Nguồn cung tăng phần lớn đến từ dự án Lotte Center với khoảng 20 nghìn m2 trung tâm thương mại và một khối đế bán lẻ tại Hoàng Thành Plaza mới gia nhập thị trường. Tuy nhiên, Tràng Tiền Plaza lại đóng cửa đến 60% diện tích để tái cơ cấu sau một năm hoạt động và sẽ mở cửa lại vào cuối năm. 

Nguồn cung lớn dẫn đến cả giá thuê và công suất thuê đều có xu hướng giảm. Giá thuê trung giảm -6,2% theo quý và -15,2% theo năm. Trung tâm bách hóa có mức giảm giá mạnh nhất khi giảm -10% theo quý. Công suất cho thuê ghi nhận tín hiệu tích cực ở mức 83%, tăng 6 điểm % theo quý, tuy nhiên vẫn giảm -2 điểm % theo năm. Trong đó, khu vực trung tâm có công suất cho thuê cao nhất ở mức 99% nhờ việc lấp đầy của hầu hết các khối đế bán lẻ. 

Qua kết quả khảo sát trên thị trường, gần như tất cả các tuyến phố và tòa nhà trung tâm thương mại ở Hà Nội đều có giá thuê mặt bằng bán lẻ giảm trong quý III/2014, trong đó, giá thuê trên phố Thái Hà giảm tới 36%, Láng Hạ giảm 15% theo năm.