Theo Reuters, tốc độ hồi phục nhanh chóng của thị trường đã gây bất ngờ cho nhà đầu tư. Giao dịch bất động sản thành công đã tăng gấp đôi so với 1 năm trước đây. các công ty bất động sản đã bán được một nửa số dự án chậm tiêu thụ từ mức đỉnh tồn kho 6 tỷ USD đầu năm 2013.

Một nhà môi giới bất động sản tự do tại Hà Nội tên Dung cho biết: "Hiện nay, tôi có thể bán từ 3-5 căn hộ mỗi tháng, bằng với số lượng tôi bán cả năm trước đây".

Trong cuộc khủng hoảng trước đây, nhiều khách hàng và công ty bất động sản đã bị vỡ nợ và khiến các ngân hàng ngập trong nợ xấu cũng như phải hạn chế tín dụng cho các doanh nghiệp. Hàng loạt các dự án bị bỏ dở cũng như bị tạm dừng thi công.

Ngoài ra, Chính phủ đang tiến hành tái cơ cấu ngành ngân hàng. Trong năm 2013, đã có khoản hỗ trợ 1,4 tỷ USD ( gói tín dụng 30.000 tỷ) nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản.

Từ ngày 1/7, việc nới lỏng các quy định đầu tư cho nhà đầu tư nước ngoài cũng như Việt kiều muốn tham gia thị trường Việt Nam cũng đã được triển khai.

Nhu cầu của nhà đầu tư nước ngoài

Việc nới lỏng hạn chế cho nhà đầu tư nước ngoài đã đem lại hiệu quả rõ rệt. Tập đoàn Vingroup vừa tổ chức 2 sự kiện nhằm giới thiệu các dự án cao cấp, chủ yếu giành cho người nước ngoài hoặc Việt kiều tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Vingroup cho biết họ đã nhận được tiền đặt cọc cho 112 căn hộ chỉ trong 2 giờ.

70% căn hộ tại The Eastern được bán từ tháng 5 đến tháng 7/2015 là cho người nước ngoài hoặc được mua để cho người lao động nước ngoài làm việc tại Khu công nghệ cao Tp.HCM, nơi có các công ty như Intel và Samsung.

Kinh tế Việt Nam đang có sự hồi phục mạnh mẽ với mức tăng trưởng 6,28% nửa đầu năm nay, tốc độ tăng nhanh nhất kể từ năm 2008, cũng là điều kiện để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

Trao đổi với Reuters, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, ông Lê Hoàng Châu cho biết: "Hiện có khoảng 4,2 triệu Việt kiều trên thế giới và khoảng 30.000 nhân viên quốc tế đang làm việc dài hạn tại Việt Nam".

Thủ tướng chính phủ Nguyễn Tấn Dũng cũng đã yêu cầu các ban ngành giám sát chặt chẽ hơn để đảm bảo thị trường bất động sản không rơi vào tình trạng bong bóng một lần nữa. Các doanh nghiệp nhà nước cũng được chỉ đạo không đầu tư ngoài ngành nhằm tránh hậu quả như khủng hoảng trước đây.

Các doanh nghiệp bất động sản cần phải phải chứng minh mức vốn đầu tư tối thiểu 1 triệu USD và phải đặt cọc 1-3% giá trị các dự án mới cho nhà nước.

Dự án tầm cỡ

Các công ty bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đang thực hiện hai dự án “khủng” nhằm lọt vào danh sách 10 tòa nhà cao nhất thế giới.

Công trình thứ nhất, Landmark 81 đã được khởi công vào tháng trước. Dự án thứ hai mang tên Empire City Tower 86 dự kiến sẽ được thực hiện trong quý thứ III tới đây.

Cơ quan nghiên cứu của Mỹ JLL đánh giá Thành phố Hồ Chí Minh là tăng trưởng nhanh nhất trong số 120 thành phố được tổ chức này theo dõi. Đại diện JLL tại Việt Nam cho biết: "Chúng tôi thấy rằng rất nhiều nhà đầu tư và công ty bất động sản quốc tế đang cố gắng để tham gia thị trường Việt Nam".

Trâm Anh (Theo Reuters)