Tại thời điểm cuối tháng 6/2023, vốn chủ sở hữu của Marina Mekong giảm xuống còn 135,8 tỷ đồng, giảm gần 6% so với thời điểm cuối tháng 6/2022. Trong khi đó hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3.75, tương ứng nợ phải trả lên tới 585 tỷ đồng. Chủ yếu là dư nợ trái phiếu với 450 tỷ đồng, chiếm 85,3%.

Theo thông tin từ Sàn Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), lô trái phiếu mã MMJCH2124001 có mệnh giá 450 tỷ đồng được Marina Mekong phát hành vào ngày 30/6/2021 với kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn vào 30/6/2024. Trái phiếu được phát hành riêng lẻ thông qua đại lý phát hành là CTCP Chứng khoán VPS.

Mục đích phát hành là nhằm thực hiện các chương trình, dự án đầu tư và tăng quy mô vốn hoạt động, cụ thể là góp vốn theo hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Marina Mekong và CTCP Địa ốc Ngân Hiệp.

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm. Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên là 11%/năm, các kỳ tiếp theo bằng lãi tham chiếu kỳ đó cộng thêm biên độ 4%/năm nhưng không thấp hơn 11%. Kỳ tính lãi 3 tháng/lần.

Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu của Marina Mekong là quyền sử dụng đất của dự án Đảo Phượng Hoàng - Phân khu 1. Đây là dự án thành phần Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng tại phường Tam Phước, Tp.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Marina Mekong được thành lập vào tháng 9/2019, có trụ sở tại 65 Nguyễn Du, phường Bến Nghé, quận 1, Tp.Hồ Chí Minh với vốn điều lệ 100 triệu đồng. Tính tới thời điểm hiện tại, theo thông tin từ HNX, vốn điều lệ của Marina Mekong đã tăng lên 150 tỷ đồng. Chủ tịch Hội đồng quản trị, người đại diện pháp luật của công ty là ông Lê Thanh Liêm.

Ông Lê Thanh Liêm được biết đến là một cá nhân từng tham gia vào nhiều thương vụ huy động vốn và mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, dự án của Novaland. Ngoài ra, ông còn là người đại diện pháp luật của một số doanh nghiệp khác liên quan đến Novaland như Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Nova QH, CTCP Đầu tư tổng hợp Mũi Né, CTCP Đầu tư và Phát triển Residence….