Tây Hồ Tây từ lâu vẫn được đánh giá là khu vực đáng sống với một số khu đã thành hình như Ciputra, Vườn Đào,…triển khai xây dựng từ những năm 2002. Tuy nhiên nguồn cung BĐS tại khu vực này lại khá khan hiếm trong thời gian qua. 

Tháng 1/2015, cầu Nhật Tân đã chính thức thông xe đánh dấu một cột mốc quan trọng cho thị trường bất động sản khu vực Tây Hồ.Rất nhiều người đang nhận định đây là một cơ hội để các nhà đầu tư khu vực này cắt lỗ từ cơn sóng trước. Dự báo một cơn sốt đất mới đang hình thành. Tuy nhiên, bên cạnh sự tăng giá nhà đất do ảnh hưởng của cầu Nhật Tân, với sự nhìn nhận khách quan có thể nói bất động sản khu vực quận Tây Hồ vẫn chưa được đánh giá đúng tầm.

Hầu hết các dự án khu đô thị mới của Hà Nội đều đang bám theo trục đường 32, đường 70, đường Lê Văn Lương kéo dài,… Sự ưu tiên phát triển về các quận mới như Hà Đông, Nam Từ Liêm… do quỹ đất rộng, giao thông thuận tiện, tập trung nhiều trung tâm thương mại, cơ quan hành chính sự nghiệp… và giao dịch bất động sản ở các khu vực này luôn sôi động.

Trong khi đó, trong khu vực quận Tây Hồ ngoại trừ các khu phố bao quanh hồ Tây có mức giá tương đối đắt thì các khu vực còn lại như Xuân La, Phú Thượng, Nhật Tân, Tứ Liên… đều có mức giá thấp hơn với các quận lân cận. Một loạt các chung cư Vườn Đào, Packexim hay Ciputra … đều có mức giá trong khoảng 30 triệu/m2, đất thổ cư có mức giá từ 40 triệu/m2 trong ngõ và từ 70 triệu/m2 đối với đường ô tô vào nhà, liền kề biệt thự có giá dao động từ 100 triệu/m2…

Ưu điểm của bất động sản Tây Hồ là có khoảng không gian rộng lớn của khu vực hồ Tây và tiếp giáp bên bờ sông Hồng. Các khu vực làng xã dân cư sinh sống lâu đời hình thành nên nét văn hóa của Hà Nội: đào Nhật Tân, quất Tứ Liên, hoa Quảng Bá… Có rất nhiều khoảng xanh tạo không gian thoáng đãng cho cả khu vực. Không phải vô lý khi hầu hết người nước ngoài làm việc tại Hà Nội đều chọn khu vực quận Tây Hồ để cư trú.

Hầu hết các thành phố lớn trên thế giới đều ưu tiên phát triển theo hai bên bờ sông. Sông Sài Gòn và sông Hàn cũng là hai trục phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh và Đà Nẵng. Tuy nhiên bất động sản quận Tây Hồ ven bờ sông Hồng vẫn chưa được đánh giá là ưu thế. Dự án phát triển thành phố hai bên bờ sông Hồng từ lâu không được nhắc tới .

Sự thành công của khu đô thị Ciputra – hiện vẫn đang được xếp hạng là khu đô thị đáng sống hàng đầu tại Hà Nội nhưng chưa tạo được sức ảnh hưởng tới giá trị các bất động sản khu lân cận. Và siêu dự án khu đô thị mới Tây Hồ Tây đang triển khai cũng chưa tạo được sóng trong giao dịch. Tuyến đường chính từ cầu Nhật Tân thẳng đến sân bay quốc gia Nội Bài cũng chỉ tạo được cơn sốt nhỏ cho nhà đất đai khu vực chân cầu. Khu vui chơi giải trí nổi bật là công viên nước hoạt động theo mùa cũng chưa phải là một điểm cộng tăng giá cho bất động sản khu vực xung quanh.

Tuy nhiên, qua tìm hiểu sắp tới sẽ có nhiều chủ đầu tư khởi động triển khai dự án ở khu vực này, cuối năm một lượng căn hộ đáng kể sẽ được tung ra thị trường. Trong đó, phần lớn nằm ở khu Đoàn ngoại giao.

Được biết, từ 2001 dự án đầu tư hạ tầng khu Đoàn ngoại giao đã được Hà Nội phê duyệt, đến 2002 thì dự án đã được giao cho Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội đầu tư, với tổng mức đầu tư lên tới 1.300 tỷ. Đến nay, hạ tầng khu Đoàn ngoại giao đã cơ bản hoàn thành, đã thu hút nhiều dự án nhà ở, đặc biệt là trụ sở sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế…

Với kế hoạch kinh doanh dịp cuối năm, người mua nhà quan tâm ở khu Tây Hồ Tây sẽ có rất nhiều lựa chọn. Trong đó, đáng chú ý là tòa N04B của Công ty CP Đầu tư xây dựng BĐS Lanmak làm chủ đầu tư. Tòa nhà cao 28 tầng và 2 tầng hầm. Các căn hộ được thiết kế 2-4 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát với diện tích từ khoảng 95m2 đến 151m2 được dự kiến bàn giao vào cuối năm 2015.

Ngoài ra, nhiều tòa chung cư khác ở khu vực này cũng có kế hoạch tung sản phẩm ra thị trường như tòa N04A của Hancorp cao 23 tầng và 1 tầng hầm, hiện đang thi công tới tầng 1; N02-T3 của Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Quang Minh cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, đang thi công tầng 1; N01-T3 của Công ty cổ phần lắp máy điện nước và xây dựng cao 27 tầng và 2 tầng hầm đang thi công tầng 1; N03-T5 của Công ty cổ phần xây dựng số 1 cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm đang thi công hầm; Công ty Lạc Hồng cũng mới khởi công một tổ hợp chung cư cao cấp ở khu vực này…

Theo kế hoạch kinh doanh của một số chủ đầu tư, thì khu vực này sẽ có một lượng cung căn hộ đáng kể được bung ra thị trường dịp cuối năm. Đây sẽ là cơ hội rất lớn giúp đánh thức tiềm năng bất động sản của khu vực này trong thời gian tới.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Trí thức trẻ, Cafeland)