33 Ngân hàng Thương mại có đủ điều kiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản gồm: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank); Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank – CTG); Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank - VCB); Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV - BID); Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank); Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank – LPB); Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB); Ngân hàng TMCP Xăng dầu Petrolimex (PGBank).
Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PvcomBank); Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB); Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank); Ngân hàng TMCP Việt Á (VietABank); Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank); Ngân hàng TMCP Bảo Việt (BaoVietBank); Ngân hàng TMCP Bản Việt (VietCapitalBank); Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBB); Ngân hàng TMCP phát triển TP Hồ Chí Minh (HDBank); Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank);
Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank); Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MaritimeBank - MSB ); Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank); Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB - NVB); Ngân hàng TMCP Bắc Á (NASB); Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB); ANZ Việt Nam (ANZVL); Hong Leong Việt Nam (HLBVN); HSBC Việt Nam (HSBC) Shinhan Việt Nam (SHBVN); Standard Chartered; Indovina Bank Limited; VID Public Bank; Vietnam - Russia Joint Venture Bank; VIET - THAI VinasiamBank.
Lộ diện danh sách các ngân hàng đủ điều kiện bảo lãnh BĐS
Như vậy, ngay cả Sacombank, SouthernBank, Eximbank, Nam A Bank, VIB, Ngân hàng Xây Dựng, OceanBank, GP.Bank, Saigonbank, OCB không có tên trong danh sách được phép bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Trong số các ngân hàng không đủ điều kiện bảo lãnh nêu trên thì trường hợp của Sacombank, Eximbank, VIB là đáng chú ý hơn cả bởi đây được xem là ngân hàng thương mại cổ phần mạnh.
Trước đó, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 07/2015 quy định về hoạt động bảo lãnh của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, trong đó có quy định việc bảo lãnh bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo Thông tư 07, từ ngày 1/7, Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực. Để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà, Luật Kinh doanh bất động sản quy định chủ đầu tư chỉ được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai khi có bảo lãnh của ngân hàng thương mại.
Khi phát hành bảo lãnh cho chủ đầu tư, ngân hàng thương mại phải có trách nhiệm hoàn trả số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng nếu chủ đầu tư không thực hiện giao nhà theo tiến độ đã cam kết.
Phạm vi, điều kiện, nội dung và phí bảo lãnh do các bên thỏa thuận và phải được lập thành hợp đồng. Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi bản sao hợp đồng bảo lãnh cho bên mua, bên thuê mua khi ký kết hợp đồng mua, thuê mua.
Mai Hoa - (Tổng hợp theo NHNN, VnEconomy, VOV)