Sống tiện ích

Nếu như bất động sản nghỉ dưỡng là sân chơi của các đại gia lắm tiền nhiều của, thì các đô thị sinh thái với tính thanh khoản cao lại là một lựa chọn mới hấp dẫn cho những khách hàng có túi tiền vừa phải hơn, kể cả những người muốn sở hữu một nơi an cư cao cấp, hay đơn giản là chỉ muốn đầu tư tìm kiếm lợi nhuận.

Theo KTS. Nguyễn Hữu Thái, để xây dựng một đô thị sinh thái thực sự, chủ đầu tư cần phải đảm bảo 3 yếu tố: tính di động (mạng lưới giao thông đa dạng, dễ di chuyển), tính bền vững (yếu tố môi trường) và có bản sắc riêng (kết hợp được những điều kiện tự nhiên sẵn có).

Tại Việt Nam, không nhiều dự án thỏa mãn được những yêu cầu trên. Điều này lý giải tại sao dự án khu đô thị sinh thái Hòa Xuân mở rộng (nằm ở phía Nam cầu Nguyễn Tri Phương thuộc quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng) đã được chủ đầu tư “bung hàng” trước dự kiến, vào ngày 16/11/2015 vừa qua.

Hơn 400 lô đất nền đã được bán chỉ sau ba ngày, đại diện sàn giao dịch BĐS Sunland (thuộc Tập đoàn Sun Group) cho biết.

Tọa lạc nơi ngã ba sông Hàn, sông Cẩm Lệ, sông Cổ Cò và gần danh thắng Ngũ Hành Sơn; khu đô thị sinh thái Hòa Xuân có ba mặt giáp sông, lưng tựa núi, mặt hướng thủy.

Về giao thông, dự án mở rộng cũng chỉ cách sân bay quốc tế Đà Nẵng 10 phút chạy xe, rất gần siêu thị METRO, trường học, bệnh viện quốc tế và sân vận động. Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân mở rộng cũng nằm rất gần các trung tâm thể thao và công viên vui chơi giải trí, lý tưởng cho an cư và đầu tư lâu dài.

Tổ hợp đô thị sinh thái hiện đại này bao gồm đầy đủ các phân khu chức năng như  nhà phố, biệt thự sinh thái ven sông, bến du thuyền, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học quốc tế… Điều đáng lưu ý là các công trình được quy hoạch và thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế (do Công ty thiết kế SALA (Anh Quốc) đảm nhiệm), nhưng vẫn bảo tồn được vẻ đẹp vốn có của thiên nhiên; xứng đáng là “chốn đi về” lý tưởng cho những chủ nhân kỹ tính.

Rất có thể, nhờ những ưu thế này mà khu đô thị mới Hòa Xuân có thể thu hút thêm một lượng khách hàng mới, bên cạnh lượng khách hàng truyền thống. Đó là người nước ngoài và người Việt Nam ở nước ngoài.

Luật Nhà ở Sửa đổi (đã có hiệu lực từ tháng 7/2015) cho phép  họ sở hữu bất động sản tại Việt Nam, nhưng không nhiều dự án lọt được vào mắt xanh của đối tượng này. Khi quyết định sinh sống tại Việt Nam, họ thường chú trọng không gian sống hơn là chỉ sở hữu diện tích của căn hộ đã mua. Do đó họ thường nhắm đến những dự án đạt tiêu chuẩn quốc tế với cảnh quan thiên nhiên đẹp, đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện và kết nối giao thông thuận tiện.

Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân mở rộng là một chọn lựa hoàn hảo. 

Cơ hội cho nhà đầu tư

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trên đà dần phục hồi trở lại thì lượng giao dịch lớn ở Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân là một tín hiệu mừng cho thấy tiềm năng đầy hi vọng của thị trường.

Theo báo cáo đánh giá của Hiệp hội kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản trong 8 tháng đầu năm 2015 tiếp tục sôi động, niềm tin của người dân vào mua nhà đã dần được khôi phục.  Các giao dịch thành công chủ yếu tập trung vào dự án biệt thự nghỉ dưỡng, nhà liền kề và đất nền. Trong khi biệt thự nghỉ dưỡng, nhà liền kế đòi hỏi giá trị đầu tư cao, phân khúc bất động sản đất nền vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng hơn cả. Bởi mức giá hấp dẫn, vị trí thuận tiện, dân cư hiện hữu và kết nối giao thông hạ tầng hoàn thiện.

Đà Nẵng là một trung tâm hành chính của miền Trung, hạ tầng được phát triển đồng bộ, tiềm năng du lịch lớn mạnh nên  thu hút người dân ở các thành phố khác tới sinh sống và nghỉ dưỡng. Trong khi đó, giá đất nền Đà Nẵng hiện đang có mức giá khá thấp dưới mức giá trị thực. Vì vậy, thị trường bất động sản đất nền thường hấp dẫn giới đầu tư vì tính thanh khoản  cao và cơ hội sinh lời bền vững.

Đánh giá của Hiệp hội Bất động sản Đà Nẵng cũng cho thấy giá nhà phố trên địa bàn thành phố Đà Nẵng trong năm 2014 bình quân đã tăng 20% - 30% so với các năm trước đây. Tại nhiều khu vực bán đất nền của Đà Nẵng, giá đất cũng đã tăng khoảng 30- 40% so với năm 2011.Còn trong báo cáo quý II/2015 của Savills đã ghi nhận giá biệt thự tại Đà Nẵng đã tăng 9% với giá trung bình là 27,5 triệu/m2, giá căn hộ bình quân toàn thị trường tăng 17% so với nửa cuối năm 2014, giá căn hộ ven biển từ 21-73 triệu đồng/m2.

Trong bối cảnh giá vàng liên tục giảm, lãi suất tiền gửi đang giảm mạnh, mặt bằng lãi suất cho vay tiền đồng đang ổn định, bất động sản đất nền tiếp tục là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả đáp ứng được phần lớn nhu cầu của đa số người dân.

Châu Quỳnh