Thế nhưng, không phải chủ đầu tư dự án BĐS nào cũng đủ tâm và tầm để đưa những công nghệ này vào dự án của mình, nhất là đối với những dự án thuộc phân khúc BĐS giá thấp và trung bình. Trong khi, đây mới chính là những giá trị sống đích thực mà khách hàng mong đợi.

Một trong những đơn vị chủ đầu tư đi đầu trong xu hướng Kiến trúc xanh, nhằm mang lại chất lượng sống cao cho người mua nhà - Công ty Cổ Phần Đầu Tư Và Thương Mại Thủ Đô (Capital House - tên thương hiệu cũ là Thủ Đô Invest), ông Trần Như Trung, Phó Tổng Giám đốc Công ty đã có những chia sẻ vô cùng thú vị với Báo Kinh doanh và Pháp luật.

PV: Được biết, Công ty Cổ Phần Đầu Tư Và Thương Mại Thủ Đô là một trong những đơn vị tiên phong trong việc triển khai các dự án xanh tại Việt Nam, vậy xin ông cho biết, điều gì đã thúc đẩy doanh nghiệp của mình đi đến những ý tưởng hết sức mới mẻ và hữu ích cho cộng đồng này?

Ông Trần Như Trung: Trước hết, có lẽ xuất phát từ ý thức của chúng tôi trong việc bảo vệ môi trường khi Việt Nam là nước đứng thứ 7 toàn cầu về thiệt hại do biến đổi khí hậu. Bên cạnh đó là tâm huyết của lãnh đạo công ty trong việc mang lại một cuộc sống xanh với những giá trí sống đích thực cho cư dân.

Từ đó, chúng tôi ý thức được việc phải thay đổi nhận thức về việc phát triển các công trình xanh nhằm hạn chế những tác động đến môi trường. Đồng thời, tiết kiệm năng lượng, kiến tạo môi trường sống trong lành với chất lượng sống tốt nhất cho những khách hàng của mình.

PV: Những dự án được phát triển các công trình kiến trúc xanh như của Capital House có nét khác biệt gì so với các dự án khác, thưa ông?

Ông Trần Như Trung: Trên thực tế, điểm khác biệt lớn nhất tại các dự án của Capital House so với các dự án khác có lẽ là ngay từ khâu thiết kế, chúng tôi đã định hướng cho dự án của mình là một công trình xanh. Chính vì vậy, chúng tôi luôn làm mọi cách có thể để công trình trở nên thân thiện nhất với môi trường.

Ví dụ như tại dự án Ecohome 1 và 2, chúng tôi đã đưa vào đây rất nhiều những “tính eco – gồm công nghệ và xanh” so với các dự án nhà ở xã hội thường thấy. Đó là toàn hộ hệ thống điện công cộng tại dự án đều sử dụng năng lượng mặt trời, vật liệu xây dựng là gạch không nung, cùng với đó là các tiện ích như bể bơi, khu vui chơi, hệ thống cảnh quan cây xanh và mật độ xây dựng thấp…

Với dự án EcoLife Tây Hồ đang triển khai, các giải pháp công nghệ tiên tiến cũng được áp dụng với tôn chỉ của Capital House là phát triển các công trình xanh và thông minh đích thực. Mọi căn hộ của dự án đều có tầm nhìn hướng hồ và được trang bị hệ thống lọc nước hiện đại, đảm bảo nguồn nước sạch có thể uống được ngay tại vòi.

Hay như một dự án khác như EcoLife Capitol, công trình được thiết kế như một vườn cây xanh thẳng đứng với những gam màu xanh xuyên suốt từ trên tầng thượng, qua các ban công của từng căn hộ tới khoảng xanh xung quanh toà nhà, kết hợp khu vườn chung cách giữa các tầng. Thác nước chảy tràn từ tầng 5 xuống tầng 1 Ngoài ra, lối vào, đồi cảnh, đường đi bộ, hàng loạt khu vườn nhỏ cũng phủ đầy màu xanh… tạo cảnh quan và không khí trong lành.

Không chỉ có vậy, tại tất cả các dự án của Capital House đều được sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, hệ thống pin năng lượng mặt trời, các khoảng cách và tỉ lệ kiến trúc đều được định hình trên cơ sở nghiên cứu hướng nắng, gió nhằm giảm thiểu tác động của khí hậu, đồng thời toàn bộ nước thải trong tòa nhà sẽ được thu gom về trạm xử lý nước thải tập trung theo công nghệ tiên tiến Châu Âu, có thể được tái sử dụng để tưới cây bằng công nghệ tưới cây tự động.

