Còn gần 3 tháng kết thúc gói 30.000 tỉ đồng

Theo lộ trình, sau 36 tháng gói tín dụng 30.000 tỉ đồng hỗ trợ thị trường bất động sản và giúp người thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận nhà giá rẻ sẽ chính thức dừng cho vay ưu đãi mức 5% - 6%/năm vào 1/6/2016. Theo đó, các khoản giải ngân cho vay mua nhà sẽ trở về với trần lãi suất của thị trường. Đơn cử, một khách hàng vay gói 30.000 tỉ đồng, vốn vay được giải ngân thành nhiều đợt, có đợt kết thúc sau 1/6. Tại thời điểm này, một số ngân hàng thương mại (NHTM) thông báo với khách hàng sẽ tăng mức lãi suất cho những đợt giải ngân sau 1/6. Vấn đề đáng nói, một số NHTM đã cố tình lờ đi những thay đổi trong quá trình giải ngân, không thể hiện rõ ràng trong hợp đồng vay vốn.

Số liệu từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng cho biết, gói 30.000 tỉ đồng đã giải ngân được khoảng 90%, nhưng đây chỉ là con số cam kết trên giấy tờ, còn mức giải ngân thực tế đến thời điểm hiện tại chỉ chiếm khoảng 60% gói vay ưu đãi.

Cần minh bạch mức lãi suất khi giải ngân gói 30.000 tỉ đồng

Trả lời báo giới, ông Nguyễn Tiến Đông - Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế - Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) cũng xác nhận thông tin trên. Ông Đông cho biết, Điều 2 Thông tư 11/2013 của NHNN hướng dẫn về cho vay gói 30.000 tỉ đồng đã nêu rõ, nguồn tái cấp vốn của NHNN cho các NHTM sẽ kết thúc khi gói này giải ngân hết hoặc không quá 36 tháng. Theo vị đại diện NHNN này, không có ngoại lệ cho cá nhân hoặc doanh nghiệp vay gói 30.000 tỉ đồng, vì thời gian quy ước 36 tháng để thúc đẩy cung cầu và hỗ trợ người tiêu dùng, doanh nghiệp bất động sản bắt buộc phải theo lộ trình giải ngân.

Tuy nhiên, cũng theo ông Đông, người tiêu dùng vẫn còn cơ hội vay mua nhà giá rẻ  theo Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Hiện NHNN đã triển khai kế hoạch giải ngân vay vốn mua nhà giá rẻ cho 4 ngân hàng lớn, sau thời điểm 1/6.

Nhận định về vấn đề này, một số chuyên gia tài chính cho rằng, trước khi có quyết định chính thức cho gói 30.000 tỉ đồng, các NHTM không nên đưa người tiêu dùng vào “bẫy lãi suất”, cần phải minh bạch các thông tư, điều khoản và mức lãi suất ưu đãi hoặc không ưu đãi cho khách hàng. Tất cả những điều này cần được thể hiện rõ trên hợp đồng vay vốn.

N.Hạnh