Những sai lầm “chết người” đối với các nhà đầu tư bất động sản
Có kế hoạch rõ ràng
Vấn đề là hầu hết mọi người đều nhìn vào bất động sản là giao dịch thay vì như một chiến lược đầu tư. Tuy nhiên, thực tế cho thấy rằng, thiếu một kế hoạch rõ rằng là sai lầm lớn nhất đối với các nhà đầu tư bất động sản. Họ mua một ngôi nhà bởi vì họ nghĩ rằng họ có một thỏa thuận tốt và sau đó cố gắng tìm ra những gì để phù hợp với nó. Đó là làm việc lạc hậu. Đầu tiên, bạn cần phải có một kế hoạch cho mình. Sau đó, bạn sẽ tìm mua những căn nhà để phù hợp với kế hoạch đó. Chọn mô hình đầu tư của bạn, và sau đó đi tìm tài sản để phù hợp. Bạn sẽ không thể tìm thấy chiến lược sau khi bạn tìm mua nhà.
Không được nghĩ rằng bạn sẽ "giàu nhanh chóng."
Đó là suy nghĩ sai lầm bởi đầu tư bất động sản không phải là một công việc dễ dàng. Đó là một sự đầu tư dài hạn. Bạn phải là một nhà đầu tư thông minh, bạn phải sẵn sàng để làm việc, và bạn phải chịu đựng rủi ro… như vậy bạn mới có thể thành công!
Nuôi giữ các mối quan hệ
Một chìa khóa để thành công trong việc đầu tư bất động sản là bạn phải xây dựng những mối quan hệ tốt với ít nhất một đại lý bất động sản, một giám định viên, một thanh tra, một luật sư và người cho vay tiền…
Thường xuyên trau dồi kiến thức
Thường xuyên đọc sách nghiên cứu bất động sản cũng là một trong những cách giúp bạn trở thành nhà đầu tư thành công!
Bạn sẽ không thể trở thành một nhà đầu tư bất động sản thành công nếu không hiểu biết các kiến thức về bất động sản. Hãy giáo dục chính mình trước khi bạn đặt một khối lượng tài sản lớn của gia đình vào đầu tư. Hãy đọc các bài viết, hãy tìm sách từ thư viện và tìm kiếm tất cả các nguồn tri thức liên quan đến lĩnh vực của mình. Nó sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn trong việc đầu tư trong tương lai.
Đánh giá sai dòng tiền.
Nếu đầu tư bất động sản, bạn cần dòng tiền đủ lớn và khả năng trường vốn trong một thời gian dài. Bên cạnh đó, trước khi đầu tư, bạn cũng nên làm một cuộc khảo sát, đánh giá khả năng đầu tư của từng khu vực để lựa chọn cơ hội đầu tư thu về lợi nhuận cao nhất.
Tránh rơi vào đường cùng
Nhiều người đầu tư bị mắc kẹt và họ chỉ có một cách là rút lui. Đối với trường hợp này, bạn nên bán hoặc cho thuê. Hy vọng rằng, bạn vẫn sẽ tạo ra lợi nhuận, hoặc hòa vốn, nhưng ít nhất, bạn sẽ cắt giảm được những tổn thất do việc đầu tư thất bại gây ra.
Mai Hoa - (Theo Bankrate.com)