PV: Là người hiểu rõ nhất về vai trò của kiến trúc xanh trong dự án, ông có thể phân tích rõ hơn về lợi ích của chúng đối với cuộc sống của cư dân?

Ông Trần Như Trung: Thực tế cho thấy, những giải pháp thiết kế hợp lý, các tòa nhà có thể giảm các định mức tiêu hao năng lượng trong hệ thống chiếu sáng, hệ thống điều hòa không khí, tiết kiệm tới 20% điện năng tiêu thụ và 40% nước sạch.

Điển hình, như tại dự án Ecohome 1 và 2, hiện đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, cư dân tại đây hoàn toàn không phải đóng tiền tiện công cộng hàng tháng. Đồng thời, phần điện năng sử dụng cũng giảm đáng kể do tòa nhà được xây dựng bằng gạch không nung và kính chống bức xạ nhiệt…

Bên cạnh đó, cảnh quan của dự án luôn xanh tươi, tạo nên một môi trường sống trong lành cho toàn bộ cư dân trong tòa nhà, đây là điều mà có lẽ không nhiều dự án BĐS trên thị trường hiện nay có được.

PV: Khi đưa kiến trúc xanh vào dự án, một điều tất yếu là chi phí đầu tư sẽ tăng lên, vậy giá thành trên mỗi căn hộ có tăng lên hay không? Và để đảm bảo cho khách hàng một mức giá phù hợp nhất thì giải pháp mà Capital House đưa ra là gì, thưa ông?

Ông Trần Như Trung: Tính một cách sơ bộ đối với một dự án, các đầu mục đầu tư cho kiến trúc xanh khiến chi phí đầu tư của Capital House tăng khoảng 5% (bao gồm các chi phí như thiết kế, vật liệu, các hạng mục giúp dự án tiết kiệm năng lượng, hạn chế phát thải khí nhà kính và trồng thêm cây xanh…) Đó là chưa kể đến các chi phí phát sinh khác trong khâu vận hành dự án. Tuy nhiên, một điều khách hàng chắc chắn có thể yên tâm là Capital House sẽ không tăng giá bán căn hộ.

Với dòng sản phẩm nhà ở xã hội, chủ đầu tư bị khống chế mức lợi nhuận 10%. Với Capital House, mức lợi nhuận 7 -8% cũng đã là vượt mong đợi. Phần lợi nhuận còn lại, chúng tôi sẵn sàng dùng vào việc phát triển kiến trúc xanh để phục vụ cuộc sống của cư dân. Còn đối với các sản phẩm nhà thương mại, Capital House cũng sẵn sàng chia sẻ lợi nhuận với khách hàng, bởi mục tiêu cao nhất của chúng tôi là mang lại lợi ích cho người mua nhà và hướng đến những giá trị bền vững của BĐS chứ không phải yếu tố lợi nhuận.

Bên cạnh đó, với kiến trúc xanh, Capital House tâm huyết sẽ xây dựng một thương hiệu BĐS uy tín đối với khách hàng. Từ đó mang lại sự tin tưởng của người mua nhà trên thị trường ở những sản phẩm tiếp theo.

PV: Xin ông có thể chia sẻ cụ thể hơn về những thành công mà Capital House đã đạt được đến thời điểm hiện tại và kế hoạch nhằm triển khai kiến trúc xanh tại các dự án của Capital House trong tương lai

Ông Trần Như Trung: Thị trường BĐS hiện nay thường chỉ thấy căn hộ xanh dành cho các dự án nhà ở cao cấp, chính vì vậy, khi các sản phẩm thuộc phân khúc giá thấp và trung bình của chúng tôi ra thị trường đã được rất nhiều người mua nhà đón nhận. Thực tế tại dự án EcoLife Tây Hồ, dù hiện tại chúng tôi vẫn chưa chính thức mở bán, tuy nhiên lượng khách hàng quan tâm đến dự án là rất lớn.

Hay như tại dự án EcoLife Capitol, những căn hộ có diện tích vừa phải luôn được khách hàng săn lùng. Hiện số lượng căn hộ tại dự án còn lại rất ít và với tốc độ bán hàng như hiện tại, theo dự liến đến giữa năm 2016, chúng tôi sẽ hoàn thành về thanh khoản cho dự án này.

Tiếp nối những thành công đó, Capital House vẫn sẽ tiếp tục kiên định mục tiêu triển khai kiến trúc xanh cho các dự án của mình trong tương lai, nhằm đáp ứng sự mong mỏi của khách hàng trên thị trường về một sản phẩm nhà ở với những giá trị sống xanh và đích thực.

PV: Xin cảm ơn ông!

Phương Linh