/2015, bức tranh toàn cảnh thị trường BĐS phía Bắc đã trở nên rõ ràng hơn với sự khởi sắc của phân khúc căn hộ cao cấp. Hàng loạt dự án lần lượt bung hàng, số lượng giao dịch tăng mạnh, tạo sức hút mạnh với người mua nhà. Đây chính là những tín hiệu rất tích cực cho sự phục hồi của thị trường BĐS.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Báo Xây dựng Online, Trí thức trẻ)