Ghi nhận lãi suất huy động
Theo thống kê của Hiệp hội Ngân hàng, trong 6 tuần từ 6/1/2025 đến 14/2/2025, có 7 trong số 36 ngân hàng tăng lãi suất. Cụ thể, Eximbank đã nâng lãi suất kỳ hạn 9 tháng lên 5,2%/năm (tại quầy) và 5,4%/năm (gửi online), cùng với các kỳ hạn từ 12-36 tháng cũng tăng từ 0,4-1,0%. BVBank cũng ghi nhận mức tăng lãi suất đáng kể, đạt 6,32%/năm cho kỳ hạn 36 tháng tại quầy.
Nhiều ngân hàng tung gói vay ưu đãi cho khách hàng vay mua nhà, lãi suất từ 3,99%/năm
Trong khi một số ngân hàng giảm lãi suất (như BacABank, NCB, và TPBank), nhìn chung, lãi suất huy động trung bình của nhóm ngân hàng thương mại (NHTM) đã tăng lên 5,1%/năm, trong khi lãi suất của các ngân hàng thương mại nhà nước giữ ở mức 4,7%.
Mặc dù lãi suất huy động đang gia tăng, lãi suất cho vay ghi nhận sự giảm nhẹ, với mức giảm 0,59% so với đầu năm. Các ngân hàng nhỏ đang chịu áp lực lớn để hạ lãi suất đầu ra nhằm thu hút khách hàng.
Điển hình, Agribank mới thông báo cung cấp gói cho vay ngắn hạn với lãi suất chỉ từ 2,4%/năm và cho vay trung dài hạn với mức lãi suất chỉ 6,0%/năm tới hết năm 2025. TPBank cũng gia tăng cạnh tranh bằng cách tung ra gói cho vay với lãi suất thấp từ 4,7%/năm cho nhiều mục đích như mua nhà và đầu tư tài sản cố định.
Các gói cho vay hấp dẫn
Trong bối cảnh này, một số ngân hàng đã giới thiệu các gói vay hấp dẫn: Ngân hàng SHB đã ra mắt gói vay với lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,99%/năm, có quy mô lên đến 16.000 tỷ đồng, áp dụng đến 31/12/2025.
Các ngân hàng như SHB và ACB đang nổi bật với các gói vay hấp dẫn và lãi suất thấp.
Khách hàng tham gia gói vay này có thể vay tối đa lên đến 90% giá trị của căn nhà muốn sở hữu và không bị giới hạn về số tiền vay. Đặc biệt, ngân hàng sẽ hỗ trợ khách hàng bằng cách miễn trả nợ gốc trong 5 năm đầu, đồng thời tặng thêm các ưu đãi như thẻ tín dụng hoặc hạn mức thấu chi.
Thời gian vay kéo dài tới 35 năm, giúp người vay có thể linh hoạt hơn trong việc lập kế hoạch tài chính dài hạn. Bên cạnh đó, SHB cũng cung cấp các phương án trả nợ đa dạng, cho phép khách hàng chọn trả góp đều đặn theo số tiền gốc, hoặc điều chỉnh theo từng kỳ hạn tháng, quý hoặc tối đa là 6 tháng một lần.
Về tài sản thế chấp, khách hàng có thể lựa chọn từ nhiều loại tài sản như giấy tờ có giá, tiền gửi, bất động sản mua qua vay hoặc đã sở hữu, và có thể dùng ô tô làm tài sản thế chấp. Đồng thời, SHB cũng linh hoạt trong việc chấp nhận nhiều nguồn thu nhập khác nhau để xét duyệt khoản vay, bao gồm thu nhập từ lương, hộ kinh doanh cá thể, doanh nghiệp mà khách hàng sở hữu và các nguồn thu nhập khác.
Ngân hàng ACB cũng không kém phần cạnh tranh khi triển khai gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" với lãi suất chỉ từ 5,5%/năm, thời gian vay lên đến 30 năm và miễn giảm trả gốc từ 2% xuống 1% vốn vay/năm.
Theo ACB, nhóm khách hàng trẻ từ 18-35 tuổi có công việc ổn định hoàn toàn có thể lên kế hoạch mua nhà. Với thời gian làm việc còn dài, mức rủi ro vay vốn của nhóm khách hàng này tương đối thấp.
Khảo sát trên thị trường cho thấy, mức lãi suất vay mua nhà trong tháng 2/2025 dao động từ 3,99 - 10,99%/năm, với thời hạn vay kéo dài lên đến 35 năm, mỗi ngân hàng đều có những điều kiện và chính sách riêng đối với các gói vay mua nhà. Tuy nhiên, một số tiêu chí chung bao gồm: khách hàng từ 18-20 tuổi trở lên, có thu nhập ổn định (tối thiểu 5 triệu đồng/tháng), lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu.
Ngoài SHB và ACB, một số ngân hàng khác cũng tung ra các gói vay hấp dẫn. Ví dụ, tại PVcomBank, lãi suất ưu đãi cho khách vay mua nhà hiện dao động từ 5,99% - 10,99%/năm. Khách hàng có thể vay tối đa 85% giá trị tài sản thế chấp. Thời hạn vay linh hoạt từ 3 năm, 5 năm, 10 năm và tối đa lên đến 25 năm.
Ngân hàng SCB hiện đang hỗ trợ cho khách hàng vay tối đa 100% nhu cầu vốn, lãi suất từ 7,9%/năm. Trong khi đó, ngân hàng OCB hiện cho vay mua nhà với mức lãi suất từ 8,49%/năm, tỷ lệ cho vay 80% giá trị tài sản, thời hạn tối đa 30 năm.
Khách hàng cũng có thể lựa chọn gói vay của ngân hàng HSBC với lãi suất ưu đãi 5,5%/năm, cố định trong 6 tháng đầu. Gói vay này có thời gian vay lên tới 25 năm, và khách hàng có thể vay đến 70% giá trị của tài sản thế chấp.
Trong cuộc đua giảm lãi suất vay mua nhà, các ngân hàng như SHB và ACB đang nổi bật với các gói vay hấp dẫn và lãi suất thấp. Sự cạnh tranh này không chỉ mang lại lợi ích cho người tiêu dùng mà còn thể hiện sự linh hoạt của các ngân hàng trong bối cảnh thị trường tài chính hiện tại. Khách hàng nên xem xét kỹ lưỡng các gói vay, lãi suất cùng điều kiện để chọn ra phương án phù hợp nhất cho nhu cầu của mình.