Theo báo cáo của CBRE vừa công bố cuối quý 4/2015 vừa qua, thị trường biệt thự liền kề các quận Cầu Giấy, Tây Hồ, Hà Đông, Từ Liêm và Thanh Trì đã ghi nhận các mức tăng khác nhau, giao động từ 7-10%. Trong đó, mức tăng lớn nhất thuộc về quận Hà Đông với các dự án điển hình như Gold Silk và Park City.

Cụ thể, trên thị trường có gần 1.300 căn được mở bán mới và tăng gấp đôi so với lượng mở bán trong năm 2014. Nguồn cung đến từ 9 dự án gồm: Gamuda, Starlake, Ngoại giao đoàn, Gold Silk, ParkCity, Mon City, Pandora, Green Pearl và Aquabay Ecopark. 

Theo bà Nguyễn Hoài An, phó Giám đốc CBRE Hà Nội, Trong quý IV/2015, thị trường biệt thự, liền kề đón nhận một xu hướng mới, tại khu vực xung quanh đường vành đai 3 đã xuất hiện những dự án quy mô nhỏ dưới 100 căn như Pandora, Green Pearl, Mon City,.... Điều này cho thấy thị trường nhà biệt thự, liền kề đang đổi mục tiêu sang những khách hàng có nhu cầu mua ở thực.

Những đợt mở bán của các dự án này đều thu hút số lượng lớn người mua. Nhờ có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi kết nối với khu vực trung tâm của thành phố, cơ ở hạ tầng, tiện ích đầy đủ, cộng đồng dân cư xung quanh tốt... giúp các dự án mới thu hút được nhiều sự chú ý từ phía khách hàng.

Tiếp nối đà tăng trưởng này, thị trường đất nền tại Hà Nội năm 2016 được dự bán sẽ nóng lên với động lực là sự bùng nổ. Mới đây (16/1/2016), Sàn giao dịch Hải Phát đã chính thức giới thiệu và mở bán ra thị trường sản phẩm biệt thự dự án The Phoenix Garden với chương trình khuyến mãi đặc biệt, các khách hàng mua biệt thự tại dự án này đều được tặng ô tô.

Bên cạnh tặng ô tô, người mua nhà còn được chiết khấu lên đến 1 tỷ đồng nếu thanh toán đủ 100% giá trị hợp đồng, còn được tặng gói hoàn thiện tới 1 tỷ đồng và nhiều hỗ trợ khác. Chương trình ưu đãi này có thể nói là lớn nhất từ trước tới nay. Với chương trình khuyến mãi lớn, dự án The Phoenix Garden đã thu hút được nhiều người mua nhà quan tâm. Trong ngày giới thiệu đã có khoảng 30 sản phẩm được khách hàng đặt mua.

Tại Hà Nội, phân khúc đất nền biệt thự, nhà liền kề đang nóng lên với việc chủ đầu tư Vingroup giới thiệu sản phẩm tại dự án Vinhomes Gadenia Mỹ Đình. Dự án này là nhà biệt thự trong trung tâm thành phố đầu tiên của Vingroup. Cũng chính vì sự đặc biệt đó nên ngay từ khi chưa chính thức mở bán, biệt thự dự án Vinhomes Gadenia Mỹ Đình đã thu hút rất nhiều khách hàng quan tâm.

Chủ đầu tư cho biết, ngay trong ngày mở bán, trên 200 căn biệt thự, biệt thự liền kề, liền kề thương mại và shophouse tại khu The Botanica của dự án này đã được các khách hàng chọn mua.

Ở khu vực Mỹ Đình, bên cạnh biệt thự Vinhomes Gadenia của Vingroup, thị trường biệt thự, nhà liền kề khu vực này cũng rất nhộn nhịp với sự mở bán của dự án nhà liền kề, biệt thự Dự án Mon City và nhà phố thương mại Five Star Mỹ Đình. Trong đó, đợt mở bán dự án Five Star ghi nhận thanh khoản rất tốt, còn theo công bố mới đây của chủ đầu tư dự án HD Mon City - Công ty CP Đầu tư Địa ốc Hải Đăng trong đợt mở bán lần 1, hơn 100 sản phẩm cả nhà phố thương mại và căn hộ của dự án đã được được tiến hành giao dịch thành công.

Ngoài các dự án trên, theo tìm hiểu của phóng viên, tại Hà Nội, nguồn cung biệt thự, nhà liền kề trong năm 2016 sẽ tương đối dồi dào, tới từ hàng loạt dự án đô thị đã, đang và dự kiến sẽ triển khai xây dựng.

Đơn cử, dự án FLC Gardens Đại Mỗ đã được chủ đầu tư xây dựng hàng loạt hạng mục và có thể sẵn sàng mở bán bất cứ lúc nào trong năm 2016. Trong khi đó, ở khu vực phía Tây Hà Nội, bên cạnh dự án Vinhomes Gadenia, chủ đầu tư Vingroup cũng đang có trong tay dự án Mễ Trì vừa mua từ Công ty CP Phát triển Thể thao và Giải trí Mễ Trì. Dự án được quy hoạch chủ yếu là nhà biệt thự cao cấp và được dự báo cũng sẽ thực hiện ngay trong năm nay.

Bên cạnh đó, những dự án khác được chủ đầu tư tạm hoãn kế hoạch ra hàng trong năm vừa qua như dự án The Manor Central Park (huyện Thanh Trì và quận Hoàng Mai) của Bitexco, dự án Nam An Khánh (huyện Hoài Đức) của Sông Đà Sudico, dự án Thanh Hà Cienco 5 Land (quận Hà Đông)... cũng được dự báo sẽ mở bán trong năm nay.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Báo đầu tư, Trí thức trẻ)