Nhiều doanh nghiệp chỉ ghi nhận một môi giới có chứng chỉ

Theo danh sách các tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản đăng ký hoạt động trên địa bàn Hải Phòng do Sở Xây dựng công bố ngày 7/5/2026, hiện thành phố có 27 doanh nghiệp đăng ký hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản.

Trong danh sách xuất hiện nhiều cái tên quen thuộc trên thị trường như Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Recbook, Công ty Cổ phần King Zone Việt Nam, Công ty Cổ phần Đầu tư Duyên Hải Việt Nam, Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ CDT Homes, Công ty TNHH Thương mại DHP LAND, Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Diamond Land hay Công ty Cổ phần Four Home Hải Phòng,...

Đáng chú ý, không ít doanh nghiệp ghi nhận duy nhất một người sở hữu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Trong khi đó, trên website và các nền tảng mạng xã hội, không ít doanh nghiệp thường xuyên giới thiệu hệ thống nhân sự, cộng tác viên quy mô lớn, đồng thời quảng bá năng lực phân phối nhiều dự án tại Hải Phòng và các tỉnh thành lân cận.

DN quảng bá quy mô lớn nhưng đăng ký chỉ nhân sự “siêu mỏng”

Duyên Hải Land 600 giao dịch 2025 với 1 nhân sự có chứng chỉ môi giới: Trong danh sách công bố của Sở Xây dựng Hải Phòng, Công ty cổ phần Đầu tư Duyên Hải Việt Nam (Duyên Hải Land – DHL) được ghi nhận có 3 nhân sự hoạt động, trong đó chỉ một người sở hữu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Tuy nhiên, trong video tổng kết năm 2025, Duyên Hải Land cho biết tiếp tục duy trì vị trí top đầu sàn giao dịch bất động sản tại Hải Phòng với khoảng 600 giao dịch trong năm, đồng thời nhiều lần đạt danh hiệu đại lý bán hàng xuất sắc tại các dự án như Hoàng Huy Green River, Hoàng Huy New City, Rose Residence hay Golden Point. Doanh nghiệp này cũng giới thiệu hệ thống hơn 100 nhân sự và cộng tác viên bán hàng.

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, doanh nghiệp này được thành lập năm 2017, hiện có vốn điều lệ 180 tỷ đồng, do ông Nguyễn Chiến Ngưỡng làm Tổng giám đốc. Trụ sở doanh nghiệp đặt tại B7-01 Hoàng Huy Mall, phường Kênh Dương, Hải Phòng. Dữ liệu đăng ký doanh nghiệp thay đổi ngày 17/3/2026 ghi nhận công ty có 9 lao động.

King Zone Land giới thiệu hàng trăm người nhưng chỉ có 3 nhân sự hoạt động: Trên website, King Zone Land giới thiệu hệ thống công ty đang có gần 100 nhân sự cùng 3 chi nhánh tại Hải Phòng, Hà Nội và TP.HCM. Doanh nghiệp hiện đang tham gia phân phối và bán hàng các dự án như Hoàng Huy New City, Chung cư The Zenith Hải Phòng hay Zen Residence An Đồng,..

Được biết, King Zone Land thành lập năm 2020, có vốn điều lệ 20 tỷ đồng do ông Nguyễn Ngọc Khoa làm người đại diện pháp luật. Dữ liệu đăng ký doanh nghiệp cập nhật tháng 10/2025 ghi nhận 6 lao động, trong khi danh sách của Sở Xây dựng thể hiện 3 nhân sự hoạt động.

Diamond Land, DHP Land: Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Diamond Land thành lập năm 2019, hiện tại vốn điều lệ 5 tỷ đồng do ông Phạm Thanh Tùng làm Tổng giám đốc cũng ghi nhận sự khác biệt nhất định về dữ liệu nhân sự. Trong khi dữ liệu đăng ký doanh nghiệp thể hiện khoảng 10 lao động, danh sách quản lý của Sở Xây dựng ghi nhận 7 nhân sự hoạt động.

Tuy nhiên, trên website, doanh nghiệp giới thiệu hệ thống hơn 500 tư vấn viên cùng hơn 200 đối tác trên toàn quốc, đồng thời tham gia phân phối một số dự án của Vinhomes tại Hải Phòng như Royal Island hay Golden City. Một điểm đáng chú ý khác là địa chỉ hoạt động doanh nghiệp công bố trên website chưa hoàn toàn đồng nhất với hồ sơ báo cáo.

Hiện tượng tương tự cũng xuất hiện tại DHP LAND (trước đây là Công ty TNHH Bất động sản Địa ốc Hải Phòng). Doanh nghiệp thành lập năm 2018 với vốn điều lệ 1 tỷ đồng, do bà Bùi Hồng Nhung làm Tổng giám đốc. Theo dữ liệu đăng ký doanh nghiệp cập nhật tháng 9/2025, công ty có 5 lao động, trong khi danh sách của Sở Xây dựng chỉ ghi nhận 3 nhân sự hoạt động.

Dù vậy, hình ảnh và thông tin công bố trên website cho thấy quy mô vận hành của doanh nghiệp tương đối lớn. Hiện DHP LAND tham gia phân phối một số dự án như DoJi Emerald Symphony Thủy Nguyên, Hoàng Huy Green River hay Golden Point Hải Phòng.

Cũng giống như Diamond Land, dữ liệu thông tin trụ sở hoạt động của DHP Land chưa hoàn toàn đồng nhất. Theo công bố trên website, DHP LAND đặt trụ sở tại khu Water Front City (đường Võ Nguyên Giáp, Lê Chân), trong khi dữ liệu đăng ký thay đổi thông tin doanh nghiệp lại ghi nhận địa chỉ tại Tổ dân phố 5, phường Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng.

Đáng chú ý hơn, CDT Homes – doanh nghiệp thành lập năm 2023 với vốn điều lệ 3 tỷ đồng do ông Phạm Đình Thắng làm giám đốc – được Sở Xây dựng ghi nhận chỉ có một nhân sự hoạt động. Trong khi đó, theo thông tin công bố trên website, doanh nghiệp giới thiệu hệ thống hơn 300 nhân viên và cộng tác viên bán hàng, đồng thời tham gia phân phối các dự án như Vlasta Thủy Nguyên, nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên, Moonbay Residence (384 Lê Thánh Tông) hay nhà ở xã hội Quang Vinh.

Ông Phạm Đình Thắng cũng đồng thời là đồng sáng lập, cổ đông tại Công ty Cổ phần Đầu tư CDT đơn vị khác cũng có tên trong danh sách dữ liệu của Sở Xây dựng – doanh nghiệp thành lập năm 2016 với vốn điều lệ 3 tỷ đồng, cũng hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, môi giới bất động sản.

Trước đó, CDT Homes và DHP LAND từng được Thanh tra thành phố Hải Phòng nhắc tới khi thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong quá trình triển khai 4 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn năm 2025. Kết quả thanh tra ghi nhận một số trường hợp kê khai chưa trung thực, không đúng đối tượng trong hồ sơ mua nhà ở xã hội có liên quan đến các đơn vị này.