Tại Nghị quyết phiên họp thường kỳ tháng 3/2016, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước tiếp tục triển khai cho đến hết gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Cụ thể việc giải ngân vẫn theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 với lãi suất ưu đãi (5%) cho đến khi giải ngân hết số tiền trong gói hỗ trợ thay vì kết thúc vào ngày 1/6/2016 như Thông tư 11/2013 của Ngân hàng Nhà nước trước đó.

Được biết, vào ngày 28/3 vừa qua, phía Ngân hàng Nhà nước đã gửi văn bản hoả tốc đến các ngân hàng đang tham gia triển khai gói 30.000 tỷ, về việc dừng ký kết các hợp đồng tín dụng mới, chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở, theo Nghị quyết 02/NQ-CP từ ngày 31/3/2016 với lý do số tiền cam kết cho vay của các ngân hàng đã vượt qua con số 30.000 tỷ đồng.

Điều này có nghĩa bắt đầu từ hôm nay (31/3/2016) các ngân hàng sẽ không ký cam kết cho vay gói 30.000 tỷ với bất kỳ trường hợp nào nữa và những người trước đó đã có cam kết cho vay sẽ tiếp tục được giải ngân cho đến khi hết gói 30.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi 5% như trong thông tư 11/2013 trước đó.

Theo thông tin mới đây từ Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng), đến nay đã có trên 20.300 tỷ đồng trong gói hỗ trợ được giải ngân, tương đương với 60%. Căn cứ tiến độ giải ngân trong những tháng gần đây có thể dự đoán đến 1/6/2016 tới gói hỗ trợ sẽ giải ngân được khoảng 85% - cũng có nghĩa là chỉ còn khoảng 4.000 - 5.000 tỷ đồng chưa được giải ngân kể từ sau thời điểm 1/6/2016.

Được biết, đến thời điểm này đã có tổng cộng khoảng 45.000 hộ gia đình, cá nhân và trên 60 doanh nghiệp là chủ đầu tư các dự án Nhà ở xã hội được ký hợp đồng vay vốn từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của chính phủ.

Trước những thông tin đa chiều về gói ưu đãi tín dụng 30.000 tỷ đồng, phóng viên đã có cuộc phỏng vấn nhanh với ông Doãn Thế Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính Ngân sách của Quốc hội, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Hưng Yên.

Ông Doãn Thế Cường cho biết, có thể nhận thấy rất rõ sự hỗ trợ của Chính phủ, ngân hàng đối với đối tượng người thu nhập thấp thông qua gói ưu đãi tín dụng 30.000 tỷ đồng. Gói tín dụng này thiết thực bởi có mức lãi suất thấp, thời gian trả nợ được trải đều trong một khoảng thời gian dài là 15 năm. Như vậy, người thu nhập thấp vẫn đảm bảo được cuộc sống mà vẫn trả được nợ, lại cải thiện được vấn đề nhà ở.

Với mức lãi suất tối đa 6% thì các ngân hàng cũng có lợi và người đi mua nhà cũng có điểm tựa về tài chính để trả nợ dần. Điều này đã góp phần đảm bảo chính sách an sinh xã hội, trong đó có nhà ở xã hội cho công nhân viên chức, người lao động, lực lượng vũ trang và người thu nhập thấp... Đồng thời, gói tín dụng này cũng góp phần thúc đẩy thị trường BĐS phát triển một cách lành mạnh, đồng bộ hơn ở cả phân khúc nhà thu nhập thấp và nhà ở thương mại theo những nhu cầu khác nhau của thị trường.

Xét trên hiệu quả thực tế của gói 30.000 tỷ đồng trong thời gian qua thì rất cần thiết có một gói tín dụng tương tự, có thể là gói 30.000 tỷ, hoặc 20.000 tỷ. Mức lãi suất của gói này có thể từ 5 - 7%, thời gian vay kéo dài 10 -15 năm. Như vậy, người thu nhập thấp có điều kiện vay mua nhà và trả nợ dần một cách ổn định, yên tâm. Điều đó cũng tạo đầu ra ổn định, rõ ràng cho các doanh nghiệp xây nhà ở xã hội. Từ đó, có thể góp phần khiến cho thị trường nhà ở thương mại phát triển lành mạnh và “ấm” hơn trong thời gian tới, phát triển đồng bộ với sự "ấm" dần lên của thị trường BĐS nói chung.

Theo tôi, NHNN có dừng triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ đồng thì nên tham mưu với Chính phủ dành một khoản tín dụng khác để tiếp tiếp tục ưu đãi cho những người đang có nhu cầu vay mua nhà ở xã hội.

Mai Hoa - (Theo Báo Xây dựng, Trí thức trẻ)