Các dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng
Công trình xây dựng tại 344 phố Xã Đàn với mặt tiền rộng khoảng 10m nhưng chiều sâu chỉ gần 3m.
Một ví dụ điển hình về những ngôi nhà siêu mỏng siêu méo trên tuyến phố này có thể kể đến như công trình xây dựng tại số 344 phố Xã Đàn (Phường Phương Liên, Đống Đa, Hà Nội). Hiện công trình này đang xây dựng đến 4 tầng với mặt tiền rộng khoảng 10m nhưng chiều sâu chỉ gần 3m. Công trình xây dựng được che 1 tấm bạt sơ sài ở mặt bên, còn mặt chính hướng ra đường Xã Đàn không được che phủ bạt.
Theo giấy phép xây dựng, công trình 344 Xã Đàn được phép xây dựng tạm vì nhà trong quy hoạch. Diện tích công trình 33,7m2. Diện tích tích xây dựng bao gồm tầng 1: 33,7m2, chiều cao: 3,60m. Diện tích sàn tầng 2,3 và 4: 39,06 m2, chiều cao các tầng: 3.00m. Tổng diện tịch sàn xây dựng 150.88m2, chiều cao tới đỉnh mái là 12,60m.
Về vấn đề này, đại diện của thanh tra xây dựng phường Phương Liên cho biết, diện tích sàn tầng 2,3 và 4 của công trình này lớn hơn so với diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 6 m là phần diện tích ban công, hiện công trình đang xây dựng theo đúng GPXD được UBND quận Đống Đa cấp. Tuy nhiên, vấn đề ở đây là việc cấp phép xây dựng lớn hơn 6m2 (từ tầng 2 đến tầng 4 của công trình) so với diện tích sử dụng trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có đúng theo quy định của pháp luật ?
Hơn nữa, trường hợp tại số nhà 344 Xã Đàn không phải là trường hợp duy nhất trên tuyến phố dầy đặc các công trình “siêu mỏng siêu méo” này.
Ngôi nhà này "hiên ngang" án ngữ trên vỉa hè phố Xã Đàn lâu nay mà không ai xử lý.
Trên tuyến phố Xã Đàn không thiếu những ngôi nhà siêu “mỏng, siêu xấu” như thế này. Cơ quan có thẩm quyền chưa thực sự quyết liệt trong xử lý vi phạm”?
Buông lỏng quản lý?
Nguyên nhân của thực trạng “nan giải” này có rất nhiều vấn đề cần phải bàn, tuy nhiên, thực tế cho thấy, việc quản lý xây dựng của các cơ quan có thẩm quyền vẫn chưa thực sự quyết liệt trong xử lý vi phạm. Thực trạng phổ biến đang diễn ra hiện nay là người dân xây nhà trái phép vào thời điểm ngày lễ, ngày nghỉ, hoặc ban đêm (cơ quan chức năng không làm việc), khi phát hiện ra thì công trình đã xây được một phần, hoặc gần xong. Dẫu lập biên bản đình chỉ và yêu cầu phá dỡ, nhưng đa phần người dân không chấp hành, một thời gian sau “tạm lắng” họ lại tiếp tục hoàn thiện công trình trái phép của mình. Trong khi cơ quan chức năng lại tiếp tục “điệp khúc xử lý” không hiệu quả, khiến người vi phạm... nhờn luật.
Mặc dù thành phố đã chỉ đạo quyết liệt việc xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo và các công trình vi phạm trật tự xây dựng, thế nhưng đến thời điểm hiện tại, nhiều quận, huyện trong đó có phường Phương Liên vẫn “không dám” đề ra tiến độ, mục tiêu cũng như thời hạn xử lý.
Trước tiến độ xử lý sai phạm trật tự xây dựng “rùa bò” như hiện nay, nếu như các cơ quan chức năng luôn đưa ra những lý do viện dẫn cho việc chậm trễ của mình, thì dư luận cũng hoàn toàn có quyền khi bày tỏ những nghi ngờ về năng lực của các nhà quản lý.
Mai Hoa - (Tổng hợp theo Báo Xây dựng, Pháp luật xã hội)