Mới đây, Báo Kinh doanh và Pháp luật nhận được phản ánh của nhiều người dân sinh sống tại khu vực ngõ 44 đường Hào Nam (phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, TP Hà Nội) về việc xuất hiện công trình có nhiều sai phạm trên địa bàn.
Cụ thể, người dân cho biết công trình nhà ở số 7 ngõ 44 đường Hào Nam là công trình nhà ở riêng lẻ nhưng lại được chủ đầu tư tự ý chia thành nhiều căn hộ và rao bán dưới hình thức "chung cư mini".
Công trình nhà ở số 7 ngõ 44 đường Hào Nam.
Có mặt tại địa điểm được phản ánh, PV Báo Kinh doanh và Pháp luật ghi nhận một công trình xây dựng nhà ở gồm 7 tầng và 1 tầng hầm. Theo quan sát bằng mắt thường, tầng hầm được chủ đầu tư sử dụng làm chỗ để xe máy, từ tầng 1 đến tầng 7 được chủ đầu tư tự ý chia thành nhiều căn hộ nhỏ và rao bán rầm rộ.
Công trình nhà ở được chủ đầu tư tự ý chia thành nhiều căn hộ và rao bán dưới hình thức "Chung cư mini".
Trong vai một khách mua căn hộ, PV được người đàn ông tên Toàn giới thiệu là người bán nhà cho biết hiện tại đã có nhiều căn hộ tại "chung cư mini" này được bán và có người chuyển đến ở. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 35m2 đến 44m2 giá giao động từ 800 triệu đến hơn 1 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, người đàn ông này khẳng định khách hàng mua nhà sẽ được tách sổ hồng. Theo quan sát có thể thấy hiện đã có nhiều căn hộ có người chuyển đến ở.
Giấy chứng nhận được giao cho khách hàng sau khi mua nhà.
Trao đổi với PV Báo Kinh doanh và Pháp luật về vấn đề trên, ông Phạm Việt Cừ - Phó chủ tịch UBND phường Ô Chợ Dừa xác nhận có tình trạng rao bán nhà dưới hình thức "Chung cư mini" tại công trình trên.
"Việc người dân tự ý rao bán nhà chúng tôi không thể quản lý được. Sau khi nhận được phản ánh, chúng tôi có mời chủ đầu tư lên trao đổi. Chủ đầu tư cho biết do thời gian gần đây nợ tiền trong hoạt động kinh doanh nên có rao bán 1 vài căn hộ để lấy tiền trả nợ. Chủ đầu tư cam kết làm được giấy chứng nhận đồng sở hữu cho khách hàng mua nhà nên chúng tôi có nhắc nhở" - Ông Cừ cho biết thêm.
Thang máy trong tòa nhà được thiết kế từ tầng G lên tầng 7.
Về trật tự xây dựng của công trình này, ông Cừ cho biết công trình trên được cấp phép xây dựng với quy mô 6 tầng, 1 lửng, 1 hầm và 1 tum. Tuy nhiên theo quan sát của PV hiện trạng công trình trên gồm 7 tầng và 1 hầm.
Căn hộ tại công trình trên được rao bán rầm rộ.
Bên cạnh đó, trong quá trình trao đổi, ông Cừ cho biết hiện tại công trình trên vẫn đang trong quá trình làm thủ tục nghiệm thu PCCC.
Hiện tại công trình trên vẫn chưa được nghiệm thu PCCC nhưng chủ đầu tư đã vì lợi nhuận mà đưa người dân về ở bất chấp sự an toàn của người khác?
Hiện tại công trình này vẫn chưa hoàn thành nghiệm thu PCCC.
Khi PV hỏi liệu có tình trạng lách luật sử dụng sổ đồng sở hữu để rao bán căn hộ trái phép, ông Cừ thừa nhận có hiện tượng này xảy ra tại công trình trên.
Như vậy, những sai phạm tại công trình trên đã rõ trách nhiệm sẽ thuộc về ai khi để sai phạm tồn tại? Khách hàng mua căn hộ tại những công trình "Chung cư mini" cần nghiên cứu thật kỹ để tránh rủi ro sau nay. Đề nghị các cơ quan chức năng nhanh chóng vào cuộc xử lý sai phạm.
Báo Kinh doanh và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin!
Đức Thiện