Hiện trên thị trường BĐS, số căn hộ cao cấp chiếm đến gần 1/3 tổng số căn mở bán mới, đạt kỷ lục về số lượng căn hộ cao cấp giao dịch trong vòng 3 năm qua. Số căn hộ cao cấp tăng gấp ba lần so với quý trước với 1.518 căn. Tỷ lệ lượng giao dịch của căn hộ cao cấp đang tăng lên. Tính cả sáu tháng đầu năm 2015, lượng giao dịch căn hộ cao cấp chiếm khoảng 22% tổng số giao dịch, tăng so với tỷ lệ 6% trong năm 2013 và 18% trong năm 2014.

Báo cáo mới nhất của Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cũng cho thấy, chỉ tính riêng trong tháng 7/2015, thị trường bất động sản Hà Nội có khoảng 1.800 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng trước, tăng gần gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2014.

Chỉ tính riêng dự án Vinhomes Times City – Park Hill đã giao dịch thành công hơn 800 căn hộ chiếm gần 50% thị trường giao dịch BĐS Hà Nội trong tháng 7. Giá bất động sản ở các dự án mới triển khai có vị trí đẹp, các dự án sắp bàn giao hoặc tại các dự án nhà ở đã xây xong đều có xu hướng tăng (tăng 4-6% so với giá ban đầu).

Sự sôi động của thị trường BĐS với sự tăng mạnh về giao dịch đang mở ra cơ hội mới cho các dự án đẳng cấp, thuộc phân khúc “trên” của thị trường. Một số chủ đầu tư cũng thừa nhận, cơ hội “vàng” để có thể phát triển các dự án tâm huyết đang tới.

Thị trường sôi động, tính thanh khoản tốt đã thúc đẩy dự án bất động sản tái khởi động lại, dự án mới liên tục được công bố ra thị trường. Nguồn cung tăng mạnh, tính cạnh tranh cao góp phần tạo ra sự đa dạng cho người mua lựa chọn. Thực tế thị trường thời gian gần đây nở rộ nhiều dự án bất động sản mới, cung cấp một lượng cung lớn cho thị trường. Trong đó, sôi động hơn cả là phân khúc căn hộ cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.

Vingroup được xem là một đơn vị tiên phong trong phân khúc này, gồm chuỗi biệt thự Vinpearl Premium hàng nghìn căn tại Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng đã và đang được bán trên thị trường, tiếp đó là CEO Group cũng bắt đầu tung hàng trăm sản phẩm nghỉ dưỡng ở Phú Quốc, Sun Group mới đây đã tham gia thị trường nghỉ dưỡng bằng dự án biệt thự biển Premier Village Đà Nẵng Resort quy mô 15ha…

Ở phân khúc căn hộ cao cấp, những dự án lớn của Vingroup như Park Hill tại Hà Nội, Vinhomes Central Park tại Tp.HCM vẫn là nguồn cung chính của thị trường; Bên cạnh đó, hàng loạt dự án khác của Novaland như The Sun Avanue, The Botanica Tân Bình, Sunrise City (mới), hay mới đây là Willton Tower…cũng đang cung cấp hàng nghìn căn hộ cao cấp cho thị trường; Hay mới đây là The GoldView với 1905 căn hộ cao cấp tại số 346 Bến Vân Đồn do TNR Holdings quản lý và phát triển.

Mới đây, thị trường Hà Nội cũng đã có những nguồn cung mới đáng chú ý như Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng, Goldmark City đợt 3…Bên cạnh đó, những động thái mới gần đây của một loạt dự án cao cấp khác như 265 Cầu Giấy, MB Land Centre Point Mỹ Đình, StarCity Centre được bán lại cho Vingroup, Thành phố Xanh 17,6ha (Mỹ Đình 1) và The Manor Central Park của Bitexco được chấp thuận đầu tư…hứa hẹn sẽ đem đến luồng gió mới cho thị trường.

Giới bất động sản nhìn nhận, phân khúc cao cấp đang vẽ nên một bức tranh hoàn toàn khác so với nhiều năm trước, mở ra các cơ hội phát triển đỉnh cao cho các dự án tiềm năng. Đánh giá của Savills Việt Nam cũng cho thấy, dự án được phát triển đồng bộ, chủ đầu tư uy tín và có hình thức bàn giao nhà phù hợp điều kiện người mua là những điểm tạo nên sức hút cho BĐS cao cấp.Tuy nhiên, đó cũng là những thử thách khắc nghiệt của các chủ đầu tư dự án trong cuộc chạy đua thu hút khách hàng.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Trí thức trẻ, Infonet)