Bên cạnh việc dồn dập rao bán đấu giá tài sản, khoản nợ, các ngân hàng gần đây cũng đẩy mạnh hoạt động siết nợ thông qua thu giữ tài sản đảm bảo, đặc biệt là bất động sản.

Đơn cử tại ngân hàng Vietcombank, đang siết lô đất 5.073 m2 tại phường Đông Thành, thành phố Ninh Bình của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Yên Khánh (nay là Công ty CP Tập đoàn Yên Khánh) để thu hồi nợ.

Trong khi tại ngân hàng Agribank, nhà băng này đã ra thông báo thu giữ hàng nghìn m2 đất ở và hàng trăm ha đất rừng trồng cây để xử lý nợ. Trong đó, số tài sản bị ngân hàng siết nợ đợt này bao gồm gần 9.000 m2 đất ở; 88,3 ha rừng trồng cây cao su và 913,5 ha đất dự án trồng cây cao su kết hợp bảo vệ rừng tại xã Mỹ Đức, huyện Đạ Tẻh, tỉnh Lâm Đồng.

Ngân hàng Agribank cũng đang siết khoản nợ gần 9 tỷ đồng của bà Vũ Thị Thanh Xuân, thông qua thu giữ tài sản đảm bảo là nhà đất rộng 77,5 m2 tại tổ 37 cụm 6, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội.

Với khoản vay của CTCP Năng lượng Kỷ Nguyên, Agribank thông báo thu giữ nhà đất rộng gần 220 m2 tại số 7, ngách 52/28, Tô Ngọc Vân, phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội, cùng 15.000 m2 đất khu công nghiệp tại huyện Tiên Du và thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh...

Tương tự tại ngân hàng BIDV đang có kế hoạch siết nợ với Công ty CP Đầu tư Phát triển Công nghệ xử lý môi trường Cửu Long thông qua việc thu giữ tài sản đảm bảo của doanh nghiệp.

Theo phía ngân hàng, tính đến ngày 30/4, tổng dư nợ khoản vay phát sinh với Công ty Cửu Long là gần 200,2 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là 158 tỷ và dư nợ lãi, phát quá hạn là gần 42,2 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo của khoản vay cũng là tài sản ngân hàng dự kiến thu giữ để siết nợ là 2 nhà đất tại huyện BÌnh Chánh và quận 5, TP.HCM.

Cụ thể, tài sản thứ nhất là nhà đất rộng 100 m2 tại số 5B Khu dân cư Trung Sơn, ấp 4B, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh và tài sản thứ 2 là nhà đất rộng 260,2 m2 tại số 56 đường Phó Cơ Điều, phường 12, quận 5. BIDV cho biết khoản vay của Công ty Cửu Long đã quá hạn từ ngày 31/8/2019 và doanh nghiệp không tiến hành bàn giao tài sản theo quy định, vì vậy ngân hàng sẽ tiến hành phát mãi tài sản để thu hồi nợ. Sau thu giữ, BIDV sẽ mời tổ chức định giá để thậm định và bán đấu giá tài sản.

Ngoài ra, BIDV đã có thông báo tới khách hàng Nguyễn Mậu Hoàng Hưng, Dương Ngọc Cẩm và Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Xuất nhập khẩu Vải Gia Khang An về việc thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý khoản nợ phát sinh tại Chi nhánh Bình Tân.

Trong đó, tổng dư nợ phát sinh với ông Hưng và bà Cẩm tính đến 26/5 là 14,2 tỷ đồng, trong khi dự nợ tại Công ty Vải Gia Khang An là 7,1 tỷ. Tài sản đảm bảo bị ngân hàng thông báo thu giữ là nhà đất tại số 2791 Huỳnh Tân Phát, ấp 6, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP.HCM có diện tích 236,2 m2.

Cuối tháng 5/2022, ngân hàng SHB có thông báo về việc thực hiện quyền thu giữ tài sản đảm bảo của Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Louis Rice (tên cũ là Công ty TNHH MTV Louis Rice) để xử lý thu hồi nợ vay.

Các bên tham gia bảo đảm cho khoản vay còn có: Công ty cổ phần Quản lý và khai thác tài sản Louis AMC, Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Louis Trade Center, Công ty cổ phần Louis Holdings, ông Vũ Ngọc Long, bà Trịnh Thị Thúy Linh. Đây đều là các cá nhân và tổ chức liên quan đến hệ sinh thái Louis Holdings.

Tài sản đảm bảo bao gồm: 2 ôtô 7 chỗ hiệu Ford Everest, 1 ôtô 5 chỗ hiệu RAM 1.500, ôtô 4 chỗ nhãn hiệu Porsche 911 Targa 4S, 1 ôtô 4 chỗ Maybach nhãn hiệu Mercedes-Benz.

Ngoại trừ hai chiếc xe Ford Everest đăng ký từ năm 2021 thì 3 chiếc còn lại đều là các xe hạng sang với tổng giá trị mua mới tại các cửa hàng vào khoảng 20-30 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo còn gồm 4 bất động sản khác: Quyền sử dụng đất tại Mỹ Xuyên (TP Long Xuyên, tỉnh An Giang) do Louis Trade Center làm chủ sở hữu; quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại TP Tân An (Long An) do Louis Holdings làm chủ sở hữu; căn hộ tại khu Thảo Điền (TP Thủ Đức, TP.HCM) do Louis Holdings làm chủ sở hữu; quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Phường 5 (Bà Rịa - Vũng Tàu) do ông Vũ Ngọc Long và Trịnh Thị Thúy Linh sở hữu.