Tâm điểm của giới địa ốc Hà Nội tuần này là Park City. Park City khiến cả làng xôn xao vì giá bán tới tận 150 triệu đồng tới 160 triệu đồng/m2 mà khách vẫn tranh cướp nhau để mua. Mà Park City ở tận Hà Đông, chứ có phải nội đô đâu. Giá căn hộ mà cao bằng giá biệt thự Hưng Yên.
Cơ mà thôi, không bàn “gu mặn” của giới đầu tư. Người giàu luôn có lối đi riêng, người nghèo không hiểu được. Nhưng cái giá đất “đầu vào” của dự án thì em hiểu được, nó “đáng yêu” lắm, chỉ từ 2,6 triệu đồng tới hơn 8 triệu đồng thôi ạ.
Dự án Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn (Dự án Park City), do Công ty Cổ phần phát triển đô thị Quốc tế Việt Nam (VIDC) làm chủ đầu tư.
Thông tin trên báo Công Thương cho thấy ngày 3/7/2008, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) đã có Quyết định số 2011/QĐ-UBND, giao 772.275,2 m2 đất cho Công ty VIDC để thực hiện dự án.
Ttổng giá trị quyền sử dụng đất đã đầy đủ hạ tầng là hơn 1.910,5 tỷ đồng. Trong đó đất xây dựng nhà liền kề diện tích 103.353m2, giá 8,1 triệu đồng/m2, tương đương hơn 837,1 tỷ đồng; đất xây dựng nhà biệt thự 58.603m2, giá 7,695 triệu đồng/m2, tương đương hơn 450,9 tỷ đồng; đất xây dựng nhà chung cư 154.341m2, giá 3,6 triệu đồng/m2, tương đương hơn 540,1 tỷ đồng; đất thương mại dịch vụ 30.925m2, giá 2,6 triệu đồng/m2, tương đương hơn 82,2 tỷ đồng.
Tổng chi phí đầu tư dự án này được các cơ quan chức năng xác định tại thời điểm đó là hơn 1.138,9 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng tạm tính theo phương án thẩm định của đơn vị tư vấn và đề xuất của chủ đầu tư là hơn 246,3 tỷ đồng.
Sau khi đối trừ, tiền sử dụng đất Công ty VIDC phải nộp cho toàn bộ diện tích đất nói trên chỉ là 771,6 tỷ đồng. Theo xác nhận của Chi cục Thuế Hà Đông tại Văn bản số 189/CCT/KK-KTT ngày 12/2/2010, Công ty VIDC đã nộp số tiền 771,6 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước.
Đầu tháng 1/2024, Thanh tra TP Hà Nội đã có văn bản số 148 và số 148 đề nghị Sở Tài chính và Sở Xây dựng báo cáo bằng văn bản, đồng thời cung cấp hồ sơ Dự án Park City, thời gian chậm nhất vào ngày 16/1. Quá thời gian, đơn vị này vẫn chưa nhận được báo cáo và tiếp tục có văn bản lần hai đôn đốc hai sở hoàn thành yêu cầu được giao.
Cho đến bây giờ, có bác nào có cái Kết luận thanh tra này không ạ? Cho em xin để em đọc với. Xem doanh nghiệp có vi phạm gì không hay cũng “trong veo”.
Trước đó, cuối năm 2017, tại trụ sở UBND TP Hà Nội , Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật về quản lý, sử dụng quỹ đất, quỹ nhà ở để lại từ các dự án đầu tư phát triển nhà ở, khu đô thị mới theo Quyết định số 123 ngày 6/12/2001 của TP Hà Nội.
Đáng chú ý, một dự án có quy mô gần 100 ha nhưng lạ lùng lại được cơ quan quản lý nhà nước liên tiếp cho phép doanh nghiệp không phải sử dụng quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội, trong khi nhiều dự án cùng khu vực phải trả lại quỹ đất này.
Và dự án này là Park City. Chủ đầu tư dự án này từng lý giải, trước đây, Hà Tây không có nhu cầu phát triển quỹ nhà ở xã hội, nên Dự án không phải chịu quỹ đất này. Đồng thời, Dự án đã trả lại cho Thành phố khoảng 6.000 m2 đất dịch vụ.
Quy định về việc dành 20% tổng diện tích đất xây nhà ở thương mại để xây dựng nhà ở xã hội có thể coi là một bước đột phá trong chính sách của Nhà nước.
Bên cạnh đó, kết luận của Thanh tra Chính phủ cũng nói rõ công tác quản lý quy hoạch, quản lý trật tự xây dựng không được chú trọng, việc thực hiện quy hoạch chi tiết được duyệt, quá trình triển khai thiếu kiểm tra đôn đốc các chủ đầu tư có dấu hiệu tự điều chỉnh quy hoạch.
Điều đáng nói, cơ quan thẩm quyền không tiến hành hậu kiểm, để làm lợi cho nhà đầu tư và ảnh hưởng đến cộng đồng. Thậm chí dẫn đến thất thoát lớn cho ngân sách nhà nước hàng nghìn tỷ đồng.
