Hiện bức tranh chung của thị trường bất động sản Việt Nam đang khá tích cực. Đây chính là cơ hội để các ngân hàng đẩy mạnh tín dụng bất động sản. Nhu cầu thực về nhà ở của khách hàng cá nhân luôn gia tăng theo thời gian, nhất là tại các thành phố lớn như TP. HCM và Hà Nội.

Lãnh đạo các ngân hàng thương mại cũng cho biết, nhu cầu vay vốn mua nhà của khách hàng cá nhân đang có dấu hiệu tăng lên, nhất là đối với những dự án có giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ. Vì thế, theo lãnh đạo các nhà băng, đây sẽ là cơ hội để đẩy mạnh tăng trưởng dư nợ tín dụng mua nhà trong năm 2015.

Giám đốc khối khách hàng cá nhân của một ngân hàng tại TP. HCM cho biết, gần đây, khi mặt bằng lãi suất huy động giảm dần, không ít khách hàng cá nhân đã rút tiền tiết kiệm và vay thêm ngân hàng để mua nhà ở. Tại ngân hàng ông, tỷ lệ này đã tăng từ mức 10% cuối năm 2014, lên 20% trong những tháng đầu năm nay. Đây chính là dấu hiệu đáng mừng cho ngân hàng trong việc đẩy mạnh vốn cho cá nhân vay mua nhà. 

“Thời gian tới, lãi suất có thể giảm thêm, nhưng nếu giá bất động sản tăng, thì cơ hội sở hữu nhà giá tốt sẽ ít đi. Vì thế, đây được xem là thời điểm tốt để xem xét mua bất động sản, nên nhiều khách hàng đã rút tiền gửi tiết kiệm để mua nhà. Phần lớn những khách hàng này là có nhu cầu thực về nhà ở”, vị giám đốc trên nói.

Việc Ngân hàng Nhà nước từng bước nới lỏng đối với hoạt động cho vay bất động sản khi giảm hệ số rủi ro với các khoản khó đòi từ 250% xuống 150% và tăng tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn từ 30% lên 60%..., được xem là động thái tác động tích cực đối với thị trường bất động sản. Đón đầu nhu cầu này, các ngân hàng đã đưa ra nhiều gói tín dụng ưu đãi, giúp khách hàng có nhu cầu nhà ở, nhưng không thể trả cùng một lúc.

Đầu tư bất động sản đang là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn, bởi đây đang là thời điểm giá BĐS không cao, thị trường lại trên đà hồi phục. "Gửi tiết kiệm lãi suất quá thấp, 100 triệu mà gửi kỳ hạn cả năm trời mới được lời khoảng 4 triệu đồng, có lẽ nếu có tiền tôi sẽ đầu tư vào BĐS. Đây là kênh đang được giới chuyên gia ngành địa ốc đánh giá là khá sáng”- anh Nguyễn Văn Thiên, (phố Đội Cấn, Hà Nội) nhận định.

Theo TS Nguyễn Trí Hiếu phân tích: Những dấu hiệu khởi sắc của thị trường BĐS cho thấy đây là kênh đáng được quan tâm. Từ thời điểm cuối năm 2014 đến nay, thị trường BĐS đã có nhiều dấu hiệu rất tích cực. Điều này được thể hiện ở con số giao dịch đã và đang nóng dần. Cụ thể, tại Hà Nội có khoảng 11.450 giao dịch thành công (tăng gấp hơn 2 lần so với năm 2013), tại TP. Hồ Chí Minh có hơn 10.300 giao dịch thành công.

Ông Hiếu cũng cho rằng, khi lạm phát giảm sâu thì việc giảm lãi suất huy động sẽ là động thái tiếp theo của Ngân hàng Nhà nước. Điều này sẽ rất có lợi cho thị trường BĐS, kích thích nguồn vốn đổ vào khu vực này. Bên cạnh đó là những thuận lợi trong cơ chế, chính sách từ Luật Đất đai…cũng sẽ có sức hỗ trợ rất nhiều cho thị trường BĐS. Bởi vậy, theo ông Hiếu, đây có lẽ là kênh đáng để các nhà đầu tư quan tâm.  

Còn nhận định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, thời gian qua, nhiều doanh nghiệp BĐS đã chủ động điều chỉnh chiến lược kinh doanh như: chuyển mạnh sang phát triển nhà ở xã hội; chia nhỏ căn hộ, sử dụng vật liệu hoàn thiện trong nước để giảm giá thành, hỗ trợ cho người mua nhà bằng nhiều hình thức. Thị trường BĐS đã hướng tới bộ phận đa số người mua, cung cấp các hàng hóa phù hợp với nhu cầu thực và khả năng thanh toán của thị trường. Niềm tin vào thị trường đã được khôi phục... Đó là những yếu tố để các nhà đầu tư có thể lạc quan đối với thị trường BĐS trong năm 2015.