Nhận định về thị trường bất động sản, ông Vũ Cương Quyết cho rằng, Từ cuối năm 2014, đầu năm 2015 thị trường BĐS đã thoát được đáy và đang trên đà hồi phục. Ngay trong quý 1/2015 số lượng giao dịch đã tăng khá mạnh mẽ so với năm trước. Việc này xuất phát từ 4 yếu tố: thứ nhất là nền kinh tế vĩ mô khởi sắc, thứ hai là do lãi suất huy động hiện nay khá thấp khoảng 6 % nên đang có một dòng tiền đổ vào BĐS thay vì gửi ngân hàng, thứ ba là thị trường tài chính đang phát triển khá ổn định. Đây là những lý do hỗ trợ thị trường BĐS tăng trưởng tốt trong thời gian qua.

Đặc biệt một lý do nữa là sau một thời gian khá là dài khi thị trường trầm lắng và nhu cầu của khách hàng tạm thời bị dồn nén lại. Từ sau 2014 tính thanh khoản của thị trường BĐS đã tốt hơn rất nhiều, tuy nhiên vẫn có nhiều khách hàng e ngại thị trường còn giảm giá nữa nên vẫn có tâm lý chờ đợi. Nhưng qua đến năm 2015 thì tín hiệu giảm giá hầu như không còn nên nhiều khách hàng quay lại thị trường và thấy rằng đây là thời điểm tốt để họ mua.

Tuy nhiên, trong đợt tới thị trường khó sốt. Bởi thị trường đã tốt lên nhưng không thể chắc chắn thị trường đã tốt lên 100%. Sau một thời gian trầm lắng, đặc biệt sau năm 2014 các chủ đầu tư không có nguồn cung mới ra thị trường hoặc có nhưng rất ít. Đến nửa cuối năm 2014 mới bắt đầu có nguồn cung mới ra thị trường. Điều này chứng tỏ các doanh nghiệp BĐS đều nhận định năm 2015 là thời điểm tốt đưa sản phẩm ra thị trường. Vì vậy năm 2015 BĐS sẽ có một nguồn cung rất lớn.

Trong năm 2015 khi doanh nghiệp BĐS tiếp tục tung sản phẩm ra thị trường, nguồn cung mới được bổ sung, khách hàng quay lại, cung và cầu đâu đó vẫn ở mức độ nguồn cung mạnh hơn nhu cầu thực tế. Do vậy sẽ rất khó xảy ra tình trạng sốt. Bên cạnh đó, ông Quyết cũng cho rằng, hiện tượng một số dự án trong thời gian gần đây tăng giá rất là mạnh, không phải là vấn đề thổi giá mà giá đang đi lên theo cung cầu của thị trường.

Đưa ra dự báo cho sự phát triển của thị trường bất động sản nửa cuối năm 2015, ông Quyết cho rằng, Về sự tăng đột biến chắc chắn sẽ không có bởi năm 2015 có một nguồn cung khá tốt được đưa ra thị trường tại Hà Nội. Vì vậy, các chủ đầu tư sẽ rất thận trọng về giá, không dám rủi ro là đưa giá lên quá cao để rồi không bán được để bán chậm đi sẽ ảnh hưởng trực tiếp đên dòng tiền của chủ đầu tư. Giá sẽ không có sự đột biến, có tăng nhưng tăng với một mức độ vừa phải và chậm.

Về vấn đề tăng giá trên thị trường, ông Trần Ngọc Quang ổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam  cũng cho rằng,. hiện tượng một số chủ đầu tư, nhà môi giới tìm cách tăng giá đột biến, tạo nên “sốt ảo” ở một số dự án, chạy theo lợi nhuận nhất thời sẽ đánh mất lòng tin của khách hàng thể hiện sự chưa chuyên nghiệp của thị trường hiện nay và làm giảm tiến trình phục hồi thị trường bất động sản.

Thị trường phải từng bước chuyên nghiệp hơn, muốn thế, bản thân các doanh nghiệp bất động sản cũng nên xác định rõ lĩnh vực chuyên sâu của mình, không thể “làm tất, ăn cả”. Một doanh nghiệp không thể làm mọi công đoạn đầu tư, kinh doanh bất động sản từ việc phát triển dự án, đầu tư đến phân phối, tư vấn, quản lý vận hành... Làm như vậy sẽ thiếu tính chuyên nghiệp và giảm tính minh bạch.

Một vấn đề nữa là, ai cũng đều biết thu nhập của người dân còn thấp hơn nhiều so với giá bán bất động sản. Trong khi tốc độ tăng trưởng thu nhập của đại đa số người dân còn chậm, thì việc áp dụng các thành tựu khoa học, công nghệ để từng bước nâng cao chất lượng, đa dạng hóa sản phẩm góp phần vào quá trình giảm dần khoảng cách giữa giá bất động sản với khả năng thực tế của người mua là rất cần thiết.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Trí thức trẻ, Bizlive)