Trong quý 2/2014 số lượng căn hộ bán ra tại TPHCM tăng vọt so với quí trước. Toàn thị trường có khoảng 2.500 căn được giao dịch, tăng mạnh 60% theo quý và 115% theo năm. Các dự án hạng C chiếm gần 70% số lượng giao dịch. Trong đó, quận 2 và quận 7 tiếp tục có số lượng căn bán cao nhất, chiếm 46% số lượng giao dịch toàn thành phố. Theo sau là các quận Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân và Thủ Đức với 34% tổng số căn giao dịch.

Hiện thị trường sơ cấp tại TPHCM có khoảng 15.100 căn hộ để bán và khoảng 57.300 căn từ 92 dự án dự kiến sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2015 đến 2017. Khoảng 20% trong tổng lượng cung sắp tới dự kiến hoàn thành trong năm 2015; 80% còn lại dự kiến sẽ hoàn thành từ 2016 trở đi. Trong hai quý tiếp theo của năm 2014, nguồn cung của Tp.HCM dự kiến có thêm hơn 1.450 căn.

Cũng trong quý 2/2014, thị trường căn hộ TP.HCM ghi nhận sự chào bán của 11 dự án mới và các giai đoạn mới của 8 dự án, thêm xấp xỉ 3.820 căn vào thị trường, tăng đáng kể 37% theo quý và 636% theo năm. Đây là con số tung bán mới trong một quý cao nhất kể từ Q2/2011. Tỉ lệ hấp thụ của thị trường là 17%, tăng 7% theo quý và 9% theo năm.

Như vậy có thể thấy thị trường căn hộ tại TP.HCM đang có những dấu hiệu khởi sắc rõ rệt. Lý giải nguyên nhân của điều này, Savills Việt Nam cho rằng, lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng có tính cạnh tranh đã góp phần hỗ trợ tài chính cho người mua và đẩy mạnh nhu cầu mua nhà ở. Đồng thời, chính sách thanh toán linh hoạt trong một số dự án hạng trung và bình dân cũng góp phần khuyến khích khách hàng mua nhà. Bên cạnh đó, tỉ suất lợi nhuận từ căn hộ cho thuê của thị trường Tp.HCM thường dao động từ 4% đến 6%, khá cao so với lãi suất huy động thấp hiện nay; điều này đã thúc đẩy nhà đầu tư tham gia vào thị trường căn hộ.

Thu Phương (TH)