Có thể kể tên một số những dự án như dự án đình đám sau khi "lột xác" đã tái xuất thị trường như Chung cư Tân Tây Đô (Hoài Đức) đổi tên thành Khu căn hộ Xphomes, Dự án Chung cư AZ Vân Canh đang được gọi với tên mới là CT Number One Vân Canh, hay Dự án chung cư The Pride ở Lê Văn Lương kéo dài (Hà Đông) đổi tên thành HP LandMark Tower… 

Gần đây nhất, thị trường căn hộ Hà Nội xuất hiện một cái tên khá lạ, chung cư CT Number One. Cái tên “Number One” khiến không ít khách hàng lầm tưởng với dự án căn hộ hạng sang Thăng Long Number One của Viglacera. Song thực tế, đây chính là Dự án CT1 Vân Canh (huyện Hoài Đức) tai tiếng một thời của CTCP Bất động sản AZ. Và như một sự trùng hợp ngẫu nhiên, việc “thay tên đổi họ” của Dự án CT1 Vân Canh cũng đi liền với sự xuất hiện của đơn vị phân phối thuộc CenGroup.

Trào lưu “đổi vỏ” trong những đợt mở bán mới đây dường như tiếp tục được nhân rộng, xuất hiện tại nhiều dự án. Chẳng hạn, Dự án Phuc Ha City Garden (xã An Khánh, huyện Hoài Đức), một dự án từng “đắp chiếu” trong thời gian dài của CTCP Đầu tư kinh doanh và Phát triển hạ tầng khu công nghiệp Phúc Hà (IPACO), tại đợt mở bán mới đây đã được đổi tên thành Thăng Long Victory. Dự án Alaska Garden City tại Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm) sau khi được FLC Group mua lại, cũng đã đổi tên thành FLC Garden City. 

Thậm chí, Tập đoàn Nam Cường trước khi mở bán căn hộ tại dự án Dương Nội và Hoàng Quốc Việt, cũng đã đổi tên các dự án này thành tổ hợp chung cư The Spark, với hàng loạt tòa nhà cao tầng, thay vì được viết tắt theo ký tự CT, cũng được đổi thành nhiều “tên Tây” khác nhau...

Tại thị trường TP HCM, xu hướng đổi tên dự án cũng diễn ra khá phổ biến. Các thống kê sơ bộ cho thấy, từ đầu năm đến nay đã có không dưới 10 dự án được thay tên mới, nhất là sau khi “đổi chủ”. Novaland là cái tên đầu tiên được nhắc đến khi đơn vị này mua lại hàng loạt các dự án gặp khó khăn trong thời gian qua. Đơn cử như việc đổi tên dự án Moon Garden do Cty CP Địa ốc Việt (Vietcomreal) làm chủ đầu tư thành Galaxy 9 hay Dự án chung cư 56 Bến Vân Đồn (quận 4) do Cty XNK Khánh Hội làm chủ đầu tư thành Icon 56 sau khi mua lại. 

Một trường hợp khác là dự án chung cư Lilama SHB do Cty CP Đầu tư Xây dựng Lilama SHB đầu tư cũng được đơn vị phân phối là Cty CP BĐS Thanh Yến đổi tên thành Sài Gòn Town sau một thời gian “đắp chiếu” khi Cty này triển khai bán hàng.

Nhận xét về việc đổi tên các dự án, ông Trần Ngọc Thành – TGĐ Đất Xanh miền Trung cho rằng việc đổi tên dự án sẽ có hai trường hợp là đổi tên theo giấy phép được cấp và đổi tên thương mại của dự án. Thông thường hiện nay, các dự án thường đổi tên theo hướng thứ hai – tức đổi tên thương mại.

Về lý do thay đổi tên, ông Thành cho biết: việc đổi tên diễn ra là khá phổ biến và việc này không ảnh hưởng nhiều đến dự án. Chủ đầu tư có thể thay tên dự án để phù hợp với chiến lược phát triển như chiến lược phát triển xanh, phát triển thành khu tổ hợp căn hộ thương mại dịch vụ… nhưng cũng có những dự án chủ đầu tư thay đổi tên để làm mới bản thân dự án – đặc biệt là những dự án đã dính “tai tiếng” hoặc phù hợp hơn với chiến lược marketing sản phẩm nhằm thay đổi vận mệnh dự án hoặc dự án đổi sang một chủ đầu tư khác.

"Có rất nhiều lý do cho việc đổi tên một dự án BĐS nhưng theo tôi, tên dự án chỉ là một thành tố nhỏ quyết định thành công của dự án bởi như người ta thường nói chiếc áo không làm nên thầy tu, chỉ những dự án tốt mới bán được hàng”, ông Thành khẳng định.

Theo một đại diện nhà phân phối có tiếng tại Hà Nội, phần lớn dự án căn hộ còn hàng tồn hiện nay đều là những dự án tai tiếng, mắc nhiều lỗi trong quá trình triển khai, khiến khách hàng mất lòng tin. Vì vậy, khi tiếp nhận phân phối bán sản phẩm tại các dự án này, rất nhiều đơn vị phân phối nghĩ ngay đến việc đổi tên dự án, để thực hiện chiến dịch tiếp thị mới, với những cam kết mới.

“Việc đổi tên dự án, nhất là những dự án dính nhiều ‘phốt’ trong quá khứ hiện giống như một trào lưu”, vị đại diện này nói, đồng thời cảnh báo, việc đổi tên dự án một cách tùy tiện sẽ khiến không ít khách hàng không thể biết được những “vết đen” của dự án trong quá khứ để tránh trước khi mua hàng. Đặc biệt, với những dự án đã có cư dân sinh sống, việc đổi tên có thể khiến cuộc sống của nhiều cư dân bị ảnh hưởng.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo DDDN, Đầu tư BĐS)