Theo Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản mới nhất, cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải hội tụ 4 điều kiện: có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; có trình độ từ trung cấp trở lên; đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản; và có hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề.

Phát biểu tại buổi thảo luận, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, ở một số nước như Úc khi hành nghề môi giới thì bắt buộc phải là luật sư, có kinh nghiệm và có chứng chỉ hành nghề. Các thủ tục mua bán bất động sản phải thông qua “kênh” này để đảm bảo lợi ích của người mua và cả người bán. Chính vì vậy, Bộ trưởng cũng cho rằng, quy định cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là cần thiết. Điều này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của khách hàng mà còn cả quyền của người bán.

Mặc dù môi giới bất động sản hiện nay diễn ra phổ biến nhưng chưa được quản lý chặt chẽ. Khi thị trường bất động sản nóng, người ta lập ra sàn rồi hành nghề môi giới theo kiểu “chỉ trỏ”. Do kinh nghiệm giao dịch bất động sản của ta chưa nhiều nên chủ yếu dựa vào môi giới, nhưng không phải ai tham gia kinh doanh bất động sản cũng thành công. Rủi ro trong mua bán bất động sản không nhiều nhưng nếu xảy ra thì thiệt hại cho người mua và bán rất lớn. Do vậy môi giới bất động sản cần phải quy định chặt chẽ hơn.

Bộ trưởng Trinh Đình Dũng nhấn mạnh: “Cần phải cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Khi đã cấp chứng chỉ hành nghề, họ sẽ thay nhà nước làm để đảm bảo khách quan, công bằng, cũng như đảm bảo lợi ích của khách hàng và người kinh doanh bất động sản. Đồng thời việc cấp chứng chỉ cũng góp phần loại bỏ những ai không đủ khả năng hành nghề”.

Liên quan đến trình độ của người môi giới, theo quan điểm của Bộ trưởng, người hành nghề môi giới phải có trình độ đại học, chứ không phải chỉ là trung cấp. Bởi hiện nay chúng ta đang "phổ cập" đại học, thậm chí trên đại học cũng rất đông. Muốn phát huy được hiệu quả thì người làm nghề môi giới phải là người có trình độ, có phẩm chất đạo đức trong kinh doanh. Nếu làm sai thì họ phải chịu trách nhiệm.

Chủ trì buổi làm việc, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân đồng ý với chủ trương cấp chứng chỉ hành nghề kinh doanh bất động sản và phải quy định chặt chẽ, cụ thể hơn trong luật. Về việc giao cho đơn vị nào cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản, bà Ngân cho biết, giữa Hiệp hội hay Bộ Xây dựng thì cần phải nghiên cứu thêm, song bước đầu UB TVQH thống nhất nên giao nhiệm vụ này cho Bộ Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Phan Trung Lý cho rằng, lĩnh vực môi giới bất động sản cần quản lý chặt chẽ hơn, bởi trên thực tế lực lượng “cò” đất nhiều nhưng môi giới đúng nghĩa lại ít. Do vậy, Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi lần này phải quy định điều kiện để hành nghề môi giới: Ai sát hạch? Trình độ ra sao? Nếu quy định phải có bằng trung cấp trở lên thì là trung cấp gì mới được hành nghề? Không phải cứ có bằng trung cấp là được hành nghề môi giới.

Đồng tình với chủ trương ban soạn thảo đưa ra, Chủ nhiệm Ủy ban Khoa học và Công nghệ Phan Xuân Dũng khẳng định, cần phải đưa ra những quy định chặt chẽ đối với môi giới bất động sản. Nếu được giám sát chặt chẽ, người mua và người bán sẽ giao dịch bất động sản trên nền giá trị thực.

Mai Hoa - Tổng hợp theo Infonet, dautubds.vn.