Tính đến hết tháng 11/2014, tại thị trường Hà Nội đã có khoảng 10.000 giao dịch BĐS thành công. Số lượng này tăng 200% so với cùng kỳ năm 2013. Trong khi đó tại TP. Hồ Chí Minh cũng có tới 8.850 giao dịch BĐS thành công.

Với các giao dịch BĐS thành công liên tục tăng trưởng, tính thanh khoản tại thị trường BĐS đã từng bước được cải thiện, đặc biệt là phân khúc căn hộ trung bình có diện tích từ 60-70 m2 với giá bán trên dưới 1 tỷ đồng, các dự án đã hoàn thiện, sắp bàn giao hoặc các dự án nhà ở xã hội, dự án được chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.

Cũng theo số liệu của Bộ Xây dựng cho biết, hiện cả nước đã có 74 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng ban đầu là 33.867 căn xin điều chỉnh thành 44.881 căn (tăng 11.014 căn). Trong đó, có 60 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng 38.897 căn hộ.

Thực tế thị trường cho thấy tại các dự án được chuyển đổi, tính thanh khoản và số lượng căn hộ được giao dịch thành công đều rất tốt, thậm chí tại một số dự án còn rơi vào tình trạng khan hàng sau một thời gian ngắn được mở bán như: Khu nhà ở hỗn hợp cao tầng đô thị Sông Đà, 143 Trần Phú (Hà Đông), Dự án Park State-Xuân Mai Tower tại Tô Hiệu (Hà Đông) hay khu đô thị Đặng Xá II do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, việc một số các chính sách gỡ khó cho thị trường bất động sản như việc cho phép doanh nghiệp được cơ cấu lại căn hộ và cho phép chuyển đổi dự án là giải pháp được các doanh nghiệp đánh giá rất cao.

Thực tế cho thấy, rất nhiều dự án sau khi được cơ cấu lại diện tích căn hộ đã trở thành “hàng nóng” của thị trường. Chẳng hạn, tại Dự án CT2 Trung Văn, sau khi được chia nhỏ căn hộ, đã tái khởi động, chào bán ra thị trường và được nhà đầu tư săn đón, tiền chênh xuất hiện lên đến cả trăm triệu mỗi căn hộ. Không chỉ tại CT2 Trung Văn, nhiều dự án căn hộ khác cũng thu hút nhiều người mua sau khi khi có thông báo được đồng ý cho cơ cấu lại diện tích sản phẩm.

Theo đại diện một số đơn vị phân phối, việc tiếp tục cho phép doanh nghiệp cơ cấu lại căn hộ tại dự án nhà thương mại, nguồn cung căn hộ diện tích nhỏ trong tương lai sẽ tiếp tục được bổ sung. Đây chính là cơ sở để thị trường căn hộ tiếp tục duy trì mức thanh khoản cao, thúc đẩy sự hồi phục nhanh hơn của phân khúc này.

Những chính sách này đã có những tác động tích cực giúp nhiều dự án được hồi sinh, giúp nhiều doanh nghiệp thoát khỏi khó khăn về cả đầu ra và nguồn vốn. Đó chính là những tín hiệu tích cực giúp BĐS hồi phục 

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Chinhphu.vn, Đầu tư BĐS)