Thực hư chuyện vượt 300% lượng khách hàng đặt cọc?

Dự án Tràng An complex được biết đến là tổ hợp khu căn hộ cao cấp, văn phòng và các dịch vụ tiện ích do Công ty cổ phần đầu tư dầu khí toàn cầu GP.Invest làm chủ đầu tư tọa lạc tại số 1 Phùng Chí Kiên, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Ngày 16/05/2015 vừa qua, Chủ đầu tư dự án này đã chính thức tổ chức Lễ mở bán đợt 1 cho dự án với 150 căn hộ cao cấp được đưa ra thị trường.

Theo nội dung giới thiệu về lễ mở bán của GP.Invest cũng như thông tin được đăng tải trên hoàng loạt các trang báo trong thời gian vừa qua thì dự án Tràng An Complex đã có một buổi mở bán hết sức thành công với một số lương lớn khách hàng tham dự và lượng khách hàng đặt cọc vượt 300% so với dự kiến. 

Con số 300% mà chủ đầu tư này đưa ra thực sự đã gây "sốc" trên toàn thị trường bất động sản. Bởi theo nhiều chuyên gia nhận định thì thị trường bất động sản dù có đang hồi phục nhưng mức độ thanh khoản cao như vậy ở một dự án căn hộ cao cấp có mức giá không hề "rẻ" thì đây thực sự là môt điều đột biến trên thị trường. 

Tuy nhiên, điều kỳ lạ ở đây là mặc dù đưa ra con số vượt chỉ tiêu 300% lượng khách hàng đặt cọc so với dự kiến nhưng tất cả các bài viết trên một số phương tiện truyền thông cũng như thông tin và GP Invest công khai với dư luận đều không hề đưa ra một con số cụ thể số lượng khách hàng là bao nhiêu!? Về vấn đề này, khi được hỏi, đại diện truyền thông bên phía GP Invest cho biết, số lượng khách hàng đăng lý đặt cọc trong ngày lễ mở bán là 100 khách hàng. 

Trong khi đó, khi trực tiếp đến dự án tại số 1 Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy, Hà Nội để tìm hiểu thông tin, phóng viên báo Kinh doanh và Pháp luật được một chuyên viên kinh doanh BĐS, sàn giao dịch BĐS GP. Invest cho biết, trong đợt vừa qua, GP Invest đã mở bán 175 căn hộ và hiện đã bán được 108 căn. Chủ đầu tư sẽ mở bán đợt tiếp theo khi đã bán hết lượng căn hộ của đợt mở bán lần này.

Như vậy, có một sự không trùng khớp khá lớn giữa thông tin mà GP Invest đưa ra với dư luận và con số thực tế khi mà còn đến gần 1/2 căn hộ còn tồn đọng, chưa bán được. Và rõ ràng là không có chuyện Tràng An Complex “hot” như các thông tin đăng tải trên truyền thông!

Một giả thiết khác về con số vượt mức 300% mà GP. Invest đưa ra mang ý nghĩ như thế nào? Liệu có phải chủ đầu tư này đưa ra dự kiến chỉ quá thấp, chỉ 30 khách hàng đặt cọc trong buổi lễ mở bán và khi con số này lên đến 100 thì tức là đã vượt mức 300%? Hay đơn giản đây chỉ là một con số vô nghĩa với mục địch gây "sốt ảo" trên thị trường và thu hút sự quan tâm của dư luận.

Nhiễu thông tin

Có mặt tại buổi lễ mở bán hôm 16/6 vừa qua, khi trao đổi với một số khách hàng tại dự án này, được biết, phần lớn họ đều gặp phải một trường hợp “na ná” giống nhau đó là khi đã quyết định mua căn hộ này nhưng khi đặt cọc lại đột ngột bị nhân viên thông báo hết căn hộ và “chèo lái” chuyển sang mua căn hộ khác "xấu" hơn.

Việc làm này đã khiến cho nhiều khách hàng hết sức bức xúc về cách làm việc thiếu chuyên nghiệp và có phần chưa công khai minh bạch của đơn vị chủ đầu tư cũng như sàn phân phối.

Sự thật đằng sau cách hành xử của GP. Invest là gì? Báo Kinh doanh và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc trong các số tiếp theo!

Nhóm PV