Khu chung cư CTM số 299 Cầu Giấy: Chủ đầu tư “ôm con bỏ chợ”!

06:25 31/07/2014

(Kinhdoanhnet) - Được đưa vào khai thác từ năm 2006, sau hơn 8 năm đi vào dử dụng, đến nay, nhiều hạng mục của chung cư CTM số 299 Cầu Giấy, đã có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của các hộ dân cư. Tình trạng này đã tồn tại trong một thời gian dài, tuy nhiên vẫn chưa được chủ đầu tư khắc phục, xử lý.

Khu chung cư CTM số 299 Cầu Giấy: Chủ đầu tư “ôm con bỏ chợ”! - Ảnh 1

Dù đã đưa vào sử dụng từ năm 2006 nhưng đến nay, chung cư này vẫn chưa thành lập Ban quản trị của tòa nhà.

Kiến nghị với “củ khoai”?

Ngày 4/10/2012, dân cư tòa nhà CTM – 299 Cầu Giấy đã tự thành lập Ban đại diện lâm thời do ông Lê Xuân Đạt làm trưởng ban nhằm mục đích đại diện cho các hộ dân đang sinh sống tại tòa nhà làm việc với chủ đầu tư và đơn vị quản lý tòa nhà về các vấn đề liên quan đến việc vận hành và quản lý khu chung cư; chuẩn bị và tiến hành các biện pháp cần thiết cho việc tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu Ban quản trị chính thức của tòa nhà theo đúng các quy định của pháp luật. Đồng thời có các biện pháp khác nhằm bảo đảm các quyền lợi chính đáng của cư dân tại tòa nhà CTM số 299 Cầu Giấy.

Ngay sau khi được thành lập, Ban đại diện lâm thời của tòa nhà đã có đơn kiến nghị về việc quản lý nhà chung cư CTM số 299 Cầu Giấy gửi ông Nguyễn Đức Tuyên, Tổng giám đốc Cty CP thương mại Cầu Giấy, chủ đầu tư dự án ,đề cập đến những vấn đề bất cập còn tồn đọng như: Công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư CTM có nhiều sai phạm theo quy định của pháp luật Việt Nam; dịch vụ quản lý tòa nhà yếu kém và nghèo nàn; phí dịch vụ và trông giữ xe cao hơn mặt bằng trong khu vực, vi phạm các quy định của pháp luật hiện hành.

Tuy nhiên, dù đã gửi đơn kiến nghị đến vị tổng giám đốc Cty CP thương mại Cầu Giấy tới lần thứ 2 nhưng Ban đại diện lâm thời của tòa nhà vẫn không nhận được bất cứ phản hồi nào từ phía chủ đầu tư.

Trong khi đó, thực trạng tại toà nhà chung cư CTM số 299 hiện đang bị xuống cấp nghiêm trọng tại nhiều hạng mục. Cụ thể, phía bên ngoài và trong tường của tòa nhà xuất hiện nhiều mảng bong tróc, nứt vỡ do lớp sơn bị ngấm nước lâu ngày; trần thạch cao ở khu vực hành lang đã hỏng từ rất lâu nhưng chưa được sửa chữa, hệ thống chiếu sáng, camera của chung cư cũng đã hỏng hóc, không đảm bảo an ninh… Cùng với đó là hàng loạt những vấn đề bất cập tồn tại suốt thời gian dài, gây ảnh hưởng đến đời sống, sinh hoạt và tâm lý của người dân.

Khu chung cư CTM số 299 Cầu Giấy: Chủ đầu tư “ôm con bỏ chợ”! - Ảnh 2

Tường của tòa nhà xuất hiện nhiều chỗ bong tróc, hư hại nghiêm trọng

Buông lỏng quản lý

Từ khi đưa vào sử dụng đến nay, dù đã được gần 10 năm. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư là công ty cổ phần thương mại Cầu Giấy vẫn chưa tiến hành tổ chức hội nghị nhà chung cư để thành lập Ban quản trị nhà chung cư theo đúng quy định tại Điều 71 của Luật nhà ở về tổ chức quản lý việc sử dụng nhà chung cư. Cùng với đó, phí trông xe ở cả dưới tầng hầm và trên sân chung cư cao hơn so với mặt bằng chung tại khu vực là và trái với các quy định hiện hành của Sở tài chính và UBND TP Hà Nội.

Công tác an ninh của tòa nhà cũng có nhiều bất cập, không đảm bảo. Trực ban bảo vệ dưới tầng hầm lẽ ra phải trực cả ngày đêm để đảm bảo an ninh, tuy nhiên lại đóng cửa rất sớm khiến nhiều cư dân không thể gửi xe mỗi khi về nhà. Vị trí trực ban đăng ký ra vào tòa nhà cũng luôn trong tình trạng không có bảo vệ túc trực khiến các đối tượng lạ có thể tự ý ra vào bất cứ lúc nào.

Sự thiếu quan tâm và vô trách nghiệm của chủ đầu tư đã khiến những người dân nơi đây vô cùng bức xúc. Dù đã nhiều lần phản ánh, kiến nghị nhưng những yêu cầu, nguyện vọng chính đáng của đại bộ phận cư dân khu chung cư CTM 299 Cầu Giấy vẫn không được chủ đầu tư xem xét, giải quyết theo đúng pháp luật.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo GĐVN).

In bài viết

Theo dõiKinhDoanhNet