Theo số liệu cập nhật mới nhất của Cục Quản lý đăng ký kinh doanh cho thấy, tính đến hết tháng 8 năm nay, doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới tăng rất mạnh, tới 80,2%. Con số này tiếp tục vẽ đậm đường tăng trưởng của doanh nghiệp thành lập mới thuộc lĩnh vực bất động sản trong mấy tháng trở lại đây so với cùng kỳ năm trước: Tháng 1 tăng 41%, tháng 2 tăng 88%, tháng 3 tăng 48%, tháng 4 tăng 54%, tháng 5 tăng 56%, tháng 6 tăng 65%, tháng 7 tăng 67%.

Số doanh nghiệp thành lập mới thuộc lĩnh vực bất động sản này góp sức quan trọng làm cho trong 8 tháng qua, số doanh nghiệp thành lập mới của cả nước đạt 61.305 doanh nghiệp, với tổng số vốn đăng ký là 376.419 tỷ đồng, tăng 29,2% về số doanh nghiệp và tăng 29,9 % về số vốn đăng ký so với cùng kỳ năm trước.

Trong 8 tháng vừa qua, doanh nghiệp lĩnh vực kinh doanh BĐS chỉ đứng thứ 2 về tỷ lệ tăng số doanh nghiệp thành lập mới. Về vấn đề này, ông Trần Ngọc Quang, Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận định, đây là tín hiệu rất đáng mừng. Trước đây, Chủ tịch Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam từng nói, với dân số 90 triệu của nước ta hiện tại, số DN cần thiết phải có là 2 triệu DN nhưng mới chỉ đang có khoảng 400.000 DN.

Có thể thấy, số lượng hiện DN có quá ít ỏi so với số lượng bình quân cần thiết phải có trong một nền kinh tế đang phát triển Việt Nam. Việc các DN thành lập mới tăng mạnh mẽ như vậy là do thủ tục thành lập DN hiện tại đã đơn giản hóa đi rất nhiều.

Đồng thời, do nền kinh tế đang phát triển ổn định, nhu cầu thành lập DN của những người có khả năng kinh doanh tăng lên. Bên cạnh đó, cơ hội kinh doanh trong thị trường BĐS bây giờ đã được mở rộng và tăng lên rất nhiều so với các năm trước. Vì thế, việc tăng số lượng DN BĐS là một tín hiệu tốt, chúng ta có thể lạc quan về điều này.

Tất nhiên, việc có quá nhiều doanh nghiệp sẽ tạo ra sự cạnh tranh. Tuy nhiên, riêng với lĩnh vực BĐS, số vốn cần thiết mà 1 DN BĐS phải có để triển khai hoạt động đầu tư BĐS là rất lớn. Vì thế, tôi nghĩ là số lượng các DN đủ điều kiện để triển khai được các dự án đầu tư sẽ luôn ổn định chứ không xuất hiện sự đột biến.

Tôi kỳ vọng rằng, với sự cạnh tranh này, các DN nhỏ sẽ nhanh chóng lớn mạnh và chuyên nghiệp hơn. Những DN kể cả mới thành lập nhưng nếu như có định hướng đúng đắn, tiếp cận thị trường tốt, nâng cao tính chuyên nghiệp thì chắc chắn sẽ phát triển. Còn các DN nhỏ, có thể thành lập từ lâu nhưng không phát triển nổi thì thị trường địa ốc cũng không chấp nhận được.

Do đó, số lượng DN nhỏ tăng lên thì cuộc cạnh tranh sẽ khốc liệt hơn. Tuy nhiên, tôi cho đó là điều tốt vì chúng ta sẽ lựa lọc được các DN nhỏ những chuyên nghiệp, từ đó họ sẽ đầu tư phát triển lên thành DN lớn - ông Quang phân tích.

Thị trường bất động sản đang có xu hướng hồi phục, theo nhiều chuyên gia lý giải, việc lập mới này cũng không có gì phải ngạc nhiên. Bởi nền kinh tế của chúng ta khá lên thì thị trường bất động sản cũng ấm lên, đó là tính quy luật. 

Tuy nhiên, lượng doanh nghiệp lập mới tăng, trong khi đó, phần lớn đây đều là những doanh nghiệp vừa và nhỏ, chính vì vậy, trước sự cạnh tranh khốc liệt của thị trường, các doanh nghiệp này cũng cần hết sức thận trọng. Bởi bất động sản là một nghề muốn kinh doanh tốt đòi hỏi phải có tính chuyên môn cao, tiềm lực vững, chứ không phải ai muốn làm cũng được. 

Thời gian vừa qua có rất nhiều nhà đầu tư thấy lợi nhuận của thị trường bất động sản nói chung, nhà ở nói riêng lao vào làm nhưng nhiều nhà đầu tư dưới hình thức tay không bắt giặc. Điều này, đã dẫn đến những hệ quả vô cùng nghiêm trọng cho chính các doanh nghiệp và cho cả thị trường BĐS.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo VOV, Bizlive)