Báo cáo nghiên cứu của Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) chỉ rõ, năm 2016 giá nhà đất có thể tiếp tục tăng, đặc biệt là những dự án "nóng", có hạ tầng tốt, tiến độ thi công đảm bảo, chủ đầu tư uy tín có thể có mức giá tăng cao hơn. Điều này dựa trên những tác động tích cực của nền kinh tế và xu hướng trở lại thị trường của nhà đầu tư. VNREA nhận định thị trường BĐS trong năm nay dự báo sẽ tiếp đà phát triển sôi động hơn so với năm 2015.

Được biết, 2015 là một năm sôi động và lượng nhà đất giao dịch tăng mạnh, gấp 2 lần năm ngoái, con số tồn kho BĐS giai đoạn 2011-2012 lên tới 130 nghìn tỉ đồng nhưng đến nay đã giảm xuống chỉ còn khoảng 50 nghìn tỉ đồng, tín dụng BĐS tăng mạnh gần 20% đạt hơn 374 nghìn tỉ đồng. Chính sự phục hồi này sẽ khiến giá BĐS tiếp tục được điều chỉnh trong thời gian tới.

Theo phân tích của VNREA, những biến động từ việc điều chỉnh tỷ giá tiền đồng, giảm lãi suất tiền gửi USD, cấm găm giữ ngoại tệ, cùng với sự tăng trưởng kinh tế, giảm lạm phát…đã có tác động lên thị trường BĐS thời gian qua.

Nói một cách đơn giản là dòng tiền từ người dân và doanh nghiệp có xu hướng chuyển hướng sang đầu tư vào nhà đất, bởi kênh đầu tư này đang cho thấy sự hấp dẫn và sôi động.

Theo VNREA nhận định, lợi thế BĐS giai đoạn 2015-2016 là cơ sở hạ tầng sẽ phát triển nhanh, do tốc độ phát hành trái phiếu tăng mạnh. Điều đó sẽ giúp thị trường BĐS phục hồi tốt hơn.

Cũng theo dự báo của các chuyên gia, trong năm 2016 thị trường BĐS Hà Nội sẽ phát triển mạnh mẽ đặc biệt thiên về hướng Tây. Hiện nay thị trường BĐS phía Tây Hà Nội lại được chia làm 3 khu vực lớn Trung Hòa – Nhân Chính, Hà Đông và Cầu Diễn. Từ trước đến nay khu vực Trung Hòa – Nhân Chính - Trung Kính (thuộc địa phận 2 quận là Cầu Giấy, Thanh Xuân) luôn là điểm “nóng” của dự án bất động sản. Nếu nhìn vào sự phát triển của khu vực này trong những năm qua có thể thấy đây là khu vực có tốc độ phát triển nhanh bậc nhất Hà Nội.

Cùng với Trung Hòa – Nhân Chính - Trung Kính, Hà Đông cũng là khu vực tập trung nhiều dự án căn hộ lớn nhất Hà Nội. Trước khi thị trường bất động sản rơi vào suy thoái, quận Hà Đông được nhìn nhận là khu vực có nguồn cung căn hộ lớn nhất tại Hà Nội, nên đây cũng là khu vực có nhiều dự án bị “đắp chiếu” nhất khi thị trường đóng băng. Thời điểm thị trường hồi phục, hàng loạt dự án cũ tái khởi động và một lượng lớn dự án mới cũng ồ ạt đổ bộ vào thị trường.

Bên cạnh đó, Cầu Diễn cũng là một trong những khu vực cửa ngõ phía Tây tập trung nhiều dự án căn hộ lớn nhất Hà Nội. Chỉ trong vòng bán kính hơn 1 km xung quanh cửa ngõ này đã có vài siêu dự án đã và sắp chào bán ra thị trường.

Mai Hoa - (Tổng hợp)