Được voi đòi tiên!
Sau một thời gian dài thực hiện cam kết tự phá dỡ phần sai phạm của tòa nhà theo phương châm “nhỏ giọt”, khiến cơ quan chức năng Hà Nội kiên quyết “không phá thì tôi dỡ”, đẩy chủ đầu tư tòa nhà “vàng” – Công ty CP may Lê Trực phải ra “đòn” cuối cùng: “Xin đừng đánh kẻ chạy lại”.
Theo đó, thời gian gần đây, Công ty Cổ phần May Lê Trực vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính Phủ và Bí thư Thành ủy Hà Nội đề xuất giải pháp xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại công trình xây dựng số 8B Lê Trực, Hà Nội. Trong văn bản cầu cứu Thủ tướng Chính phủ, Bí thư Thành ủy Hà Nội mới đây, Công ty CP may Lê Trực đề xuất thay đổi phương án, thay vì phá dỡ phần sai phạm như quyết định của UBNDTP Hà Nội.
Theo chủ đầu tư tòa nhà 8B Lê Trực: Phá dỡ tầng 19 đã gây ra hiện tượng rung chấn rất mạnh đến kết cấu tầng 1 và cả các tầng hầm, cũng như toàn bộ hệ thống tường xây gạch, trần, gạch ốp lát, hệ thống khung kính mặt ngoài của công trình đã thi công xong.
Không chỉ ảnh hưởng đến toàn bộ kết cầu tòa nhà, nguy hiểm hơn – chủ đầu tư cảnh báo: Hiện tượng rung chấn mạnh này cũng gây ra nhưng nguy cơ mất an toàn cho khu dân cư liền kề, xung quanh công trình, nguy cơ mất an toàn cho các phương tiện tham gia giao thông và người đi đường Trần Phú trong suốt thời gian phá dỡ.
Chiêu cuối cùng, chủ đầu tư đánh vào yếu tố kinh tế, rằng nào là lãng phí của cải, vật chất cho xã hội, thiệt hại về kinh tế trong khi đất nước vẫn cần nhiều cơ sở phục vụ cho sự phát triển của xã hội.
Ngần ấy lý do, chủ đầu tư “chốt hạ”: Cho phép được phạt cho tồn tại như một số công trình khác; Hay, Nhà nước, TP Hà Nội dùng phần công trình này vào mục đích công ích, có lợi cho cộng đồng hoặc phục vụ công tác đảm bảo an ninh quốc phòng. Hoặc, cho phép chủ đầu tư liên hệ với Hội Chữ thập đỏ để dùng phần công trình xây dựng trái phép vào mục đích từ thiện.
Không thể chấp nhận được "luận điệu" vô lý của CĐT 8B Lê Trực
Đó là ý kiến của hầu hết các chuyên gia cũng như dư luận trước "động thái" xin phạt để cho tồn tại của chủ đầu tư dự án 8B Lê Trực.
Cần thực hiện đúng theo quy định của pháp luật, không thể chấp nhận dừng tháo dỡ phần vi phạm tại tòa nhà 8B Lê Trực. ảnh zing
Thứ nhất theo lý do chủ đầu tư đưa ra về việc phá dỡ tòa nhà sẽ tạo rung chấn, ảnh hưởng đến kết cấu công trình, trao đổi xung quanh vấn đề này, theo ĐB Nguyễn Thị Khá - Ủy viên thường trực Ủy ban về Các vấn đề xã hội của QH cho rằng, với những lý do mà chủ đầu tư đưa ra về rung chấn, ảnh hưởng đến kết cấu công trình thì các cơ quan có chuyên môn phải vào cuộc để điều tra, làm rõ. “Những rung chấn, ảnh hưởng đến kết cấu hạ tầng thì tôi nghĩ công trình nào khi tháo dỡ cũng đều xảy ra hiện tượng đó cả. Chủ đầu tư họ phải tìm cách để tháo gỡ, khắc phục, không thể nói như vậy để xin dừng tháo dỡ công trình được”, bà Khá thẳng thắn.
