Tuy nhiên, với nguồn cung lớn như hiện nay, theo nhiều chuyên gia đánh giá, thị trường BĐS sẽ khó có sự tăng đột phá về giá trong thời gian tới. Theo bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam đánh giá, giá căn hộ để bán sau một thời gian điều chỉnh đã về gần với giá trị thực. Xu hướng giá bán cũng đã nhích lên từ mức gần với giá trị thật song giá đã bắt đầu chững từ quý III.

Theo bà Hằng, khi mặt bằng giá đã thiết lập ở ngưỡng ổn định, cùng với nguồn cung thời gian tới được dự báo rất lớn và lượng hàng tồn kho tại Hà Nội còn chừng hơn 8.000 căn hộ chung cư, thị trường sẽ xảy ra sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư… Trong khi đó, chủ đầu tư dự án nào cũng mong bán được nhiều sản phẩm, nếu giá tăng quá nhiều thì họ sẽ khó “đẩy” được lượng hàng lớn. Vì thế, giá nhà từ giờ tới cuối năm không thể tăng mạnh.

Ông Nguyễn Thọ Tuyển Tổng giám đốc Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA cũng nhận định, giá nhà sẽ không có nhiều biến động mặc dù 3 tháng cuối năm là thời điểm khách hàng có nhu cầu cao về nhà ở song nguồn cung của thị trường địa ốc cũng rất dồi dào nên giá bán nhà khó biến động.

Trong quý IV/2015, nguồn cung căn hộ sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao với hơn 7.000 căn hộ dự kiến được mở bán trong tới, phần lớn các dự án trong số này đều đang ở giai đoạn chuẩn bị xây dựng. Nguồn cung mới tiếp tục tạo sự sôi động cho thị trường thời điểm cuối năm khi quý IV được nhận định sẽ còn sôi động hơn so với các quý vừa qua. Tuy nguồn cung tăng nhưng tổng lượng cầu vẫn sẽ đạt mức khả quan do nhu cầu mua đầu tư đang trở lại mạnh mẽ.