"Sóng gió" xung quanh dự án Discovery Complex đã thực sự kết thúc ?
Dự án Trung tâm Thương mại số 302 - Cầu Giấy đã được khởi công ngày 21/10/2004 do Công ty Thương mại và Dịch vụ tổng hợp Hà Nội (Servico Hanoi) làm chủ đầu tư, với quy mô 15 tầng. Nhưng đến năm 2005, sau khi UBND TP. Hà Nội có quyết định cổ phần hoá Servico Hanoi, thì việc xây dựng dự án đã phải tạm dừng lại.
Đến năm 2007, khi thị trường BĐS Hà Nội lên “cơn sốt” nóng, dự án được giao cho CTCP Đầu tư - Thương mại - Dịch vụ Cầu Giấy (thành viên của Kinh Đô TCI) làm chủ đầu tư (ông Trần Đức Minh làm Chủ tịch HĐQT). Sau đó, dự án rục rịch công trường với quy mô 35 tầng (so với 15 tầng thời điểm 2004 của chủ đầu tư cũ). Đây có lẽ là thành công đầu tiên và có lẽ là duy nhất của lãnh đạo Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy khi 2 lần xin nâng quy mô tầng cao.
Ở thời điểm đó, hàng chục khách hàng đã ký hợp đồng góp vốn để giành quyền mua căn hộ tại Dự án Trung tâm Thương mại số 302 - Cầu Giấy. Tuy nhiên, vào năm 2008, do thị trường BĐS có những diễn biến trái chiều, nên dự án lại tiếp tục không thể triển khai. Hậu quả là, nhiều khách hàng từng góp vốn vào dự án đã mất rất nhiều thời gian và công sức để đòi lại phần vốn góp của mình.
Đến năm 2008, dự án không có thêm tiến triển thực tế thi công, bất chấp sự hồi hộp rồi bức xúc của nhiều nhà đầu tư đã trót xuống tiền góp vốn.
Năm 2010, dự án lại… tái khởi động với tên mới: Trung tâm thương mại - văn phòng - căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, “Cơm chẳng lành, canh chẳng ngọt”, sau đó một thời gian ngắn nhà thầu thi công bỏ đi như một điềm chẳng lành cho Kinh Đô TCI.
Ấy vậy mà 2 năm sau, dự án lại “hâm nóng” thị trường bằng… tên gọi mới rất sang: Discovery Complex, với quy mô nhân đôi: 1 tòa tháp 35 tầng “hóa” thành 2 tòa tháp 38 tầng (văn phòng) và 50 tầng căn hộ. Miếng bánh cao cấp hút cả Savills lẫn Liên minh sàn G5 vào phân phối, nhưng đến nay chỉ còn G5 “trụ” lại. Dẫu sao, giới kinh doanh BĐS ở Thủ đô cũng phải “ngả mũ” trước khả năng “tái nhiều lần” dự án của Kinh Đô TCI trong giai đoạn BĐS giá lạnh kéo dài.
Môi giới tự do, hay số ít người “đam mê với chung cư cao cấp”, phần nhiều thờ ơ với dự án này. “Cho dù dự án thắp điện sáng cả đêm, nhưng ở gần mới biết, chẳng có bóng công nhân nào thi công tăng ca như lăng-xê quảng cáo. Điều này khiến khách hàng tìm hiểu mua dự án khá nghi ngại về năng lực của chủ đầu tư.
Mai Hoa - (Tổng hợp theo Thời báo kinh doanh, ĐTCK, Stockbiz)