oacute;i được gì nhiều. Tuy nhiên, ý tưởng gói này xuất phát từ đề xuất của Bộ Xây dựng chứ không phải NHNN. Theo gói 50.000 tỷ đồng mới được Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam công bố sẽ có thời gian cho vay trong vòng 10 năm đầu với lãi suất 7% và sản phẩm trong gói tín dụng này là nhà ở thương mại. Tương đương với mức lãi suất huy động dài hạn hiện tại.

Ông Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia ngân hàng cho rằng cả 2 gói tín dụng 30.000 tỷ đồng và 50.000 tỷ đồng đều có thời gian vay 10-15 năm là quá ngắn, tạo áp lực trả nợ cho người mua nhà. Với thu nhập bình quân đầu người ở Việt Nam thấp như hiện nay, tính ra, một gia đình hai vợ chồng. Nếu mua căn hộ giá 1 tỷ đồng, vay 800 triệu đồng từ NHTM ở gói 30.000 tỷ đồng trong 10 năm với lãi suất 5%/năm, hằng tháng họ phải trả cả gốc lẫn lãi khoảng 7 triệu đồng. Nay, gói 50.000 tỷ đồng cho vay lãi suất 7%/năm, cũng với số tiền vay tương đương, mỗi tháng họ phải trả 9,3 triệu đồng.

“Người vay mua nhà không những không ăn uống, tiêu xài mà còn phải mượn thêm tiền để đủ trả ngân hàng hằng tháng. Dẫn chứng để thấy tính khả thi của các gói tín dụng là không cao. Gói 30.000 tỷ đồng giải ngân đã khó, nay thêm gói ưu đãi quy mô lớn hơn sẽ càng khó hơn” - ông Hiếu nói.

Ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó Chủ tịch Hiệp Hội BĐS Việt Nam cho rằng, khả năng thực hiện gói 50.000 tỷ đồng trong năm nay là rất khó. Hơn nữa, nền kinh tế đang ổn định và không cần thiết bơm ồ ạt vốn vào BĐS. “Khi vốn dồn quá nhiều vào thị trường BĐS sẽ dẫn đến khó kiểm soát, dư nợ tín dụng tăng mạnh có nguy cơ dẫn đến nợ xấu như trước đây”, ông Thành lo ngại.

Theo NHNN, tính đến ngày 30/11/2014, đã có 10.405 khách hàng được ký hợp đồng vay vốn trong gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng với tổng số tiền cam kết cho vay từ các ngân hàng đạt 9.000 tỷ đồng; giải ngân theo tiến độ đạt 4.403 tỷ đồng. Cụ thể, đã có 10.373 khách hàng cá nhân, hộ gia đình được ký hợp đồng tín dụng từ gói tín dụng hỗ trợ nhà ở với tổng số tiền cam kết cho vay là 4.418,4 tỷ đồng, giải ngân theo tiến độ đạt 2.909,6 tỷ đồng.

 

Theo Tiền phong