Bên cạnh đó, Ngay khi tòa nhà “vàng” có lệnh phải tháo dỡ, không phải là không có ý kiến các chuyên gia chuyên ngành xây dựng. Chủ đầu tư nói việc phá tum và tầng 19 mất thời gian là 8 tháng, nhưng TS Trần Chủng – nguyên Cục trưởng Cục giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng trả lởi trên VnEpress rằng, phương án phá dỡ trong giai đoạn 1 mất 8 tháng là quá dài, không thể chấp nhận được. Nếu nhà thầu đó không làm được thì cơ quan chuyên ngành phải yêu cầu thay thế. Vì nếu chậm xử lý, công trình rất dễ bị biến tướng.
Theo ông Chủng nhấn mạnh: Việc phá dỡ công trình cao tầng phải do đơn vị chuyên nghiệp thực hiện để đảm bảo hiệu quả và an toàn cho người thực hiện và cả các hộ dân xung quanh. Sở Xây dựng Hà Nội cần tổ chức thực nghiệm tại công trình và mời các chuyên gia, tham vấn ý kiến một số công ty phá dỡ, sau đó mới yêu cầu chủ đầu tư làm theo.
Theo ông Trương Văn Hải – Tổng giám đốc Công ty CP đầu tư xây dựng dân dụng Bắc Nam cũng nhận định: Doanh nghiệp chuyên nghiệp phá dỡ 1.900 m2 sàn một tầng chưa đến 2 tháng cho dù mác bê tông đến 450 hay 500.
Như vậy, rõ ràng lý do chủ đầu tư đưa ra là hoàn toàn không thỏa đáng. Bởi nếu lo sợ hoạt động "cắt ngọn" chủ đầu tư này không làm được thì các đơn vị thi công chuyên nghiệp sẵn sàng vào cuộc phá dỡ công trình mà không làm ảnh hưởng đến tòa nhà.
Luận điệu thứ 2 mà Công ty CP may Lê Trực đưa ra giải pháp là phạt cho tồn tại, Công ty CP may Lê Trực còn ví von sao những công trình sai phạm khác được phạt, còn tòa nhà 8B Lê Trực thì lại phải cắt ngọn? Xin nhớ, mảnh đất vàng 8B Lê Trực, dù nằm ngoài quy hoạch trung tâm chính trị, nhưng ở vị trí sát bên cạnh, đâu dễ có mảnh đất thứ 2 để chủ đầu tư “đem góp đất” với doanh nghiệp có tiền xây chung cư, bán giá cao ngất ngưởng, thu lợi nhuận cao.
Hơn nữa, cả Cty CP may Lê Trực và Cty CP đầu xây dựng phát triển thương mai Kinh Đô (Kinh Đô TCI Group) đều quá biết cái giá phải trả nếu vi phạm giấy phép xây dựng. Vậy phải chăng chủ đầu tư đã thu được số tiền lời quá lớn từ diện tích hơn 6.000 m2 xây thêm. Và họ đồ rằng, nếu bị phát hiện, cùng lắm sẽ được phạt cho tồn tại, nên quyết liều vì…tiền?
Nếu “vin” vào thiệt hại kinh tế để cứu vãn sự nguyên vẹn cho tòa nhà thì quả chủ đầu tư đã đặt giá trị đồng tiền cao hơn pháp luật. Và nếu để cho Dự án 8B Lê Trực được "toại nguyện" thì chắc chắn sẽ có nhiều những dự án tiếp theo sẽ vẫn "ngựa quen đường cũ" mà vi phạm. Bởi mỗi lần sai phạm như vậy, người ta cũng chỉ mất ít tiền để mà hợp thức hóa như thế thì còn gì là pháp luật nữa.
Trong khi đó, điều quan trọng hơn cần phải nhắc lại đó là những vi phạm nghiêm trọng của dự án này về quy mô, khối tích công trình cả về chiều cao và chiều rộng. Chỉ một "con sâu làm rầu nồi canh", chính sự toan tính, bất chấp luật pháp của chủ đầu tư dự án đã gây ra những ảnh hưởng nghiêm trọng đến không gian kiến trúc và cảnh quan của cả một khu vực ngàn năm văn hiến, gây bức xúc trong dư luận xã hội.
Báo Kinh doanh & pháp luật sẽ tiếp tục thông tin về vấn đề này./.
Mai Hoa - (Th)