Muốn mua một căn hộ mới ở khu vực nội thành, gần nơi làm việc, tiện đi lại, có tiện ích đầy đủ? Rất nhiều dự án đã vượt xa ngưỡng đó. Không ít nơi giá đã lên 7–10 tỷ, thậm chí cao hơn cho những căn có vị trí đẹp.

Cuối cùng, lựa chọn của nhiều người lại là dịch chuyển ra xa hơn. Xa trung tâm hơn một chút để đổi lấy một căn nhà rộng rãi hơn, môi trường sống tốt hơn và mức giá dễ tiếp cận hơn.

Nhưng rồi lại nảy sinh một câu hỏi khác.

Liệu có đáng không?

Mỗi ngày đi làm thêm vài chục cây số. Mất thêm thời gian di chuyển. Đánh đổi sự thuận tiện để đổi lấy quyền sở hữu một căn nhà.

Hay tiếp tục đi thuê, gửi tiền ngân hàng, chờ bất động sản giảm giá?

Nghe thì có vẻ hợp lý. Nhưng nếu nhìn lại lịch sử, mỗi lần thị trường điều chỉnh, rất nhiều người đều nghĩ: "Đợi thêm chút nữa chắc sẽ còn giảm." Đến khi thị trường hồi phục, họ lại bảo: "Giá cao quá, chờ điều chỉnh tiếp." Cứ như vậy, nhiều người đã chờ từ năm này sang năm khác.

Điều đáng nói là bất động sản có thể có những giai đoạn chững lại hoặc điều chỉnh cục bộ, nhưng để giảm sâu trên diện rộng trong thời gian dài thì không phải điều dễ xảy ra. Trong khi đó, thu nhập tăng chậm hơn tốc độ tăng giá tài sản ở nhiều khu vực.

Nếu chỉ gửi tiết kiệm, tiền vẫn sinh lời. Nhưng câu hỏi là: tốc độ tăng của khoản tiết kiệm đó có theo kịp tốc độ tăng giá của căn nhà mà mình đang nhắm đến hay không? Đó mới là điều đáng suy nghĩ.

Cũng có người chọn một hướng khác.

Thay vì cố mua nhà trong nội thành, họ chấp nhận sống ở khu vực vành đai hoặc các đô thị vệ tinh, nơi hạ tầng đang phát triển rất nhanh. Họ chấp nhận đi xa hơn hôm nay để đổi lấy cơ hội sở hữu tài sản trước khi giá tăng thêm trong tương lai.

Ngược lại, cũng có người quyết định chưa mua. Họ ưu tiên dòng tiền, đầu tư vào công việc, kinh doanh hoặc các kênh khác với kỳ vọng tài sản sẽ tăng nhanh hơn tốc độ tăng giá nhà.

Không có đáp án nào đúng cho tất cả mọi người.

Điều quan trọng là lựa chọn đó phải phù hợp với mục tiêu và khả năng tài chính của chính mình.

Có người mua nhà để an cư, có người mua để đầu tư, có người tiếp tục thuê nhà để tối ưu dòng tiền. Và cũng có người xác định sau này sẽ trở về quê, nơi có chi phí sống thấp hơn, không gian thoải mái hơn và gần gia đình.

Mỗi lựa chọn đều có cái giá phải trả. Điều đáng sợ nhất có lẽ không phải là chọn sai, mà là cứ đứng giữa ngã ba đường, chờ một "thời điểm hoàn hảo" để quyết định.

Bởi trong khi chúng ta còn đang chờ, thời gian vẫn trôi, hạ tầng vẫn hoàn thiện, dân số vẫn tăng, nhu cầu nhà ở vẫn tồn tại và thị trường vẫn tiếp tục vận động.

Nếu là anh/chị, có khoảng 5 tỷ đồng trong tay ở thời điểm này, anh/chị sẽ chọn phương án nào?

- Mua căn hộ ở khu vực ngoại thành để ổn định cuộc sống?

- Tiếp tục thuê nhà và gửi tiết kiệm chờ cơ hội?

- Đầu tư vào một loại tài sản khác để gia tăng vốn?

- Hay tích lũy thêm vài năm nữa rồi mới quyết định?

Rất muốn đọc góc nhìn của mọi người. Biết đâu trong phần bình luận sẽ có những quan điểm khiến nhiều người thay đổi cách nhìn về bài toán "5 tỷ đồng ở Hà Nội".

(Chia sẻ bạn Nguyễn Quân/FB )