Theo đề xuất của Tập đoàn này, quy mô khảo sát tài trợ lập quy hoạch có diện tích khoảng 800ha. Tập đoàn Tân Á Đại Thành còn dự kiến cơ cấu sử dụng đất theo phương án đề xuất gồm: Khu phát triển đô thị; khu sân Golf cao cấp; khu công nghiệp công nghệ cao và logistics; đất quốc phòng - an ninh (Trại tạm giam Gia Chánh – Công an huyện) được cập nhật lại theo hiện trạng.

Trước đề xuất của Tân Á Đại Thành, chính quyền địa phương đã rà soát phạm vi ranh giới và ý tưởng nghiên cứu khảo sát, đề xuất lập dự án đầu tư Khu đô thị Trung tâm hành chính, văn hoá, thể dục thể thao thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng của Tập đoàn Tân Á Đại Thành.

Đồng thời UBND huyện Đức Trọng cũng đề xuất tên dự án được xác định là Khu đô thị Trung tâm hành chính, văn hoá, thể dục thể thao thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng. Phạm vi ranh giới khảo sát, tài trợ kinh phí lập quy hoạch thuộc một phần thị trấn Liên Nghĩa. Theo đó, ranh giới khu vực quy hoạch có phía Đông giáp khu quy hoạch 200ha và dự án khu đô thị sinh thái du lịch Hồ Nam Sơn; phía Tây giáp quy hoạch đường cao tốc Liên Khương- Prenn; phía Nam giáp ranh giới hành chính thị trấn Liên Nghĩa; phía Bắc giáp đường ĐH1 và đất quy hoạch khu công nghiệp công nghệ cao.

UBND huyện Đức Trọng cũng đề xuất quy mô diện tích tài trợ lập quy hoạch khoảng 710ha. Đây là phần diện tích sau khi đã trừ phần diện tích bị chồng lấn đối với các dự án theo chủ trương của UBND tỉnh và phần đất quy hoạch Công nghiệp công nghệ cao, logistics theo định hướng của đồ án quy hoạch chung đô thị Đức Trọng đến năm 2035.

 Bên cạnh đó, UBND huyện Đức Trọng còn đề xuất các ý tưởng phân khu chức năng gồm, khu đô thị mới, khu đô thị chỉnh trang (đối với những khu vực hiện hữu đã có dân cư ở đông đúc), Văn hoá, Thể dục thể thao trên cơ sở phù hợp với định hướng sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật của các quy hoạch cấp trên và định hướng của đồ án quy hoạch chung đô thị Liên Nghĩa (mở rộng) đang triển khai thực hiện.

Đối với đất an ninh (Trại tạm giam Gia Chánh – Công an huyện) yêu cầu cập nhật giữ nguyên theo hiện trạng.

Ngoài ra UBND huyện Đức Trọng cũng lưu ý, trong khu vực dự án không quy hoạch công nghiệp công nghệ cao, logistics và không quy hoạch sân golf.

Mở rộng tìm hiểu, được biết trước Tân Á Đại Thành, T&T – Phương Trang, Hưng Thịnh, Đèo Cả, FLC… đã “nhảy” vào Đức Trọng.

Cụ thể, vào tháng 7/2021, liên danh Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh – Công ty CP Tập đoàn Đèo Cả và Công ty CP Tập đoàn Nam Miền Trung đề xuất lên UBND tỉnh Lâm Đồng lập quy hoạch và đăng ký đầu tư dự án rộng 15.000 ha bao gồm thị trấn Nam Ban, các xã Mê Linh, Đông Thanh, Nam Hà, Gia Lâm, Phi Tô (huyện Lâm Hà) và một phần thuộc xã Bình Thạnh, Hiệp Thạnh và Liên Hiệp (huyện Đức Trọng)

Tuy nhiên, tháng 8/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng bất ngờ có văn bản chấp thuận chủ trương cho Liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn T&T và Công ty cổ phần đầu tư Tập đoàn Phương Trang nghiên cứu, lập ý tưởng, phương án quy hoạch tại khu vực trên.

Đến tháng 1/2022, chính quyền địa phương thống nhất chủ trương cho liên danh Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh – Công ty CP Tập đoàn Đèo Cả và Công ty CP Tập đoàn Nam Miền Trung phối hợp với liên danh Công ty CP Tập đoàn T&T – Công ty CP đầu tư Tập đoàn Phương Trang cùng tham gia nghiên cứu, khảo sát lập ý tưởng, phương án quy hoạch tại khu vực trên.

Tại huyện này, T&T cũng đã đề xuất đăng ký một loạt dự án khác như Khu đô thị mới phía Bắc dự án Nam sông Đa Nhim, Khu đô thị mới phía Nam dự án Nam sông Đa Nhim (Khu 2), và Khu đô thị mới phía Nam dự án Nam sông Đa Nhim (Khu 3).

Riêng Khu đô thị Nam sông Đa Nhim – Khu 2, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cho biết, ngày 28/3/2022, Công ty cổ phần tập đoàn FLC đã nộp hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng. Sở Kế hoạch và Đầu tư đang chủ trì, phối hợp cùng các sở, ngành, địa phương thẩm định hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư theo quy định.

Cũng tại huyện Đức Trọng, thị trấn Liên Nghĩa, “trùm” Đà Lạt là TTC Group đang thi công công trình mang tên TTC Plaza Đức Trọng rộng 12.000m2 – mở rộng các “cứ điểm” của TTC Ggroup tại Lâm Đồng bên cạnh đồi Mộng Mơ, đồi Thống Nhất, thung lũng Tình yêu tại phường 8, TP. Đà Lạt, TTC Hotel Đà Lạt, TTC Hotel Ngọc Lan.

Nằm ở vị trí đầu mối giao thông đi Đà Lạt, Tp Hồ Chí Minh, Buôn Ma Thuột, Phan Rang, nên Đức Trọng có điều kiện thuận lợi cho mở rộng giao lưu với bên ngoài, phát triển mạnh mẽ nền kinh tế hướng ngoại. Với sự “gia nhập” của Tân Á Đại Thành “hứa hẹn” thị trường bất động sản nơi đây sẽ là môi trường hấp dẫn với các nhà đầu tư trong thời gian tới.