Trong đó, tồn kho nhà thấp tầng 9.426 căn, tương đương với 16.347 tỷ đồng; tồn kho căn hộ chung cư là 13.671 căn, tương đương 20.885 tỷ đồng; tồn kho đất nền thương mại là 1.637.782m2, tương đương với 4.545 tỷ đồng; tồn kho đất nền nhà ở 8.388.976m2, tương đương 27.005 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng cũng cho hay, tổng giá trị tồn kho BĐS tại địa bàn TP. Hà Nội tính tới ngày 20/4/2015 còn khoảng 8.869 tỷ đồng, giảm 8.191 tỷ đồng (giảm 48,01%) so với quý I/2013 và giảm 136 tỷ đồng so với tháng liền kề trước đó. Trong đó, tồn kho nhà thấp tầng là 2.485 căn, tương đương với 7.301 tỷ đồng; tồn kho căn hộ chung cư 1.403 căn, tương đương với 1.568 tỷ đồng.

Tính đến ngày 20/4/2015, tại Tp.HCM, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 13.528 tỷ đồng. Con số này giảm 15.214 tỷ đồng (giảm 52,93%) so với quý I/2013 và giảm 528 tỷ đồng so với thời điểm 20/3/2015.

Trong số đó, tồn kho nhà thấp tầng là 691 căn, tương đương với 1.934 tỷ đồng; tồn kho chung cư 5.847 căn, tương đương với 9.954 tỷ đồng; tồn kho đất nền thương mại là 34.318m2, tương đương với 437 tỷ đồng; tồn kho đất nền nhà ở 264.629m2, tương đương 1.203 với tỷ đồng.

Đối với tình trạng xuất hiện giá chênh, "thổi" giá tại một số dự án BĐS, Bộ Xây dựng đã yêu cầu các địa phương như Tp.HCM, Hà Nội siết chặt công tác kiểm tra việc chấp hành các quy định pháp luật ở dự án, sàn giao dịch BĐS để ngăn chặn kịp thời hành vi bán nhà khi chưa đủ điều kiện, cung cấp thông tin không chính xác, chênh lệch giá bất hợp lý, nâng giá bán qua các khâu trung gian gây thiệt hại cho khách hàng.

Nhận định về thị trường bất động sản, trong Báo cáo Thị trường bất động sản tháng 11/2014 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá thị trường có nhiều diễn biến tích cực, như tồn kho tiếp tục giảm, giao dịch tăng và giá ổn định, thậm chí, giá tại một số dự án có tăng nhẹ. Hàng tồn giảm chủ yếu tại các dự án căn hộ có diện tích nhỏ, giá bán trung bình, các dự án đã hoàn thành và những dự án ở khu vực có hạ tầng tốt.

Dù lượng tồn kho BĐS đã giảm mạnh, tuy nhiên theo đánh giá của giới chuyên gia câu chuyện tồn kho BĐS sẽ tiếp tục là mối lo của thị trường BĐS khi mà nguồn cung trong thời gian tới được dự báo sẽ tăng mạnh mẽ. Theo báo cáo của Công ty tư vấn BĐS Savills, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 1,4 triệu m² sàn văn phòng từ 130 dự án từ quý 2/2015 trở đi, 190 căn biệt thự và liền kề sẽ gia nhập thị trường từ nay đến năm 2016. Trong 3 quý cuối năm, thị trường sẽ tiếp nhận thêm 353.000 m2 từ 16 dự án mới và nguồn cung căn hộ lên tới 14.000 căn từ 22 dự án sẽ được mở bán.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Chính phủ, Báo đầu tư)