Thực tế cho thấy, đã có rất nhiều vụ lùm xùm liên quan đến chất lượng và dịch vụ tại các chung cư, kể cả những dự án cao cấp trong thời gian qua. Mới đây, tại một hội thảo BĐS được tổ chức tại Tp.HCM, nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS Việt Nam cần chuyên nghiệp hơn nữa để người mua nhà và đầu tư nước ngoài an tâm hơn.

Theo ông Robert Trần là Việt Kiều Canada và là chuyên gia về đầu tư BĐS, người mua và nhà đầu tư ở nước ngoài rất quan tâm tới chất lượng dự án cùng các tiện ích và dịch vụ đi kèm theo. Nhưng hiện nay, có rất nhiều dự án BĐS ở Việt Nam chưa đáp ứng được những tiêu chí này.

Không ít các doanh nghiệp BĐS ở Việt Nam vẫn giữ quan điểm là chỉ cần xây rồi bán lại cho khách hàng là xong mà không chú trọng phát triển để nâng cao giá trị của BĐS đó. Hay nhiều dự án chỉ chú trọng tới phần nhà ở chứ chưa đầu tư vào các tiện ích và dịch vụ đi kèm… Nếu có thì cũng mới chỉ ở mức trung bình, vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của một môi trường đáng sống mà người nước ngoài mong muốn.

Ông Robert Trần chia sẻ, hiện tại ông đang thuê căn hộ tại một dự án thuộc loại tốt nhất ở khu vực quận 1, nhưng cũng có những thời điểm ông không hài lòng về các dịch vụ ở nơi đây. Nếu trong thời gian tới, chất lượng bất động sản Việt Nam không được cải thiện thì đó sẽ là rào cản khá lớn đối với việc mua nhà của người nước ngoài. 

Điểm mặt các dự án hiện hữu tại TP.HCM, có rất ít các dự án có thể đáp ứng trọn vẹn các tiêu chí “an cư” khắt khe của đối tượng khách ngoại. Trong đó, nổi lên như một hiện tượng phải kể đến siêu dự án đầu tiên của Tập đoàn Vingroup tại TP.HCM, dự án Vinhomes Central Park.

Minh chứng rõ nhất cho điều này là ngay trong ngày đầu tiên Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực, đã có tới 112 căn hộ tại dự án này được người nước ngoài đặt mua. Tiếp đó, đã có những buổi giới thiệu dự án đến với cộng đồng người nước ngoài nói chung, người Hàn Quốc nói riêng nhằm đáp ứng nhu cầu tìm hiểu thông tin về một chốn an cư lạc nghiệp của khách ngoại tại Việt Nam.

Giải thích về sự hấp dẫn của siêu dự án này, theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, dự án nằm ở khu Đông TP.HCM được Chính phủ quy hoạch để trở thành trung tâm hành chính tương lai của thành phố, với mục tiêu thúc đẩy khu vực này trở thành một Singapore thứ hai. Đây là khu vực được chú trọng đầu tư, nhiều công trình trọng điểm đánh thức tiềm năng toàn khu vực như tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, đại lộ Phạm Văn Đồng, hầm Thủ Thiêm, xa lộ Hà Nội, cầu Sài Gòn…

Có thể thấy, khi thị trường thay đổi do ảnh hưởng từ những tác nhân khách quan, những dự án thật sự chất lượng cùng uy tín của chủ đầu tư sẽ luôn tạo được niềm tin vững chắc đối với khách hàng.

Theo nhiều chuyên gia và nhà đầu tư đều có chung nhận định rằng thị trường bất động sản cao cấp đang đứng trước cơ hội đón nhận dòng vốn đầu tư mới từ dòng vốn ngoại - đối tượng khách hàng có yêu cầu khá khắt khe về chất lượng bất động sản.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo CafeLand, VOV)