Thương hiệu Sacomreal chính thức quay lại thị trường bất động sản.
Trao đổi với Báo Kinh doanh & Pháp luật, ông Phạm Nhật Vinh cho biết, trong giai đoạn 2012 đến 2014, hoạt động của Sacomreal rất khó khăn khi chủ yếu tập trung vào việc đảm bảo thanh khoản và triển khai các dự án đang kinh doanh. Tuy nhiên, sang năm 2015, công ty có tín hiệu khởi sắc về tình hình tài chính khi được sự hỗ trợ từ Tập đoàn Thành Thành Công.
"Giai đoạn tái cơ cấu tài chính của Sacomreal đã hoàn thành. Từ năm 2016 này, chúng tôi chính thức quay trở lại thị trường bất động sản", ông Phạm Nhật Vinh khẳng định.
Được biết, sau khoảng thời gian chịu áp lực từ khi có sự thay đổi sở hữu tại Ngân hàng Sacombank, hai rủi ro lớn mà công ty luôn phải đối diện trong giai đoạn 2012 - 2014 là tính thanh khoản và hàng tồn kho lớn. Hệ quả là cái tên Sacomreal gần như khuất bóng trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Bước sang năm 2015, Sacomreal thu được nguồn tiền từ việc chuyển nhượng toàn bộ dự án Celadon City. Tính đến ngày 31/12/2015, tổng dư nợ vay ngắn và dài hạn là 556 tỷ đồng, giảm 1.569 tỷ so với đầu năm. Tiền mặt dồi dào khoảng 200 tỷ đồng, tăng 160 tỷ so với thời điểm 31/12/2014.
Với kết quả này, cấu trúc vốn của Sacomreal đã trở nên an toàn và lành mạnh hơn. Bên cạnh đó, công ty đã tận dụng mua thêm một số dự án. Mặc dù, quy mô các dự án này không lớn (mỗi dự án khoảng 200 - 300 căn ở các khu vực đông dân cư) nhưng có tính thanh khoản cao, đảm bảo sự phát triển ổn định của doanh nghiệp.
Sacomreal cho biết, năm 2016 công ty sẽ triển khai kinh doanh nhiều dự án bất động sản. Theo danh mục dự án mà công ty công bố, 3 phân khúc với 3 tên gọi Jamona (dự án phức hơp), Charmington (cao cấp) và Carillon (trung bình khá) là những dòng sản phẩm chiến lược của Sacomreal trong thời gian tới.
"Với tiến độ triển khai các dự án, chúng tôi đặt mục tiêu doanh thu bất động sản sẽ bắt đầu ghi nhận từ cuối 2017 và chủ yếu vào năm 2018. Năm 2016, lợi nhuận của công ty có thể sẽ tiếp tục được đóng góp từ hoạt động tài chính, khi mà, HĐQT đã thông qua nghị quyết về giao dịch giữa Sacomreal với một số đối tác khác", ông Phạm Nhật Vinh chia sẻ với Kinh doanh & Pháp luật.
Theo ông Vinh, đây là tiền đề để công ty đặt mục tiêu tăng trưởng mạnh vào năm 2018 - 2019. Dự kiến trong tháng 3 này, Sacomreal sẽ tổ chức một buổi giới thiệu danh mục dự án đến các nhà đầu tư.
Chuỗi dự án Carillon hiện có 5 dự án tập trung khu vực Tân Phú, Tân Bình với tổng số khoảng 1.100 căn, mức giá bình quân từ 16 - 29tr/m2. Chuỗi dự án Jamona có 3 dự án là Jamona City (10,5ha ở Đào Trí), Jamona Gold Silk (7,6ha ở Nguyễn Văn Ba) và Jamona Home Resort (Arista cũ). Chuỗi dự án Charmington hiện có 1 dự án là Charmington La Point ở Cao Thắng (Quận 3) với 508 căn. Đây là dự án phát triển theo hình thức thuê 50 năm.
Ngôn Dân