Biệt thự cao cấp lên ngôi

Thị trường bất động sản đang chứng kiến những chuyển động tích cực trong tất cả các phân khúc thị trường. Trong khi thị trường căn hộ đang diễn ra sôi động thì tại một diễn biến khác, bất động sản phân khúc cao cấp – cụ thể là loại hình biệt thự cao cấp - lại đang hình thành những “làn sóng ngầm”, nóng dần từng ngày nhờ khơi gợi được nhu cầu tiềm tàng của nhóm khách hàng “VIP” – những người sẵn sàng chi tiền nhưng lại cực kỳ “kỹ tính” khi lựa chọn không gian sống xứng tầm.

Các chuyên gia bất động sản nhận định, hiện khách hàng mua nhà không chỉ coi trọng chất lượng thiết kế, xây dựng mà ngày càng quan tâm hơn đến không gian sống và hệ thống tiện ích xã hội đi kèm. Thậm chí, nhóm khách hàng cao cấp còn đòi hỏi dịch vụ quản lý chất lượng cao nhằm bảo đảm một trải nghiệm sống hoàn hảo nhất. Ngoài ra, việc sở hữu biệt thự đất nền tại các dự án hàng đầu không chỉ đồng nghĩa với việc làm chủ một căn nhà sang trọng, mà còn nắm trong tay khối tài sản vĩnh viễn, hoàn toàn chủ động trong việc sửa sang khi có nhu cầu. Đây là lí do khiến biệt thự sinh thái ‘lên ngôi” trong thời gian gần đây.

Báo cáo quý 3/2015 của CBRE cũng cho biết, bất động sản sinh thái tại các quận trong Hà Nội, đặc biệt là khu vực phía Đông đều ghi nhận mức giá tăng, từ 1,2% đến 4,6% so với quý trước. Báo cáo của các công ty môi giới bất động sản cũng cho biết, điểm chung của những dự án hút khách là đã hoàn thiện về hạ tầng cơ sở, không gian, các tiện ích như siêu thị, trung tâm thương mại, trường học, chăm sóc y tế, sức khỏe, khu vui chơi giải trí... đầy đủ, hệ thống giao thông thuận tiện, khớp nối đồng bộ trong và ngoài khu vực.

Kênh đầu tư hấp dẫn

Trong bối cảnh hiện tại, thị trường vàng đang trong xu thế giảm, lãi suất tiền gửi tiết kiệm không còn hấp dẫn, kênh đầu tư chứng khoán dù xuất hiện những nhân tố mới nhưng tính ổn định không cao thì bất động sản cao cấp, đặc biệt là phân khúc biệt thự sinh thái đang được coi là một đầu tư kênh sáng giá. Tính thanh khoản cao, giá cả ít chịu sự tác động tiêu cực của thị trường do nằm ở phân khúc trên là những ưu điểm của loại hình BĐS này. Ngoài ra, một phép so sánh đơn giản về chi phí cho thấy, với giá chung cư cao cấp hiện nay dao động ở mức 45-60 triệu/m2, thì đơn giá biệt thự tại nhiều dự án mới chỉ nhỉnh hơn đôi chút và ẩn chứa nhiều tiềm năng tăng giá hấp dẫn.

Trong bối cảnh đó, biệt thự có thể dọn vào ở ngay càng thu hút được sự quan tâm chú ý hơn khi chủ đầu tư tiết kiệm được rất nhiều công sức, thời gian và chi phí trải qua các khâu phức tạp như lựa chọn vị trí đất, lên ý tưởng thiết kế, thi công, chờ đợi hoàn thành… Ngoài ra, đây cũng là một hướng đầu tư khả thi trong thời điểm này bởi lẽ trong thời gian chưa sử dụng, chủ sở hữu có thể chuyển hướng sang cho thuê để tài sản tiếp tục sinh lời thay vì “đọng vốn” một cách lãng phí. 

Vinhomes Riverside là một “case study” điển hình của thị trường biệt thự cao cấp đầy tiềm năng. Ngay từ khi những thông tin đầu tiên được công bố, Vinhomes Riverside đã được đánh giá là một trong những khu đô thị hiếm hoi hội tụ được nhiều yếu tố quan trọng: vị trí gần trung tâm, tiện ích đồng bộ, mức giá hợp lý và chính sách bán hàng hấp dẫn…

Sở hữu ưu thế về vị trí gần trung tâm, Vinhomes Riverside dễ dàng kết nối với các cụm công trình trọng điểm hay trung tâm Hà Nội trong vòng 15 phút lái xe. Những  cư dân Vinhomes Riverside không chỉ sở hữu cuộc sống gói gọn trong không gian biệt thự vài trăm m2, mà còn được tận hưởng giá trị nhân 3 với toàn bộ tổ hợp không gian xanh, và tiện ích công cộng đồng bộ đẳng cấp bao gồm Trung tâm Ẩm thực và Hội nghị đẳng cấp quốc tế Almaz, khu phức hợp thể thao (sân bóng đá, tennis, golf…), trường học Vinschool… 

Đặc biệt, từ cuối tháng 10 vừa qua, trong đợt mở bán biệt thự Hoa Sữa 10 & 11, chính sách hỗ trợ tài chính vay vốn lên tới 70% giá trị biệt thự với lãi suất 0% trong vòng 12 - 24 tháng, được ân hạn trả nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất hiện nay cũng khiến biệt thự Vinhomes Riverside không còn ngoài tầm với của nhiều gia đình. Tính đơn giản, chỉ với khoảng 4 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một biệt thự tầm trung tại đây có giá trị lên tới trên 13 tỷ đồng. Và nguồn sinh lời trong chương trình đảm bảo tiền thuê lên tới 4 tỷ đồng/căn trong 2 năm do Chủ đầu tư đưa ra cũng góp thêm sức nóng cho biệt thự Hoa Sữa 10 & 11.

Với những ưu điểm vượt trội, riêng tháng 10 vừa qua, biệt thự Vinhomes Riverside đã ghi nhận mức tăng giá đáng kể, lên tới 4 triệu đồng/m2 và được dự đoán sẽ còn tiếp tục tăng trong tương lai khi dự án nâng cấp tổng thể không gian sống đang được triển khai ở khu đô thị này hoàn thành.

PV